Судья Холуева Л.Ф.                                                 Дело № 33-3970

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

     председательствующего                  Тумакова А.А.

     судей областного суда                    Зубковой Т.И.., Супроненко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Супроненко И.И. 01 декабря 2011 года дело по частной жалобе К.В., К.Д. на определение судьи Клинцовского городского суда Брянской области от 06 октября 2011 года, которым возвращено исковое заявление К.В., К.Д. к Р о регистрации сделки,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 01 октября 2008 года между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка № по <адрес>; несмотря на исполнение обязательств со стороны истцов, ответчик уклоняется от регистрации договора в государственных органах.

Просили суд принять решение о регистрации сделки согласно п.3 ст.165 ГК РФ.

Определением судьи заявление возвращено со ссылкой на положения ст.28 ГПК РФ, поскольку ответчик проживает в г.Гомеле Республики Беларусь.

В частной жалобе истцы просят отменить определение, указывая, что судом нарушены нормы процессуального права, поскольку данный спор является спором о праве на недвижимое имущество и его подсудность должна определяться исходя из норм ст.30 ГПК РФ.

Заслушав доклад по делу судьи облсуда Супроненко И.И., проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Судья определил подсудность в соответствии со ст.28 ГПК РФ - по месту жительства ответчика.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании имуществом или об устранении нарушения права собственника, не влекущие лишения владения, и об определении порядка пользования имуществом связаны с установлением прав на имущество, поэтому если предметом этих исков является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, эти иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества.

Спорный земельный участок по данному иску находится на территории города Клинцы Брянской области.

При таких обстоятельствах определение судьи не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене, исковое заявление - направлению в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии к производству.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Клинцовского городского суда Брянской области от 06 октября 2011 года отменить.

Исковое заявление К.В., К.Д. к Р о регистрации сделки направить в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии к производству.

           Председательствующий                                           А.А.Тумаков

          Судьи областного суда                                               Т.И.Зубкова

                                                                                                  И.И.Супроненко