Судья Ермаков В.В.                 Дело №

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего          СУЯРКОВОЙ В.В.

судей областного суда ПЕТРАКОВОЙ Н.П.           ГОРБАЧЕВСКОЙ Ю.В.

с участим прокурора ПАХОМОВОЙ Н.А.

адвоката НИКИФОРОВОЙ И.В.

при секретаре РУДОВОЙ В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Суярковой В.В. 14 июля 2011года дело по кассационной жалобе ФИО2 на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 06 июня 2011 года по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из принадлежащей ему на праве собственности <адрес>, ссылаясь на то, что она самовольно вселилась в квартиру и препятствует ему в осуществлении прав собственника.

Представитель ФИО1 - ФИО7 уточнил заявленные требования, просил суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования указанным жилым помещением и выселить её из жилого помещения.

Пояснил, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием получения права собственности на квартиру явилось завещание ФИО8 (матери истца), умершей в 2008 году. На сегодняшний день он хочет продать указанную квартиру, но не может этого сделать по причине незаконных действий ФИО2, которая самовольно вселилась в квартиру после смерти матери истца и сменила замки на входной двери. ФИО2 в спорной квартире не зарегистрирована, незаконно в ней проживает. Согласия на ее вселение ни истец, ни его мать никогда не давали, поэтому у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования квартирой. ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании права пользования спорным жилым помещением, указав, что она зарегистрирована в жилом доме у сына по адресу: <адрес>. Там жить невозможно, так как нет хороших условий для проживания, с сыном и его женой отношения испортились. В спорную квартиру в августе 2007 года ее вселила невестка - ФИО8. Вскоре за свой счет она сделала в квартире косметический ремонт, поменяла замок на входной двери. Она давала деньги невестке и сыну на покупку спорной квартиры, в общей сложности передала 300 000 рублей. Квартиру ФИО8 оформила на себя, однако обещала впоследствии переоформить и зарегистрировать ее в спорной квартире, но не успела в связи со смертью. В настоящее время с внуком она не общается.

Решением суда исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Суд признал ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселил ее из указанного жилого помещения с переселением в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Встречные исковые требования ФИО2 оставил без удовлетворения.

В кассационной жалобе ФИО2 просит решение отменить, ссылаясь на проживание в спорной квартире на законных основаниях.

Заслушав доклад по делу судьи облсуда Суярковой В.В., выслушав объяснения ФИО2 и её представителя - адвоката Никифоровой И.В., поддержавших доводы жалобы об отмене решения, возражения на жалобу представителя ФИО1 - ФИО7, заключение прокурора - Пахомовой Н.А., полагавшей решение суда оставить без изменения, исключив из резолютивной части решения указание о переселении ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Местом регистрации ФИО2 является: <адрес>.

Решением Бежицкого районного суда города Брянска от 11.10.2010 г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об определении долей в имуществе, признании права на наследство, установлении факта принятия наследства, признании недействительным завещания - отказано.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что согласно ст.10 ЖК РФ у ответчика каких-либо прав на спорную квартиру не возникло, поскольку ответчик ни пользователем, ни собственником спорной квартиры не является, соглашения о порядке пользования квартирой с нею также не заключалось.

Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку истец, являясь собственником спорной квартиры и возражая против проживания в спорной квартире ответчика, у которой отсутствуют законные основания пользования этой жилой площадью, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, как собственника жилого помещения.

Встречные исковые требования ФИО2 о признании права пользования спорным жилым помещением судом правомерно оставлены без удовлетворения, как не основанные на законе.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2, суд в резолютивной части решения указал на переселение ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Учитывая, что такие требования истцом не заявлялись и судом не рассматривались, судебная коллегия считает, что указание об этом подлежит исключению из резолютивной части решения.

Руководствуясь изложенным и ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 06 июня 2011 года оставить без изменения, исключив из резолютивной части решения указание о переселении ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Кассационную жалобу ФИО2 оставить без удовлетворения.

Председательствующий                           В.В. СУЯРКОВА

          Судьи областного суда                                   Н.П. ПЕТРАКОВА

                                                                                   Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ