Судья Сушкова Н.И.                                                 Дело №

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

     председательствующего                  Юдиной В.И.

     судей областного суда                     Зубковой Т.И., Мариной Ж.В.

     с участием адвоката                         Петраковой Г.М.

     при секретаре                                    Карпухиной К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой Т.И. 24 ноября 2011 года дело по частной жалобе ФИО1, ФИО2 на определение Советского районного суда г.Брянска от 28 октября 2011 года, которым гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением передано для рассмотрения в Бежицкий районный суд г.Брянска по подсудности,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что проживают в <адрес>, принадлежащей им на праве собственности. Ответчик, проживающий в <адрес> указанного дома, заключил договор найма жилого помещения с ФИО6, осуществляющей предпринимательскую деятельность услуги радиотакси, в результате чего в их квартире появились вибрационные шумы.

Просили суд обязать ответчика устранить чинимые с его ведома препятствия в их проживании, расторгнуть договор найма квартиры и освободить от радиоаппаратуры; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в пользу каждого в размере 30 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг адвоката в размере 10 000 рублей и государственную пошлину в размере 200 рублей.

В судебном заседании адвокат ФИО7 в интересах ответчика ФИО3 заявила ходатайство о передаче данного спора для рассмотрения по подсудности в Бежицкий районный суд г.Брянска по месту регистрации и жительства ответчика.

Истцы ФИО2Г. и ФИО2, а также представитель третьего лица - ТСЖ «Сафроновой 75» возражали в удовлетворении данного ходатайства.

Суд постановил определение, которым ходатайство удовлетворено, дело передано для рассмотрения в Бежицкий районный суд г.Брянска по подсудности.

В частной жалобе истцы просят отменить определение, указывая, что судом нарушены нормы процессуального права, поскольку данный спор является спором о праве на недвижимое имущество и его подсудность должна определяться исходя из норм ст.30 ГПК РФ.

В возражениях на жалобу ФИО3 просит определение суда оставить без изменения.

Заслушав доклад по делу судьи облсуда Зубковой Т.И., выслушав объяснения ФИО1, представителей ТСЖ «Сафроновой 75» ФИО8 и ФИО9, поддержавших доводы жалобы, возражения на жалобу адвоката в интересах ФИО3, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Суд первой инстанции определил подсудность в соответствии со ст.28 ГПК РФ - по месту жительства ответчика.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании имуществом или об устранении нарушения права собственника, не влекущие лишения владения, и об определении порядка пользования имуществом связаны с установлением прав на имущество, поэтому если предметом этих исков является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, эти иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества. Если предметом этих исков является другое имущество, они должны предъявляться в суд по общему правилу территориальной подсудности - по месту нахождения ответчика.

Спорное имущество по данному иску находится на территории Советского района г.Брянска.

При таких обстоятельствах определение суда не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене, дело - направлению в тот же суд для рассмотрения по существу.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Советского районного суда г.Брянска от 28 октября 2011 года отменить.

Гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением направить в Советский районный суд для рассмотрения по существу.

           Председательствующий                                           В.И.Юдина

          Судьи областного суда                                              Т.И.Зубкова

                                                                                                 Ж.В.Марина