Судья Тищенко Н.В.                                       Дело № 33 - 2776 (2012)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего        СУПРОНЕНКО И.И.

судей областного суда ЗУБКОВОЙ Т.И. и ГОРБАЧЕВСКОЙ Ю.В.,

с участием прокурора ПАХОМОВОЙ Н.А.,

при секретаре      КЛОЧКОВОЙ С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 6 сентября 2012 года по докладу судьи Супроненко И.И. дело по апелляционной жалобе Ш.Л. и Ш на решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 7 июня 2012 года по делу по иску государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования « Профессиональный лицей №20» города Новозыбкова Брянской области к Ш.Л., Ш.В., Ш.С., Ш о выселении из занимаемого специализированного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация ГБОУ НПО «ПЛ №20» г. Новозыбкова Брянской области обратилась в суд с иском к Ш.Л., Ш.В., Ш.С., Ш о прекращении договора найма специализированного жилого помещения и выселении из занимаемого специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила рассмотреть требования о выселении семьи Ш: Ш.Л., Ш.В., Ш.С. и Ш из занимаемого специализированного жилого помещения.

В обоснование исковых требований пояснила, что в 1990г. временно в общежитие ГБОУ НПО «ПЛ №20» г. Новозыбкова Брянской области, расположенного по адресу: <адрес> были вселены Ш: Ш.Л., Ш.В., Ш.С. и Ш.

В 2011г. Ш.Л. и Ш.В. администрацией г. Новозыбкова была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по ул. РОС, <адрес>. Ш.Л. и Ш.В. с 18.11.2011г. зарегистрировались по адресу г. Новозыбков по ул. <адрес>, но выселяться из комнаты № общежития, принадлежащего ГБОУ НПО «ПЛ №20» г. Новозыбкова Брянской области, расположенного по адресу: <адрес> отказались, где проживают по настоящее время.

Ш имеет в собственности квартиру площадью 21 м.кв., расположенную по адресу <адрес>, где зарегистрирован Ш.С., однако Ш и Ш.С. проживают в комнате № общежития ГБОУ НПО «ПЛ №20» г. Новозыбкова Брянской области, расположенного по адресу: <адрес>.

Просил суд выселить семью Ш: Ш.Л., Ш.В., Ш.С. и Ш, из занимаемого специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № в виду того, что ответчик имеет в собственности жилище, а общежитие в соответствии со ст. 94 ЖК РФ предназначено для временного проживания граждан в период их работы или обучения.

Решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 7 июня 2012 года исковые требования ГБОУ НПО «ПЛ №20» г. Новозыбкова Брянской области удовлетворены частично.

Суд выселил Ш.Л. и Ш из занимаемого специализированного жилого помещения, расположенного по адресу. <адрес>.

В части удовлетворения исковых требований о выселении из занимаемого специализированного жилого помещения Ш.В. и Ш.С. отказано.

В апелляционной жалобе Ш.Л. и Ш просят отменить решение суда в части их выселения, указывая, что судом не правильно применены нормы материального права, суд не правильно дал оценку исследованным доказательствам, неверно истолковал обстоятельства дела.

Заслушав доклад по делу судьи Супроненко И.И., выслушав выступление Ш.Л., поддержавшей доводы жалобы, прокурора Пахомовой Н.А., просившего оставить решение без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, письменных возражений, судебная коллегия приходит к следующему:

Судом установлено, что Ш.Л. с составом семьи из четырех человек была принята на учет нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с Постановлением администрации г. Новозыбкова № 191 от 15.04.1993г. Семья Ш проживала и была зарегистрирована в общежитии. ранее принадлежавшем заводу «Индуктор», с 1990 года.

В соответствии с Постановлением о предоставлении жилого помещения №779 от 28.09.2011 года, выданного администрацией г. Новозыбкова Брянской области, ответчику Ш.Л. на состав семьи из 2-х человек (она и сын Ш.В.), предоставлена двухкомнатная <адрес>. расположенная по ул. <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., со снятием с учета нуждающихся в жилых помещениях, в указанной квартире Ш.Л. в настоящее время зарегистрирована, а в спорном общежитии снята с учёта.

При таких обстоятельствах суд обоснованно пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении Ш.Л., оснований к отмене решения в этой части по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

В то же время судебная коллегия не может согласиться с выводом суда в части выселения Ш, так как выводы суда в этой части не соответствуют обстоятельствам дела.

Как видно из материалов дела, в настоящее время общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе и комната №, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2005г. является государственной собственностью и находится в оперативном управлении ГБОУ НПО «ПЛ №20» г. Новозыбкова Брянской области, то есть правовой статус указанного общежития изменился уже после вселения в это общежитие Ш. Однако суд при рассмотрении дела не дал правильной правовой оценки этому обстоятельству.

Также по мнению судебной коллегии, суд необоснованно отклонил ходатайства Ш об истребовании и приобщении документов, подтверждающих основания вселения ответчиков в спорное общежитие, не дал оценку основаниям вселения ответчиков в общежитие. По мнению судебной коллегии эти обстоятельства имеют юридическое значение для правильно рассмотрения дела.

Как установлено при рассмотрении дела в апелляционной инстанции, ответчики были вселены в спорное общежитие не в связи с работой или учёбой, а в связи с тем, что в 1990 году администрацией завода «Индуктор» было принято решение о переселении жильцов, проживавших в общежитиях по <адрес>( грозящих обвалом), в том числе и семьи Ш, в благоустроенное жилое помещение капитального типа по <адрес> (л.д.85). То есть Ш спорная комната предоставлялась не как специализированное жилое помещение.

В 2005 году МКП « Жильё» с Ш.Л. на состав её семьи( в том числе и на сына Ш, который зарегистрирован в этой комнате( л.д.29), был заключён бессрочный договор найма жилого помещения на спорную комнату в указанном общежитии. В этом договоре не указано, что спорная комната является для Ш специализированным жилым помещением.

Согласно п.9 этого договора, он может быть расторгнут только в случае нарушения правил проживания, в случае неуплаты квартплаты и коммунальных услуг более чем за 6 платёжных периодов, по письменному заявлению нанимателя.

Суду не представлено доказательств, что этот договор был расторгнут в установленном порядке.

От требований о прекращении договора найма с Ш истец в ходе судебного разбирательства отказался( л.д.57,67).

При таких обстоятельствах по мнению судебной коллегии для Ш Вал.С. в настоящее время спорная комната является не специализированным жилым помещением, а жилым помещением, предоставленным на основании договора найма жилого помещения, поэтому при рассмотрении требований о его выселении из этой комнаты следует руководствоваться требованиями ЖК РФ, регулирующими выселение граждан из жилых помещений.

Согласно Постановления администрации города Новозыбкова №779 от 28.09.2011 года сняты с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий только Ш.Л. и Ш.В. в связи с предоставлением им квартиры ( л.д.64), доказательств о снятии с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий Ш суду не представлено.

Также не указаны при обращении в суд в части выселения Ш без предоставления другого жилого помещения основания, предусмотренные ст.91 ЖК РФ для выселения гражданина без предоставления другого жилого помещения.

Наличие у гражданина жилого помещения на праве собственности не предусмотрено ЖК РФ как основание для выселения его из жилого помещения, занимаемого по договору найма.

С учетом изложенного, решение суда в части выселения Ш без предоставления другого жилого помещения нельзя признать законным, решение в этой части подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в выселении Ш.

         Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 7 июня 2012 года отменить в части выселения Ш.

Принять новое решение в этой части:

В удовлетворении исковых требований государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования « Профессиональный лицей №20» города Новозыбкова Брянской области к Ш о выселении из занимаемого жилого помещения, по адресу <адрес> - отказать.

Председательствующий                                            И.И. СУПРОНЕНКО

Судьи областного суда                                            Т.И. ЗУБКОВА

        Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ