признание наличия кадастровой ошибки и ее исправление



<данные изъяты>

                                                                                                                           

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

Председательствующего                                                         Парамоновой Т.И.

Судей областного суда                                                            Киселёвой Е.А.

                                                                                                  Тумакова А.А.

При секретаре Скориновой Е.А.

                                              

С участием ФИО1

     Рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тумакова А.А. 18 августа 2011 года дело по кассационной жалобе руководителя Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на решение Брянского районного суда от 15 июля 2011 года по иску ФИО1 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральными имуществом по <адрес>, ГУП ОНО ОПХ <данные изъяты>», ФБУ <данные изъяты> по <адрес>, ОАО <данные изъяты> о признании наличия кадастровой ошибки и ее исправлении, об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка,

                                  

У С Т А Н О В И Л А:

    ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником земельного участка в СДТ <данные изъяты> <адрес> площадью 500 кв.м. В сентябре 2010 года она заключила договор подряда с межевой организацией ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» на обмер указанного выше земельного участка. При согласовании границ земельного участка присутствовали председатель СДТ <данные изъяты> и смежные землепользователи по даче, которые подписали акт согласования границ земельного участка в существующих по фактическому пользованию границах.

    Геодезисты закрепили на местности все согласованные границы и выдали межевой план для постановки на государственный кадастровый учет.

    ДД.ММ.ГГГГ из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> поступило решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в связи с выявлением в представленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении сведений в ГНК пересечение границ ее земельного участка с земельным участком ранее постановленным на кадастровый учет с кадастровым номером , принадлежащим Российской Федерации и поставленный на кадастровый учет на основании описания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ОАО «<данные изъяты>». Считает, что указанное пересечение границ земельных участков образовалось в результате кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ОАО «<данные изъяты>», в связи с тем, что границы земельного участка были недопустимо смещены на территорию садоводческого общества, и впоследствии данное смещение было воспроизведено органом кадастрового учета в ГКН.

    В исковом заявлении истица просила признать наличие в документах о межевании земельного участка с кадастровым номером 32:32:400109:218, и в сведениях ГКН о данном земельном участке кадастровой ошибки, заключающейся в неправильном определении местоположения границ земельного участка.

Просила обязать ОАО «<данные изъяты>» исправить признанный судом факт кадастровой ошибки в документах о межевании (описание от ДД.ММ.ГГГГ) путем подготовки межевого плана в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером с корректировкой координат характерных точек границ ранее учтенного участка и передачей его собственнику земельного участка, то есть Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>.

Также просила суд обязать ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, с межевым планом, подготовленным ОАО «<данные изъяты>», подать заявление об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером в орган, осуществляющий кадастровый учет. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» <адрес>, внести соответствующие изменения о сведениях земельного участка с кадастровым номером в государственный кадастр недвижимости. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» <адрес>, при подаче повторного заявлении от собственника земельного участка сдт <данные изъяты> об учете изменений объекта недвижимости, произвести его кадастровый учет и в случае отсутствия других причин приостановления кадастрового учета выдать заявителю кадастровый паспорт.

    Решением Брянского районного суда Брянской области от 15 июля 2011 года исковые требования удовлетворены.

    Суд своим решением признал наличие кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером по адресу: в 100 м по направлению на северо-запад от ориентира населенный пункт, адрес ориентира <адрес>, участок ГУП ОНО ОПХ <данные изъяты> <адрес> с описанием границ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>».

    Решением суда были установлены границы земельного участка кадастровый номер за садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> <адрес>, принадлежащего ФИО1, на основании сведений о характерных точках границ и сведений о частях границы уточняемого земельного участка межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ <адрес> «Брянскоблтехинвентаризация» Брянский филиал.

    И исправлена кадастровая ошибка путем внесения корректировки координат характерных точек ранее учтенного земельного участка ГУП ОНО ОПХ <данные изъяты> в государственном кадастре недвижимости. Уменьшина площадь земельного участка с кадастровым номером ГУП ОНО ОПХ <данные изъяты> <адрес> на 592 кв.м..

    Не согласившись с постановленным решением, руководитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> подал кассационную жалобу, в которой просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное.

    Заслушав доклад судьи Тумакова А.А., выступление ФИО1 возражавшей против доводов жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

    Судом установлено, что истица ФИО1 вступила в право наследования по закону после смерти мужа на земельный участок площадью 500 кв.м. кадастровый номер за садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> <адрес>.

ФЗ РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ (ред. от 21.12.2009) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", дает основания на установления площади участка площадью 592 кв.м. Границы участков СДТ <данные изъяты> и истицы с момента их приобретения не изменились; фактическое сведения о характерных точках границ и сведений о частях границы уточняемого земельного участка содержатся в межевом плане , выполненном ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ <адрес> «Брянскоблтехинвентаризация» Брянский филиал.

Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской, материалами межевого дела. Участок ранее принадлежал мужу истице, что подтверждается соответствующим свидетельством. Факт использования участка по настоящее время подтверждается пояснениями председателя СДТ и его справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В 100 м по направлению на северо-запад от ориентира населенный пункт по адресу ориентира <адрес>, находится земельный участок общей площадью 6969000 кв.м. , собственником которого является Российская Федерация. Участок закреплен на праве постоянного /бессрочного/ пользования за ГУП ОНО ОПХ <данные изъяты> <адрес>.

Описание границ участка ОАО «Брянское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие» произведено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом на право собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования , выданным на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации прав собственности РФ от ДД.ММ.ГГГГ ; описанием земельного участка, кадастровой выпиской о наличии в государственном кадастре недвижимости земельного участка                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              с кадастровым номером .                                                                                                                                                                     

Факт использования ГУП ОНО ОПХ земель садоводческого общества судом не установлен.

В описании и чертеже границ участка ОПХ /приложение к свидетельству/ не указаны земли СДТ, а только земли ОПХ <данные изъяты> К свидетельству ГУП ОНО ОПХ приложен также перечень собственников, владельцев, пользователей земель, расположенных в границах участка ОНО ОПХ <данные изъяты>

Садоводческое товарищество «Светлое» с количеством садоводческих участков 600 в перечне отсутствует.

Как следует из материалов дела, решением Брянского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ пахотные земли ОПХ <данные изъяты> были включены в схему размещения коллективных садов, в том числе для ведения подсобного сельского хозяйства ПО <данные изъяты>

Садоводческому товариществу <данные изъяты> <адрес> с целевым назначением использования земель коллективное садоводство по решению администрации <адрес> за от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 5,5 га.

Садоводческое товарищество <данные изъяты> включено в кадастровую карту администраций и других формирований <адрес> для формирования кадастровых номеров земельных участков под , утвержденную Приказом Облкомзема ДД.ММ.ГГГГ за .

Судом установлено, что первичным в 1990 году был факт выделения огородов ОАО <данные изъяты> из состава земель ОПХ. В октябре 1992 года выдано свидетельство о правах на землю СТ <данные изъяты>которое впервые стало на гос. учет ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владения землёй ФИО3, после смерти которого истица вступила в наследство, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок . Номер участка и его местоположение не менялось.

Исходя из материалов дела, в апреле 1993 года формируется правоустанавливающий документ ОПХ <данные изъяты>

В 2001 году СДТ включено в кадастровую карту.

В 2007 году ответчики ОАО «Брянскземпроект» и Росимущество заключают договор на межевание земель ГУП ОНО ОПХ картометрическим (без выезда на местность) способом с использованием сведений ТО Управления Росимущества по Брянскому и <адрес>. Выбранный способ не противоречит требования ст. 4 ФЗ РФ - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре 2010 года истица осуществляет межевание своего участка.

Результатом межевания участков ФИО1 и ГУП ОНО ОПХ стало их пересечение. Решениями ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> государственный кадастровый учета объекта недвижимости истицы ФИО1 был приостановлен, а затем прекращен в ходе слушания дела.

Такие действия ФБУ КП не противоречат ст. 26 ФЗ РФ, ФЗ РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, межевание осуществлённое ответчиком в 2007 году без выезда на местность привело к наложению земельного участка ГУП ОНО ОПХ <данные изъяты> на уже существующий земельный участок истца.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии кадастровой ошибки, которая произошла в результате представления ответчиками Росимущество и ГУП ОНО ОПХ документов, содержащих ошибку ответчика ОАО «Брянскземпроект» в определении координат характерных точек границ земельного участка ГУП ОНО ОПХ. В результате чего границы данного земельного участка были недопустимо смещены на территорию садоводческого общества, и впоследствии данное смещение было воспроизведено органом кадастрового учета в ГКН.

Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке выводов суда и не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.     

    При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение судом постановлено в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела и оснований к отмене решения по доводам, изложенным в жалобе, не усматривает.

    Руководствуясь ч.2 ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

    Решение Брянского районного суда Брянской области от 15 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

                                                                                               

                                                                           

Председательствующий                                                           Т.И. Парамонова            Судьи областного суда                                                             Ю.В. Горбачевская                                                                                                     А.А. Тумаков