Судья Петряков А.В. Дело № 33-4043 Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего Гоменок З.И., судей областного суда Петраковой Н.П., Суярковой В.В., при секретаре Шепеленко Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Гоменок З.И. «08» декабря 2011 года дело по кассационной жалобе директора Некоммерческого партнерства «Ассоциация защиты и реализации гражданских прав, содействия земельным реформам и развитию геоинформационных технологий» Поспеловой Т.М. на решение Брянского районного суда Брянской области от «25» октября 2011 года по иску Пеньевской Валентины Васильевны к Управлению автомобильных дорог по Брянской области об исправлении кадастровой ошибки УСТАНОВИЛА: ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка и домовладений № и №, находящихся на этом земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, 68, общей площадью 0,22 га. Данным участком её семья владеет, пользуется и распоряжается более 100 лет. Сложился порядок пользования домом и земельным участком, конфигурация и границы участка не менялись. В 1996 году она получила свидетельство на право собственности на земельный участок. В настоящее время распорядиться своим земельным участком не может, т. к. в 2006 году была осуществлена постановка на кадастровый учет автомобильной дороги федерального значения Брянск- Смоленск-Отрадное. При постановке на учет организация, занимавшаяся этим, не выехала на место, не произвела осмотр участка, не замерила его, то есть не совершила необходимые для установления точных границ дороги действий. Вместо этого сведения были взяты из архивных документов, которые устарели и были произведены неточными методами. При обращении в регистрационную службу она получила отказ в постановке на кадастровый учет участка, так как согласно документам её участок пересекается с автомобильной дорогой федерального значения, ранее поставленной на кадастровый учет с кадастровым номером 32:02:090313:48, который является обособленным участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером 32:02:000000:342, расположенным по адресу: Брянская область, Брянский район, автомобильная дорога 2-44 «Брянск-Смоленск» -Староселье-Отрадное. С момента получения свидетельства на право собственности на землю размер и расположение участка не изменялось, истец не увеличивал площадь участка, автомобильная дорога также располагалась на том же месте, где и проходит сейчас. При неоднократном обращении было установлено на месте, что фактически данные объекты не пересекаются, между дорогой и участком расположена теплотрасса, а также проходит пешеходная дорога, между её палисадником и пешеходной дорожкой расстояние составляет 3 метра. Общее расстояние между дорогой и её участком составляет приблизительно 20 метров. Считает, что была допущена ошибка при проведении межевания автомобильной дороги. Межевание её участка проводила ООО «Корпорация кадастровые инженеры». Описание границ земельного участка было составлено на основании проведенной геодезической съемки от пунктов опорно-межевой сети и расчета координат, правильность которых была перепроверена специалистами, ошибок выявлено не было. Границы смежного земельного участка, который является федеральной собственностью, были установлены без согласования границ со смежными землепользователями. Считает, что постановка на кадастровый учет земельных участков ответчика и выдача свидетельства о праве собственности на эти участки является недействительной и нарушает её права и законные интересы. Ошибка, которая была допущена межевой организацией в ходе кадастровых работ и воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, выражена в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ участка. Просила признать кадастровую ошибку в местоположении участка с кадастровым номером 32:02:090313:48, входящим в единое землепользование с кадастровым номером 32:02:000000:342. Исправить кадастровую ошибку путем установления новых (правильных) координат характерных точек границ ранее учтенного участка с указанием координат установленных точек, а также вновь образуемых. Обязать орган, осуществляющий кадастровый учет, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, устраняющие кадастровую накладку. Суд исковые требования Пеньевской В.В. удовлетворил, признав наличие кадастровой ошибки в документах о межевании от 2007г.. выполненного Некоммерческого партнерства «Ассоциация защиты и реализации гражданских прав, содействия земельным реформам и развитию геоинформационных технологий», земельного участка с кадастровым номером 32:02:090313:48, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, автомобильная дорога 2-44 «Брянск-Смоленск» -Староселье-Отрадное, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании Управления автомобильных дорог Брянской области; обязав ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области поставить на кадастровый учет объект землеустройства (земельный участок) по адресу: <адрес>, 68. общей площадью 0,22 га, принадлежащий Пеньевской В.В., согласно каталога координат межевых знаков указанных в межевом деле. изготовленном ООО «Корпорация кадастровые инженеры» (заявление №3202/103/10-0308 от 20.05.2010г.) и внести изменения путем установления новых координат характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 32:02:090313:48. В кассационной жалобе директор Некоммерческого партнерства «Ассоциация защиты и реализации гражданских прав, содействия земельным реформам и развитию геоинформационных технологий» Поспелова Т.М. просит отменить решение суда, как постановленное в нарушение норм материального права. Заслушав доклад по делу судьи облсуда Гоменок З.И., выслушав истицу, возражавшую против доводов кассационной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда постановленным в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона. Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что при постановке земельного участка автомобильной дороги на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка при обозначении координат характерных точек его границ в районе смежного земельного участка, принадлежащего Пеньевской В.В. Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда. Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии РФ-ХХ1 № ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 0.22 га по адресу: <адрес>, 68. Как следует из решения от 17.09.2010г. №02/10-4-1139 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области Пеньевской В.В. было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, т.к. её участок пересекается с автомобильной дорогой федерального значения, ранее поставленной на кадастровый учет с кадастровым номером 32:02:090313:48, который является обособленным участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером 32:02:000000:342, расположенным по адресу: Брянская область, Брянский район, автомобильная дорога 2-44 «Брянск- Смоленск» -Староселье-Отрадное. Согласно письму ООО «Корпорация кадастровые инженеры» №150 от 21.04.2009г., на основании поданной заявки организацией было проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 68. Однако постановка на кадастровый учет была приостановлена, ссылаясь на пересечение с земельными участками, ранее поставленными на кадастровый учет. Вышеуказанное описание границ земельного участка было составлено на основании проведенной геодезической съемки от пунктов опорно-межевой сети и расчета координат, правильность которых ещё раз перепроверена специалистами, ошибок выявлено не было. Суд первой инстанции при постановлении решения по делу правильно указал, что как следует из заключения кадастрового инженера НП «Ассоциация защиты и реализации гражданских прав, содействия земельным реформам и развитию геоинформационных технологий», по результатам геодезических измерений в натуре полосы отвода автомобильной дороги 2-44 «Брянск-Смоленск»- Староселье-Отрадное, напротив земельного участка, принадлежащего гражданке Пеньевской В.В.. расположенного в <адрес>, выявлено следующее: Земельный участок Пеньевской В.В. по координатам накладывается на земельный участок полосы отвода автомобильной дороги 2-44 по её максимальной ширине (19 метров для IV категории), включая проезжую часть, на плане - точки 7-8. Земельный участок автомобильной дороги стоит на государственном кадастровом учете декларировано. Расхождение по координатам характерных точек границ земельного участка автодороги и земельного участка Пеньевской В.В. составляют порядка 8 метров в натуре. В соответствии с ч.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уточнить границы земельного участка автомобильной дороги 2-44 «Брянск-Смоленск»- Староселье-Отрадное: «При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка, которые одновременно являются границами другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка». В судебном заседании установлено, что при межевании границ земельного участь автомобильной дороги 2-44 «Брянск-Смоленск»- Староселье-Отрадное НП «Ассоциащ защиты и реализации гражданских прав, содействия земельным реформам и развитии геоинформационных технологий» применялся картометрический метод. При межевании границ земельного участка автодороги за основу были взяты материалы инвентаризации, выполненных ОАО «Брянскземпроект» в 1999г. Проанализировав положения контракта заключенному между ГУ «Управление дорожного хозяйства Брянской области» и НП «Ассоциация защиты и реализации гражданских прав, содействия земельным реформам и развитию геоинформационных технологий», согласно которого землеустроительная документация, самостоятельно получается организацией-исполнителем в территориальных органах Роснедвижимости, на ее основании оформляются документы о межевании, представляемые в органы кадастрового учета, суд пришел к правильному выводу о том, что материалы инвентаризации земель являются только частью документации, в связи с чем, суд сделал правильный вывод о том, что именно НП «Ассоциация защиты и реализации гражданских прав, содействия земельным реформам и развитию геоинформационных технологий» допустило ошибку в указании границ и координат земельного участка автомобильной дороги 2-44 «Брянск-Смоленск»- Староселье-Отрадное, чем нарушило права и имущественные интересы истца, как собственника своего земельного участка. В соответствии с ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истица имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Право истицы на кадастровый учет своего земельного участка следует восстановить. В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Брянского районного суда Брянской области от 25 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий: З.И.ГОМЕНОК Судьи облсуда: В.В.СУЯРКОВА Н.П.ПЕТРАКОВА