Судья Гончарова Ю.С. ОПРЕДЕЛЕНИЕ 28 июля 2010 года ..... ..... Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего Маштачковой Л.Ф. и судей областного суда Авериной Е.Г., Лавровой С.Е. при секретаре Даушевой Э.С. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Авериной Е.Г. дело по кассационной жалобе Воробьева Александра Петровича на решение Кировского районного суда г. Астрахан от 30 апреля 2010 года по делу по иску ООО «АТТА Ипотека» к Воробьеву Александру Петровичу об обращении взыскания на жилое помещение, УСТАНОВИЛА: Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на жилое помещение, указав в заявлении, что 27.06.2007г. между ЕАТП Банк (ОАО) и Воробьевым А.П. был заключен кредитный договор № ..... о выдаче кредита в сумме 300 000 рублей на ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. ххххх, д. ..... корп...... кв...... Права требования по вышеуказанному денежному обязательству, а также право залога на жилое помещение, возникшее в соответствии со ст. 11 ФЗ «Об ипотеке», удостоверены закладной, выданной первоначальному держателю 05.07.2007г. Права по закладной были переданы 06.08.2007г. организацией ОАО «Каспийская финансовая компания» ООО «АТТА Ипотека». В соответствии с условиями закладной, Воробьев А.П. был обязан вносить ежемесячно, не позднее последнего дня месяца платеж в размере 4 522,85 в счет погашения кредита. По наступлению срока погашения кредита ответчик не произвел возврата кредита и уплату процентов за пользование кредитом. По состоянию на 26.11.2009г. суммарная задолженность составляет 36 182,80 рублей. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика сумму просроченных платежей в сумме 36 182,80, а именно: задолженность по погашению основного долга 4 113,20; задолженность по уплате процентов по закладной - 32 069,60; проценты за текущий месяц по дату заявления - 3 375,78. Задолженность составляет остаток основного долга в размере 291 330,27 рублей; проценты за пользование кредита в размере 55 446,98; пени -24 893,77. Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. ххххх, д. ..... корпус ..... кв. ..... путем продажи с торгов с установлением начальной продажной стоимости. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик Воробьев А.П. признал заявленные требования в части, согласен на взыскание суммы основного долга, но возражал относительно обращения взыскания на квартиру. Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 30 апреля 2010 года заявленные исковые требования удовлетворены. В кассационной жалобе Воробьев А.П. ставит вопрос об отмене решения суда, указывая, что истец не уведомил его о том, что к нему перешли все права по его закладной. Истцом не доказан факт ненадлежащего исполнения его обязательств по кредитному договору. Истец должен был предоставить суду уведомления о просрочках оплаты кредита, с подтверждающими документами о вручении - как факт ненадлежащего исполнения им принятых на себя обязательств. Заслушав Воробьева А.П., поддержавшего доводы жалобы, представителя ООО «АТТА Ипотека» Языкова В.В., возражавшего против жалобы, изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Как следует из материалов дела 27 июня 2007 года между ЕАТП Банк (ОАО) и Воробьевым А.П. был заключен кредитный договор № ..... о выдаче кредита в сумме 300 000 рублей на ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. ххххх, д. ..... корп...... кв....... В соответствии с условиями закладной Воробьев А.П. был обязан вносить ежемесячно, не позднее последнего дня месяца, платеж в размере 4 522 рубля 85 копеек в счет погашения кредита. Заемщик данные обязательства по кредитному договору не выполнил. Ссылка заявителя жалобы о том, что истцом не доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, несостоятельна. В соответствии со ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку. В силу ст.395 ГК РФ. Из представленных доказательств следует, что ответчиком систематически не исполняются обязательства по погашению долга и уплате процентов и в настоящее время задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Суд, исходя из представленных материалов дела и требований закона, обоснованно пришел к выводу о взыскании задолженности по кредитному договору, поскольку ответчик не исполнял обязательства по кредитному договору. Вопреки доводам жалобы суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. Поскольку доводы кассационной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Кировского районного суда г. Астрахани от 30 апреля 2010 года -оставить без изменения, а кассационную жалобу Воробьева Александра Петровича - без удовлетворения.