Судья Маковеева Г.П.                                 Дело № 33-2196/11

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего                                           Янишевской Л.В.

судей областного суда                                            Мариной Ж.В.                                                 Киселевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Киселевой Е.А. 07 июля 2011 года дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение Карачевского районного суда Брянской области от 19 мая 2011 года по делу по иску ФИО1 к МУП «Карачевский городской водоканал» об оспаривании действий,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником <адрес> <адрес>, <адрес>. 21.01.2011 года она обратилась в МУП «Карачевский городской водоканал» с заявлением о заключении с ней договора на оказание услуг по водоснабжению ее квартиры, так как данное предприятие проводило воду от центрального водопровода в ее квартиру. Однако, МУП «Карачевский городской водоканал» 08.02.2011 года отказал в заключении договора по водоснабжению ее квартиры, направив ее для решения данного вопроса в ООО «Управдом».

Считает, что отказ ответчика на заключение с ней договора является незаконным и не обоснованным, в связи с чем, просит суд обязать МУП «Карачевский городской водоканал» заключить с ней договор на оказание услуг по водоснабжению ее квартиры, взыскав с ответчика судебные расходы в размере 200 рублей.

Решением суда в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

В кассационной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм процессуального и материального права.

<данные изъяты>

Заслушав доклад по делу судьи Киселевой Е.А., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> в <адрес> являются: ФИО2, ФИО1, ФИО3 - согласно свидетельств о государственной регистрации права: 32-АГ 355092, выданному 05.07.2008 года, 32-АГ 355016, выданному 03.07.2008 года, 32-АГ 355017, выданному 03.07.2008 года.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протоколу № 81 общего собрания собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Управдом».

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

28.11.2007 года собственники многоквартирного <адрес> в <адрес> заключили договор с управляющей компанией ООО «Управдом», предметом которого является предоставление ООО «Управдом» коммунальных услуг, в том числе, и по водоснабжению указанного дома. В обязанности управляющей компании ООО «Управдом» входит заключение договоров (п. 3.1.3 договора) о поставке жилищно-коммунальных услуг собственникам и членам их семей.

Таким образом, собственники многоквартирного <адрес> в <адрес>, заключив вышеуказанный договор, реализовали свое право на выбор способа управления многоквартирным домом. Действия указанного договора распространяются и на новых собственников данного дома. В связи с этим довод ФИО1 о том, что она не заключала договор с управляющей организацией, не состоятелен.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг;

Согласно п. 4 данных правил, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

П. 49 указанных Правил гласит, что исполнитель обязан:

в) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

01.08.2007 года, между МУП «Карачевский городской водоканал» и ООО «Управдом» заключен договор № 80003 на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению абонента, т. е. ООО «Управдом».

         Таким образом, действующим законодательством не предусмотрены основания для заключения между потребителями и ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку коммунальных ресурсов при наличии у потребителей договора на управление многоквартирным домом с управляющей организацией.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что ФИО1 в настоящее время прав на заключение договора на поставку воды в ее квартиру с МУП «Карачевский городской водоканал» не имеет.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд верно определил юридически значимые обстоятельства, правильно применил нормы материального права, не допустил нарушений норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, поэтому не являются основанием к его отмене.

Руководствуясь изложенным и ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Карачевского районного суда Брянской области от 19 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

          Председательствующий                                                   Л.В. Янишевская

Судьи областного суда                                                     Ж.В. Марина                            

                      Е.А. Киселева