Судья Алейникова С.А. Дело № (11) КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего Янишевской Л.В., судей областного суда Апокиной Е.В., Мариной Ж.В., с участием прокурора Игнаткиной О.Ф., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании 22 декабря 2011 года по докладу судьи Янишевской Л.В. дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение Фокинского районного суда г.Брянска от 13 октября 2011 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, представляющим свои интересы и интересы несовершеннолетнего сына ФИО4, Брянской городской администрации, МУП «Жилспецсервис», ОАО «Брянский завод по ремонту дизельных машин» о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, о признании недействительными договоров найма жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением и вселении, о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения и открытии лицевого счета, по встречному иску Брянской городской администрации к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛА: ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования комнатой № «а» в общежитии по адресу: <адрес>, вселении в указанную комнату и о понуждении МУП «Жилспецсервис» к заключению договора социального найма и разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг. При этом сослалась на то, что в 1995г. по ходатайству Фокинской районной администрации города Брянска администрация ОАО «Брянский завод по ремонту дизельных машин» (далее ОАО «БЗРДМ») выделила ей комнату № «а» в общежитии по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрировалась ДД.ММ.ГГГГ В 2006г. в силу сложившихся обстоятельств ФИО1 вынуждена была временно выехать из спорной комнаты, но продолжала оплачивать коммунальные платежи. Впоследствии комнату заняла семья ФИО19, которые проживают в ней по настоящее время, чем препятствуют ФИО1 в реализации права пользования спорной комнатой. ФИО1, неоднократно уточняя исковые требования, окончательно просила суд устранить нарушения ее жилищных прав путем прекращения регистрации и выселения ФИО19 из спорной комнаты, признать недействительными решения ООО «Быт-Сервис» и коменданта общежития о выделении спорной комнаты ФИО19, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и ордер на спорную жилую площадь № от ДД.ММ.ГГГГ, а также признать ФИО19 не приобретшими права пользования спорной комнатой, признать за ней право пользования этим жилым помещением и вселить в него, обязать администрацию Фокинского района города Брянска заключить с ней договор социального найма на спорную комнату и открыть лицевой счет на оплату коммунальных платежей. Брянская городская администрация обратилась со встречным иском к ФИО1 о прекращении права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Решением Фокинского районного суда г.Брянска от 13 октября 2011 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано. Встречные исковые требования Брянской городской администрации удовлетворены. Суд прекратил право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, и снял с регистрационного учета по указанного адресу. В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда, как незаконное, необоснованное. Полагает, что выводы суда не соответствуют материалам дела и фактическим обстоятельствам, судом неправильно определены юридически значимые обстоятельства, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права. Заслушав доклад судьи Янишевской Л.В., выслушав объяснения ФИО1, в ее интересах представителя ФИО9, поддержавших доводы кассационной жалобы, заключение прокурора ФИО7проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Как видно из дела, общежитие по адресу: <адрес>, до 2008г. являлось федеральной собственностью и находилось на балансе ОАО «БЗРДМ». В 2002 году спорная комната была предоставлена семье ФИО19, которая проживает в ней до настоящего времени. С 2006г. по 2008г. вопросы предоставления жилых помещений в данном общежитии, в том числе заключение договоров найма, относились к компетенции ООО «Быт-Сервис», которое прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ На основании постановления Брянской городской администрации от 22 октября 2008г. № 1157-п указанное общежитие передано в муниципальную собственность и передано в хозяйственное ведение МУП «Жилспецсервис». Распоряжением Комитета по управлению собственностью города Брянска Брянской городской администрации от 21 января 2009г. № 12-р общежитие включено в реестр муниципальной собственности города Брянска. Из поквартирной карточки следует, что в комнате № «а» зарегистрированы ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО4, 1995г. рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ -ФИО3 Фактически в комнате проживает семья ФИО19. Право пользования ФИО1, как следует из ее объяснений, возникло на основании решения администрации завода ОАО «БЗРДМ», принятого по ходатайству Фокинской районной администрации города Брянска. Однако документы об этом ФИО1, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представила и судом такие документы не добыты. Как видно из материалов дела, право пользования комнатой семьей ФИО19 возникло на основании договора найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БЗРДМ» и ФИО3, по условиям которого спорная комната предоставлена для проживания его семье из 3-х человек. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Быт-Сервис» и ФИО3 был заключен договор специализированного найма жилого помещения на право проживания его семьи в спорной комнате. ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «Быт-Сервис» ФИО11, которая в период времени и с 1995г. по 2006г. работала комендантом общежития, выписала на имя ФИО3 ордер на право занятия спорной комнаты для индивидуального пользования его семьи из 3-х человек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В 2009г. семья ФИО19, имея намерение приватизировать занимаемую комнату, при обращении в МУП «Жилспецсервис» для получения согласования на приватизацию узнала о том, что в ней зарегистрированы посторонние лица ФИО10 и ФИО1, в связи с чем решением суда ФИО10 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета. Судом установлено, что при передаче общежития в муниципальную собственность к постановлению Брянской городской администрации от 22 октября 2008г. № 1157-п имелось приложение - Список граждан, зарегистрированных и проживающих в общежитии. Из указанного списка следует, что в комнате № «а» значится семья ФИО3, составом 3 человека. ФИО1 и ФИО10 в списке не упоминаются. Согласно сведениям, предоставленным МУП «Жилспецсервис», после включения общежития в муниципальную собственность коммунальные платежи по спорной комнате начислялись на 3-х человек - семью ФИО19, после снятия с регистрационного учета ФИО3 - на 2-х человек. Коммунальные платежи на ФИО1 и ФИО10 не начислялись. Из журналов учета лиц, проживающих в общежитии и оплачивающих квартплату (том 3 л.д. 19, 33, 47, 114), следует, что с 2002г. жильцами в спорной комнате является семья ФИО19, которая оплачивает квартплату, ФИО1 значится как лицо, зарегистрированное в общежитии, которая оплачивает регистрацию в общежитии. В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО11, пояснившая, что с 1980 по 2006 годах являлась комендантом общежития, с 2006 г. по 2008 г. - директором ООО «Быт - сервис», в оперативном управлении которого находилось общежитие. До 2002 года спорная комната являлась гостиницей для командировочных. В 1995 году в спорной комнате были зарегистрированы ФИО10 и ФИО1, которые в комнату не вселялись и в ней не проживали. Администрация завода предоставила ФИО1 комнату без права проживания. ФИО1 оплачивала только регистрацию, начисление коммунальных платежей не производилось, так как она не проживала в общежитии. Факт не проживания ФИО1 в общежитии подтвердили свидетели ФИО12, ФИО13, проживающие в общежитии с 1990-х годов, и утверждавшие, что не видели ФИО1 в общежитии. Они также пояснили, что спорная комната до вселения в нее семьи ФИО19 являлась гостиницей для командировочных. При таких обстоятельствах, суд обоснованно не принял во внимание показания свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО20 указавших, что ФИО1 проживала в общежитии до 2006 года, а затем проживала с матерью, нуждающейся в постороннем уходе, поскольку они противоречат собранным по делу письменным доказательствам. Кроме того, как установил суд, с 2006 года ФИО1 перестала оплачивать платежи за комнату и заплатила их лишь в ходе рассмотрения дела за период с 2009 г. по сентябрь 2011 года, что свидетельствует о том, что в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей на данное жилье. Доводы ФИО1 о том, что семья ФИО19 препятствовала ей пользоваться данной комнатой, ничем по делу не подтверждены, поскольку в суд с требованиями о вселении она не обращалась. При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении является административным актом, не порождающим никаких юридических последствий, а потому обоснованно отказал ей в иске и удовлетворил встречные требования Брянской городской администрации о снятии ее с регистрационного учета. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Фокинского районного суда г.Брянска от 13 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий: Янишевская Л.В., Судьи облсуда: Апокина Е.В., Марина Ж.В.