Судья Алямшина Н.К. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Гражд. дело ***** 7 июля 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего Мухамбеталиевой Н.Х. судей Конышевой И.Н., Обносовой М.В., при секретаре Дорохиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по кассационной жалобе Комитета имущественных отношений г. Астрахани на решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 4 марта 2010 года по иску Павленко Петра Николаевича к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку, установила: Павленко П.Н. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, указав, что в 1968 году им вместе с супругой Т. на не отведенном земельном участке по адресу: г. Астрахань, ХХХХ, являющемся муниципальной собственностью и находящемся в зоне застройки индивидуальных жилых домов, с устного согласия администрации Трусовского района г. Астрахани, возведен жилой дом. В 2001 году унитарным проектно-производственным архитектурно-планировочным предприятием Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Астрахани выдано заключение с рекомендацией к приемке спорного жилого дома в эксплуатацию, однако оформить соответствующие документы он не успел, поскольку 4 октября 2008 года его супруга Т. умерла. В связи с чем, что Комитет имущественных отношений г. Астрахани отказал истцу в оформления земельного участка в собственность до момента узаконения самовольной постройки в судебном порядке, Павленко П.Н. просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом литера «А» по адресу: г. Астрахань, ХХХХ. В судебном заседании представитель истца Серохина Т.И. заявленные требования поддержала. Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений г. Астрахани в судебном заседании не участвовал. Третье лицо - Павленко В.Н. считал исковые требования подлежащими удовлетворению. Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 4 марта 2010 года за Павленко П.Н. признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом литера «А», расположенный по адресу: г. Астрахань, ХХХХ общей площадью 134,9 кв.м., жилой площадью 74,2 кв.м. В кассационной жалобе Комитет имущественных отношений г. Астрахани ставит вопрос об отмене решения ввиду нарушения норм материального и процессуального права. Заслушав докладчика, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из материалов дела следует, что в 1975 году Павленко П.Н., Т. на не отведенном земельном участке по адресу: г. Астрахань, ХХХХ, ХХХХ самовольно возведен жилой дом. Распоряжением Трусовского райисполкома ***** от 22 января 1975 года выдано разрешение на регистрацию по адресу: г. Астрахань, ХХХХ Павленко П.Н. и членов его семьи в составе 7 человек. 22 февраля 1985 года Павленко П.Н., Т. поставлены на регистрационный учет по адресу: г. Астрахань, ХХХХ. В 2001 году унитарное проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Астрахани, проведя обследование самовольно построенный жилой дом ***** по ХХХХ в ХХХХ г. Астрахани, рекомендовало его к приемке в эксплуатацию. По данным Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» домовладение по ХХХХ значится за Т. 4 октября 2004 года Т. умерла, о чем 8 декабря 2008 года специализированным ОЗАГС г. Астрахани по регистрации смерти составлена актовая запись ***** и выдано свидетельство о смерти. На обращение истца в Комитет имущественных отношений г. Астрахани по вопросу оформления документов на земельный участок по ХХХХ в г. Астрахани, ответчик рекомендовал Павленко П.Н. решить вопрос об узаконении самовольной постройки в судебном порядке, после чего возвратится к рассмотрению вопроса о предоставлении ему земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ. Учитывая, что строительство самовольно возведенного строения окончено до принятия Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, суд при рассмотрении настоящего спора правильно применил часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции от 30 ноября 1994 года, в связи с чем доводы кассационной жалобы о нарушении единообразия в токовании и применении норм материального права являются несостоятельными. Исходя из смысла части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если отсутствует обеспечение соблюдения требования безопасности строения. Относительно объектов недвижимости это означает в первую очередь необходимость учитывать и соблюдать при их возведении градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования Гражданского кодекса РФ и земельного законодательства РФ. Из материалов дела следует, что самовольно возведенный жилой дом по ХХХХ соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», СанПиН 2.1.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, объект недвижимости может быть использован по назначению. При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ. Иные доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда по существу и не являются основанием к отмене судебного решения. Нарушений, неправильного применения норм материального и процессуального права судом не допущено. На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда определила: решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 4 марта 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета имущественных отношений г. Астрахани – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: