о признании незаконными действия по процедуре проведения повторного общего собрания без совместного присутствия членов ТСЖ, по отказу в предоставлении истцу документов о деятельности ТСЖ за период с 2008 - 2010 г.г.



Судья Атрошенко Е.А.         Дело №

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего          ЯНИШЕВСКОЙ Л.В.

судей областного суда БОГОРОДСКОЙ Н.А.

         СУЯРКОВОЙ В.В.

при секретаре РУДОВОЙ В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Суярковой В.В. 22 сентября 2011 года дело по кассационной жалобе представителя ФИО1 - ФИО5 на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 03 августа 2011 года по делу по иску ФИО1 к ТСЖ «Бульвар 50-летия Октября, <адрес>» о признании незаконными действия ТСЖ «Бульвар 50-летия Октября, <адрес>» по процедуре проведения 12.03.2011 г. повторного общего собрания без совместного присутствия членов ТСЖ, по отказу в представлении истцу документов о деятельности ТСЖ за период с 2008 - 2010 г.г.,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что 16.02.2011 г. в 12-00 час. правлением ТСЖ «Бульвар 50-летия Октября» вывешено объявление о проведении 26.02.2011 г в 12-00 ч. общего годового собрании в форме присутствия членов ТСЖ около подъезда № с повесткой собрания:

1.Доклад ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за отчетный период;

2.Отчет Правления Товарищества за отчетный период;

3.Утверждение сметы доходов и расходов Товарищества на 2011 г.;

4.Разное: 4.1 В связи с кассационным определением Брянского обл. суда от 17.02.2011 г, оставившего в силе решение Бежицкого райсуда, предложено вынести на обсуждение утверждение тарифа по статье «содержание жилья» за 2009 г.

В связи с отсутствием кворума для проведения общего собрания правлением данного ТСЖ принято решение о проведении 12 марта 2011г. повторного отчетного собрания членов ТСЖ «Бульвар 50-летия Октября, 9» без совместного присутствия членов ТСЖ путем заочного голосования с повесткой собрания:

1.Принятие отчета ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности товарищества за 2010 г.;

2.Принятие отчета правления товарищества за отчетный период;

3.Утверждение сметы доходов и расходов товарищества на 2011 г.;

4. Разное: 4.1. Утверждение тарифов по статье «содержание жилья» за 2009 г. на основании произведенных за 2009 г расходов; 4.2. По предложению членов ревизионной и конфликтной комиссий ТСЖ бюллетени для голосования будут выдаваться под роспись каждому члену ТСЖ с 9 марта 2011 г. по 12 марта 2011 г. членами правления по квартирам, а также 12 марта 2011 г. с 10-00 до 12-00 в помещении теплового узла (возле 3-го подъезда). Прием бюллетеней проводится с 9 марта 2011 г. по 12 марта 2011 г. членами правления по квартирам, а также в помещении теплового узла 12 марта 2011г. с 10-00 до 12-00 ч.

02.02.2011г. собственники жилых помещений №№ № по адресу: <адрес> обратились к председателю ФИО4 о предоставлении документов по деятельности ТСЖ.

25.02.11 г. при посещении председателя ТСЖ ФИО4 был получен устный ответ, что в связи с большой занятостью ознакомиться с документами возможно 25.02.2011 г. в 19-00 ч. Однако, по прибытии собственников жилых помещений в указанное время в ознакомлении запрошенных документов было отказано.

Истец считает, что ТСЖ «Бульвар 50-летия Октября,9» нарушено законодательство ЖК РФ и Устав товарищества, так как согласно п.7.2 Устава товарищества годовое собрание проводится ежегодно не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансового года (правлением ТСЖ назначено собрание на 26.02.11 г., на три дня ранее установленного срока - 1 марта).

ФИО1 просит суд признать действия правления ТСЖ «Бульвар 50-летия Октября, <адрес>» по проведению 26.02.2010 г. общего годового собрания в форме присутствия членов ТСЖ и по отказу в представлении истцу документов о деятельности ТСЖ за период с 2007. по 2010 г.г. незаконными.

Просит обязать правление ТСЖ «Бульвар 50-летия Октября, <адрес>» предоставить истцу документы согласно перечня, необходимые для проведения независимой аудиторской проверки, а также взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 10 500 руб.

После уточнения исковых требований, истец просит суд признать действия ТСЖ ««Бульвар 50-летия Октября, <адрес>» по процедуре проведения 12 марта 2011 года повторного общего годового собрания без совместного присутствия членов ТСЖ - незаконными.

Кроме того, просит признать действия ТСЖ ««Бульвар 50-летия Октября, <адрес>» по отказу в предоставлении истцу документов о деятельности ТСЖ за период с 2008 - 2010 г.г. незаконными и обязать ТСЖ ««Бульвар 50-летия Октября, <адрес>» предоставить истцу документы согласно перечня, необходимые для проведения независимой аудиторской проверки, а также взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 10 000 руб. и расходы на составление доверенности -500 руб.

Представители ТСЖ ««Бульвар 50-летия Октября, <адрес>» уточненные требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Решением суда в удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказано.

В кассационной жалобе представитель ФИО1 - ФИО5 просит решение в части отказа в предоставлении документов по деятельности ТСЖ отменить. Судом указано, что он был ознакомлен с частью запрашиваемых документов в процессе судебного заседания, а оставшаяся часть была выслана ему. Однако истцом ему были высланы документы, не соответствующие запрашиваемым и указанным в перечне.

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Суярковой В.В., выслушав объяснения представителя ФИО1 - ФИО5., поддержавшего доводы жалобы об отмене решения, возражения на жалобу представителя ТСЖ ««Бульвар 50-летия Октября, <адрес>» - ФИО6, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником <адрес> по бульвару 50 Лет Октября г. Брянска, общей площадью 67,3 кв.м.

12 марта 2011 года правлением ТСЖ «Бульвар 50-летия Октября, <адрес>» в форме заочного голосования было проведено повторное общее собрание собственников помещений указанного дома, процедура проведения которого оспаривается истцом.

Проверив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд первой инстанции исковые требования истца в части признания незаконными действия ТСЖ «Бульвар 50-летия Октября, <адрес>» по процедуре проведения (оформление, вручение, заполнение бюллетеней; оформление, ведение протокола собрания и решения собрания) 12 марта 2011 года повторного общего годового собрания без совместного присутствия членов ТСЖ оставил без удовлетворения.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда в этой части, находит его правильным, основанным на нормах материального права и подтвержденным имеющимися в деле доказательствами.

Как следует из искового заявления и материалов дела, ФИО1 оспариваются также действия ТСЖ «Бульвар 50-летия Октября, <адрес>» по отказу в предоставлении истцу документов о деятельности ТСЖ за период 2008-2010 годы.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований в этой части, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО1 был ознакомлен с запрашиваемыми им документами в процессе судебного заседания. А документы, которые не были представлены в судебное заседание, были высланы истцу по почте и получены им.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда.

Как следует из протокола судебного заседания от 08.06.2011 г., ответчики истцу предоставили всю необходимую для него документацию.

После чего представителем истца было заявлено ходатайство об отложении слушания дела на другую дату в связи с необходимостью подробно изучить все документы, которые предоставил ответчик (л.д. 243-244, т.1).

Далее, в адрес суда поступило ходатайство от представителя истца об обязании ответчика предоставить в судебное заседание 05.07.2011 года документы по списку, которые не были представлены ответчиком в судебном заседании 08.06.2011 г.(л.д.2, т.2).

11.07.2011 г. в адрес суда вновь поступило ходатайство от представителя истца о непредставлении для ознакомления указанных в ходатайстве документов (л.д.30, т.2).

03.08.2011 г. в адресованном суду ходатайстве указано на не предоставление в судебное заседание 12.07.2011 г. запрашиваемых документов согласно списку с указанием этих документов (л.д.44, т.2).

При таких обстоятельствах, вывод суда о том, что истец был ознакомлен с запрашиваемыми документами в процессе судебного заседания, а также часть документов ему была выслана по почте не основан на материалах дела и ничем не подтвержден.

Вместе с тем, согласно п.5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 731 от 23 сентября 2010 г., ответчик обязан по письменному запросу представлять запрашиваемую информацию, указанную в п.3 Стандарта и касающуюся деятельности управляющей организации.

Исходя из изложенного, решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий ответчика по отказу в предоставлении истцу документов о деятельности ТСЖ за период 2008-2010 годы подлежит отмене, как не отвечающее требованиям законности и обоснованности.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 03 августа 2011 года в части отказа в удовлетворении требований ФИО1 о признании незаконными действий ТСЖ «Бульвар 50-летия Октября, <адрес>» по отказу в предоставлении документов о деятельности ТСЖ за период 2008-2010 года отменить и дело направить на новое рассмотрение тот же суд.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий                   Л.В. ЯНИШЕВСКАЯ

          Судьи областного суда                           Н.А. БОГОРОДСКАЯ

                                                                           В.В. СУЯРКОВА