Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего Супроненко И.И судей областного суда Янишевской Л.В.., Апокиной Е.В. с участием адвоката Помозова А.В. при секретаре Скориновой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Супроненко И.И. 29 декабря 2011 года дело по кассационной жалобе А.Н., А.С. на решение Клинцовского городского суда Брянской области от 18 ноября 2011 года по иску Л.А. к А.Н., А.С. о признании его наследником третьей очереди (двоюродным братом) Л.И., признании его принявшим наследство по закону после смерти двоюродного брата Л.И., признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26 июля 2010г., признании недействительной и исключении из ЕГРП запись о регистрации за Л.Н., А.С. права общей долевой собственности (по1\2 доле за каждым) на жилой дом общей площадью 11,3 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>; признании недействительной и исключении из ЕГРП запись о регистрации за А,Н., А.С. права общей долевой собственности (по 1\2 доле за каждым) на земельный участок площадью 1593 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, признании недействительным свидетельства о госрегистрации права на дом и земельный участок, и по встречному исковому заявлению А.С. и А.Н. к Л.А. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, У С Т А Н О В И ЛА : Л.А. обратился в Клинцовский городской суд с указанными требованиями к А.Н. и С.В., в обоснование иска указал, что является двоюродным братом Л.И., ДД.ММ.ГГГГ, умершего 14 июля 2010г. в г. Клинцы Брянской области, которому принадлежали на праве собственности жилой дом общей площадью 11,3 кв. метра и земельный участок площадью 1593 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>. Наследников первой, второй очередей после смерти Л.И. не имеется, завещания Л.И. не оставил. Истец полагает, что является наследником третьей очереди как двоюродный брат, поскольку мать умершего Л.И. - Л, и отец истца Л.П. являлись родными братом и сестрой. При обращении к нотариусу в целях принятия наследства оформить свои наследственные права в обычном порядке не смог, т.к. не имел всех документов, полностью подтверждающих родственную связь с умер шим. Решением Клинцовского городского суда от 10 февраля 2011г. был установлен факт, что Л.И. 1933 года рождения, умерший 14 июля 2010г. в г. Клинцы, и Л.А., являются двоюродными братьями. После состоявшегося судебного постановления нотариусом Клинцовского нотариального округа Л.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 26 февраля 2011г. на спорное имущество, однако Клинцовским отделом Управления Федеральной службы государст венной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в госрегистрации права ему было отказано, поскольку на данное имущество зарегистрировано право общей долевой собственности за А.Н. и А.С. (по 1\2 доле за каждым). Дан ные лица являются дальними родственниками ранее умершей супруги Л.И., на основании договора купли-продажи от 26 июля 2010г. по доверенности на имя Х в пользу А.Н. и ее супруга А.С.. Право собственности последних было за регистрировано в ЕГРП 18 августа 2010г. с выдачей соответствующих свидетельств. Данный договор купли-продажи истец считает недействительным (ничтожным), поскольку он был заключен 26 июля 2010г. на основании доверенности от Л.И., несмотря на то, что Л.И. умер 14 июля 2010г. Таким образом, договор купли-продажи жилого дома общей площадью 11,3 кв. метра и земельного участка площадью 1593 кв. метра, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 26 июля 2010г.. должен быть признан судом недействительным. Также недействительными должны быть признаны произведенные на основании этого договора записи в ЕГРП о регистрации права общей долевой собственности на указанное имущество за А.Н., А.С., и выданные на этом основании свидетельства о гос. регистрации права собственности на имя указанных лиц. Просил признать договор купли-продажи жилого дома общей площадью 11,3 кв. метра и земельного участка площадью 1593 кв. метра, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 26 июля 2010г., а также произведенные на основании этого договора записи в ЕГРП о регистрации права общей долевой собственности на указанное имущество за А.Н., А.С., и выданные на этом основании свидетельства о госрегистрации права собственности на имя указанных лиц недействительными. Ответчики А.Н. и А.С. заявили встречное исковое заявление к Л.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство от 26.02.2011 г, указывая, что оно было выдано с нарушением норм действующего законодательства, поскольку Л.И. при жизни была выражена воля распорядиться указанным имуществом путем заключения договора купли-продажи, который и был заключен и не оспорен. Решением суда исковые требования Л.А. удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречных требований А.Н., А.С. отказано. В кассационной жалобе А.Н., А.С. просят об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности. Полагают, что судом не дано должной оценки доказательств, собранных по делу, не полно исследованы обстоятельства дела, приводя доводы, заявленные в обоснование встречного иска. В возражениях на жалобу Л.А. просит оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Заслушав доклад судьи облсуда Супроненко И.И., выслушав адвоката Помозова А.В., выступившего в интересах Л.А. просившего решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения. По делу установлено, что доверенностью от 18.02.2010 года Л.И. уполномочил Х оформить документы на земельный участок и жилой дом и продать за цену и на условиях по его усмотрению вышеуказанный земельный участок и жилой дом и т.д. Из текста данной доверенности также усматривается, что ввиду болезни Л.И. эта доверенность от его имени подписана А.С.( л.д.73). Л.И. умер 14.07.2010г.; согласно договора купли-продажи от 26.07.2010 г. Х, действующий от Л.И. продал А.Н. и А.С. по 1\2 доли каждому земельный участок общей площадью 1593 кв.м. и жилой дом общей площадью 11.3 кв.м находящиеся в <адрес> №. Согласно п.2.1 указанного договора, стороны оценили жилой дом и земельный участок в 600 тыс. рублей, указанная сумма передана покупателями продавцу полностью в виде наличных денежных средств в день подписания настоящего договора. Регистрация права на дом и земельный участок была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Удовлетворяя исковые требования Л.А., суд первой инстанции пришел к выводу, что спорный <адрес> и земельный участок по данному адресу на день открытия наследства к имуществу умершего Л.И. принадлежал ему на праве собственности и в силу требований ст.1112 ГК РФ, входит в состав наследства, оставшегося после его смерти, а следовательно подлежит наследованию на общих основаниях. Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений ст.ст.1152,1153 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Как усматривается из материалов дела, Л.А. 13.11.2010 г. обратился к Нотариусу Клинцовского нотариального округа Брянской области Поддубной И.Е. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Л.И. В порядке ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Указанный срок Л.А. нарушен не был. В соответствии со ст.1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тёти наследодателя) Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Согласно ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к ею соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных, в том числе, ст.1144 ГК РФ. С учётом указанных норм закона, фактических обстоятельств дела, представленных доказательств, суд правомерно признал Л.А. двоюродным братом и наследником третьей очереди к наследству Л.И., ДД.ММ.ГГГГ, умершего 14.07.2010 г в г.Клинцы Брянской области, и принявшим наследство по закону в отношении указанного имущества. Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что со смертью Л.И. прекратилась его гражданская правоспособность, включающая право иметь имущество на праве собственности и распоряжаться им путём совершения сделок. Соответственно, доверенное лицо от имени Л.И. после его смерти не вправе было от его имени распоряжаться принадлежащим умершему имуществом. В соответствии со ст. 182 ГК РФ, сделка, совершённая одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного, в том числе, на доверенности, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого В соответствии с п.6 ч.1 ст. 188 ГК РФ. действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Согласно п.2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается его смертью. На момент совершения сделки, стороны договора должны обладать правоспособностью и дееспособностью, поскольку только лицо, обладающее правоспособностью и дееспособностью, в полном объёме может совершать сделки и участвовать в обязательствах, иметь имущественные и личные неимущественные права, а также вправе своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Судом установлено что ответчикам А на момент заключения сделки купли-продажи 26.07.2011 г было известно о смерти Л.И.; со смертью Л.И. прекратилась его гражданская правоспособность, включающая право иметь имущество на праве собственности и распоряжаться им путём совершения сделок. Соответственно, доверенное лицо от имени Л.И. после его смерти не вправе было от его имени распоряжаться принадлежащим умершему имуществом. Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Суд пришел к обоснованному выводу о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, как не соответствующим требованиям закона, что влечет признание недействительными свидетельств о регистрации права собственности на указанное имущество. Судебная коллегия соглашается с выводами суда, они мотивированы, подтверждены собранными по делу доказательствами, показаниями свидетелей. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом оценены представленные доказательства с учетом обстоятельств дела, показаний свидетелей. Таким образом, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права и дал надлежащую оценку имеющихся в деле доказательств. Поскольку доводы кассационной жалобы не опровергают сделанные судом выводы, а отражают лишь несогласие с ними, то удовлетворить жалобу не представляется возможным. Оснований для отмены судебного решения не имеется. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Клинцовского городского суда Брянской области от 18 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий И.И.Супроненко Судьи областного суда : Л.В. Янишевская Е.В. Апокина