Судья: Петряков А.В. Дело № 33-2875 Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего Гоменок З.И. судей областного суда Супроненко И.И.и Петраковой Н.П., при секретаре Скориновой Е.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Гоменок З.И. «01» сентября 2011 года дело по кассационной жалобе Цурган А.В., Цурган М.М., Цурган М.М. на решение Брянского районного суда Брянской области от 14 июля 2011 года по делу по иску Клычдурдыевой Светланы Петровны, Клычдурдыевой Кристины Олеговны, Клычдурдыева Олега Олеговича к Цурган Михаилу Михайловичу, Цурган Максиму Михайловичу, Цурган Анне Васильевне об исправлении кадастровой ошибки и внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, УСТАНОВИЛА: Клычдурдыевы СП., К.О. и О.О. обратились в суд с настоящим иском, указывая на то, что им на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке общей площадью 1500 кв.м. При межевании земельного участка для оформления его в собственность выяснилось, что фактически его площадь составляет 1384 кв.м. В январе 2009 года Клычдурдыева СП. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области с заявлением о государственном кадастровом учете указанного земельного участка. Однако, органом кадастрового учета -Территориальным отделом Роснедвижимости по Брянскому и Выгоничскому районам -было принято решение от 18.02.2009г. о приостановлении проведения кадастрового учета объекта недвижимости по той причине, что земельный участок пересекают границы земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет в 2006г. с кадастровым номером 32:02:080710:47, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам. Для устранения причин приостановления ей было рекомендовано обратится в ООО «Землемер» (с ейчас ООО «Корпорация кадастровые инженеры»), проводившее межевание земельного участка истцов, либо в ООО «Геомакс», проводившее межевание земельного участка ответчиков, для проверки правильности определения координат характерных точек гранёиц земельных участков сторон. Споров по фактическому расположению земельных участков у сторон нет. Земельные участки на местности не пересекаются. Решением мирового судьи Брянского судебного участка <адрес> от 20.07.2010г. было установлено, что межевание земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, проведено верно и его границы и площадь соответствуют размером на местности. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области своим решением от 21.12.2010г. отказала Клычдурдыевой С.Н. в проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в котором указано, что возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной землеустроительными организациями при определении координат (т.е. кадастровой ошибки) в отношении границ земельного участка истца либо земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет. С учетом уточнений исковых требований, просят признать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:080710:47 по адресу: <адрес>. кадастровой ошибкой; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером 32: 02:080710:47, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, внесенные на основании Описания земельного участка от 6.06.2006г., изготовленного ООО «Геомакс»; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области внести сведения в государственный кадастр недвижимости о проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости согласно каталога координат межевых знаков объекта землеустройства по адресу: <адрес>, площадью 1384 кв.м., изготовленного ООО «Землемер» 22.01.2009г. В судебном заседании истец Клычдурдыева С.Н. исковые требования поддержала, ссылаясь на те же основания. Суд исковые требования Клычдурдыевой СП., Клычдурдыевой К.О., Клычдурдыева О.О. удовлетворил. Признал сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:080710:47 по адресу: <адрес>, кадастровой ошибкой. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области исправить кадастровую ошибку и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:080710:47, расположенного по адресу <адрес>, внесенные на основании Описания земельного участка от 6.06.2006г., изготовленного ООО «Геомакс». Обязал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области внести сведения в государственный кадастр недвижимости о проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости согласно каталога координат межевых знаков объекта землеустройства по адресу: <адрес>, площадью 1384 кв.м., изготовленного ООО «Землемер» 22.01.2009г. В кассационной жалобе Цурган А.В., Цурган М.М., Цурган М.М. просят отменить решение суда, как постановленное с нарушением норм материального права. Заслушав доклад по делу судьи облсуда Гоменок З.И., выслушав ответчика Цурган А.В., поддержавшую доводы кассационной жалобы, возражения истицы, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, как постановленное в нарушение норм материального и процессуального права. Удовлетворяя требования истцов, суд исходил из того, что в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено представителем ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области и общим планом земельных участков с кадастровыми номерами 32:02:080710:47, 32:02:080710:44. 32:02:080710:72, земельные участки сторон на местности не пересекаются. В данном случае имеет место кадастровая ошибка, допущенная землеустроительной организацией ООО «Геомакс» при определении координат в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:080710:47, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам. В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки Суд считает, что в соответствии со ст.. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истцы имеют право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Право истцов на кадастровый учет своего земельного участка следует восстановить. Однако, с таким решением суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку суд разрешил спор о правах на земельный участок, не принадлежащий истцам. В материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы истцов на земельный участок. Выписка из похозяйственной книги и свидетельство о праве собственности на квартиру ( приватизация квартиры ) не подтверждают право собственности истцов на земельный участок. Факт приватизации квартиры не порождает одновременного перехода права на земельный участок. В материалах дела отсутствует и решение администрации муниципального образования о передаче истцам в собственность в указанном судом размере земельного участка. Кто является правообладателем данного участка суд не установил. В компетенцию суда вопросы выделения и отвода земельных участков не входит. Кроме того, судом не исследовался вопрос правильности определения процессуального положения сторон в споре. При таких обстоятельствах согласиться с решением суда нельзя. При новом рассмотрении дела суду необходимо устранить отмеченные недостатки и постановить обоснованное решение. Помимо указанного во вводной части решения, суд допустил описку при написании имени ответчиков. При таких обстоятельствах согласиться с решением суда судебная коллегия не может. Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Брянского районного суда Брянской области от 14 июля 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд. Председательствующий З.И. ГОМЕНОК Судьи областного суда: И.И. СУПРОНЕНКО Н.П. ПЕТРАКОВА