Судья Лапшина Л.Б. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ...... ...... 04 августа 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего: Спрыгиной О.Б. судей областного суда: Поляковой К.В., Авериной Е.Г., при секретаре Токсамбаевой Э.Х., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Поляковой К.В. дело по кассационной жалобе представителя Масленниковой А.А. по доверенности Голикова В.М. на решение Икрянинского районного суда Астраханской области от 22 июня 2010 года по делу по иску Васильевой Алевтины Юрьевны к Масленниковой Анне Александровне о выселении, УСТАНОВИЛА: Васильева А.Ю. обратилась в суд с иском к Масленниковой А.А. о выселении, указав, что 24 декабря 1980г. ее отец Масленников Ю.А. подарил ей дом (одноэтажную, каркасно-камышитовую мазанку, размером 24 кв.м., баню, сарай), расположенные по адресу: ул. ххххх, ......, с. ххххх, ххххх района Астраханской области на участке земли мерою 600 кв.м., в соответствии с договором дарения, зарегистрированным за №...... в Бахтемирском сельсовете. В период с 1981г. по 1985г. она с матерью Масленниковой Н.М. произвела реконструкцию подаренного ей дома, отец в это время с ними уже не жил. После реконструкции дома в нем с ее устного согласия стали проживать ее брат Масленников А.Ю. с женой и двумя дочерьми Масленниковой Е.А. и Масленниковой А.А. Впоследствии Масленникова Е.А. вышла замуж и уехала на постоянное место жительства в г. Москву, но с регистрационного учета по спорному домовладению не снялась. В настоящее время в спорном домовладении зарегистрированы истица и ее брат Масленников А.Ю., который осужден и находится в местах лишения свободы. Ответчик Масленникова А.А. зарегистрирована по адресу: с. ххххх, ул. ххххх, д. ......, ххххх района Астраханской области, однако с ее устного согласия до настоящего времени проживает в спорном домовладении. В настоящее время у нее возникла необходимость узаконить подаренное ее отцом домовладение и распорядиться им по своему усмотрению, однако ответчик препятствует ей в этом, не пускает на территорию домовладения ее и представителей ФГУП «Ростехинвентаризация». На ее устные и письменные требования в добровольном порядке освободить соответствующее домовладение как временный жилец ответчик не реагирует. При указанных обстоятельствах просила выселить из жилого помещения Масленникову Анну Александровну, проживающую по ул. ххххх, д. ......, с. ххххх, ххххх района Астраханской области. В судебном заседании истец Васильева А.Ю. и ее представитель по доверенности адвокат Юрин Н.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. В судебном заседании ответчик Масленникова А.А. и ее представитель по доверенности Голиков В.М. исковые требования не признали в полном объеме, просили в их удовлетворении отказать. Решением Икрянинского районного суда Астраханской области от 22 июня 2010 года Масленникова Анна Александровна выселена из жилого дома по адресу: Астраханская область, ххххх район, с. ххххх, ул. ххххх, д. ....... В кассационной жалобе представитель Масленниковой А.А. по доверенности Голиков В.М. ставит вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей, поскольку суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства, а также неправильно применил материальное право и нарушил нормы процессуального права, судом не дана юридическая оценка показаниями свидетелей Г.., Т., З.., представленным стороной ответчика документам, подтверждающим, что снос домовладения, принадлежащего Васильевой А.Ю., и строительство спорного дома отцом ответчицы Масленниковым А.Ю., который также не был привлечен к участию в деле на основании ст. 43 ГПК РФ. Васильева А.Ю. не представила правоустанавливающие документы о наличии реальной собственности, указанной в договоре дарения от 24.12.1980г., отсутствуют регистрация в БТИ, техническая документация на строения, сведения о налоговых платежах на недвижимость и оплату земельного налога. Истец Васильева А.Ю. в спорном домовладении была зарегистрирована в 2010 году. В возражениях на кассационную жалобу представитель Васильевой А.Ю. по доверенности Юрин Н.М. просит решение суда от 22 июня 2010 года оставить без изменения, указав, что ответчиком не представлено в суд никаких доказательств, подтверждающих снос дома, принадлежащего истцу. Ответчик Масленникова А.А. не является членом семьи истца и соглашения о пользовании жилым домом по адресу: ул. ххххх, ......, с. ххххх ххххх района Астраханской области между ними не заключалось. Ответчик состоит на регистрационном учете по другому адресу. Масленников А.Ю. приговором Икрянинского районного суда Астраханской области от 01.04.2010г. осужден к 9 года лишения свободы, на момент рассмотрения судом данного дела находился в СИЗО-2 УФСИН АО, откуда написал заявление в суд о том, что полностью поддерживает исковые требования своей сестры Васильевой А.Ю. о выселении ответчика из спорного домовладения. На заседание судебной коллегии истица Васильева А.Ю. и ее представитель по доверенности Юрин Н.М., извещенные надлежащим образом, не явились, ходатайств об отложении рассмотрения жалобы не представили, истица Васильева А.Ю. просила рассматривать кассационную жалобу в ее отсутствие. Заслушав докладчика по делу, выслушав ответчика Масленникову А.А. и ее представителя по доверенности Голикова В.М., поддержавших доводы жалобы, прокурора ПушкинскуюЕ.А., полагавшую решение подлежащим отмене, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы и представления, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене полностью в связи с недоказанностью установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с договором дарения от 24.12.1980г. Масленников Юрий Анатольевич подарил Масленниковой Алле Юрьевне одноэтажную каркасно-камышитовую мазанку, баню, сарай и трех сторон забор, 24 кв.м. общей полезной площадью, находящиеся в с. ххххх ххххх района по ул. ххххх, ......, и расположенные на участке мерою 600 кв.м. Договор составлен в двух экземплярах, первый остается в делах сельского (поселкового) Совета, а второй выдается Покупателю. 24.12.1980г. договор удостоверен Б. секретарем исполнительного комитета Бахтемирского сельского Совета депутатов трудящихся ххххх района Астраханской области. Зарегистрировано в реестре за №...... л.д.4). В соответствии со справкой МО «Бахтемирский сельсовет» от 10.02.2010г. в договоре №...... от 24.12.1980г. допущена техническая ошибка в части указания имени даропринимателя. Правильно читать: Алевтина л.д.12). В соответствии с Выпиской от 07.04.2010г. из похозяйственной книги №...... по адресу: Астраханская область, ххххх район, с. ххххх, ул. ххххх, д. ......, первым членом хозяйства указан Масленников А.Ю., далее дочь Масленникова Е.А., ......., сестра Васильева А.Ю., прибывшая 05.04.2010г. Сведения о частном жилье: жилой дом, год постройки 1984г., надворные постройки: сарай, баня, общая площадь 36 кв.м., жилая площадь 28 кв.м., общая площадь земельного участка 0,109 га., земля под постройками 100 кв.м. л.д.5). В соответствии с Выпиской от...... из похозяйственной книги №......, лицевой счет №......, за Васильевой А.Ю. значится домовладение, принадлежащее ей на праве личной собственности, состоящее из одноэтажного дома, 1984г., находящееся в с. ххххх ххххх района Астраханской области по ул. ххххх под №...... и расположенное на земельном участке 0,06 га. л.д.35). В соответствии с Выпиской от 18.12.2009г. из похозяйственной книги №......, лицевой счет №......, за Масленниковым А.Ю. значится домовладение, принадлежащее ему на праве собственности, состоящее из одноэтажного каркасно-камышитового строения, обложенного кирпичом, находящееся в с. ххххх ххххх района Астраханской области по ул. ххххх, под №ххххх, и расположенное на земельном участке 1.095 кв.м. л.д.42). Согласно сведениям домовой книги по адресу: Астраханская область, ххххх район, с. ххххх, ул. ххххх, д. ......, зарегистрированы: Васильева А.Ю. с 05.04.2010г., Масленников А.Ю. с 17.01.1983г., Горбунова Е.А. с 25.07.1986г. л.д.8-9). В соответствии со справкой МО «Бахтемирского сельсовет» от 09.03.2010г. согласно свидетельству на право собственности на землю за №...... от 08.12.1992г., выданному Администрацией МО «Бахтемирский сельсовет», земля по адресу: с. ххххх, ул. ххххх, №......, мерою 1.090 кв.м. зарегистрирована за Масленниковым А.Ю. ....... В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 18.02.2010г. земельный участок по адресу: Астраханская область, ххххх район, с. ххххх, ул. ххххх, д. ......, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, площадь 1.090 кв.м., вид права собственность, правообладатель Масленников А.Ю. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 08.12.1992г. №...... л.д.15). В соответствии со справкой МО «Бахтемирский сельсовет» от 17.06.2010г. План земельного участка площадью 1.090, 25 кв.м., предоставляемого в собственность Масленникову А.Ю. для личного подсобного хозяйства, является приложением к Свидетельству на право собственности на землю №...... от 08.12.1992г. по адресу: Астраханская область, ххххх район, с. ххххх, ул. ххххх, д. ...... л.д.41, 59), согласно плану площадь застройки под домом составляет 76,23 кв.м. В соответствии с ответом АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» Икрянинское отделение от 04.06.2010г. по данным архива зарегистрированного недвижимого имущества по адресу: с. ххххх, ул. ххххх, д. ......, не имеется л.д.34). В соответствии с квитанциями по уплате налоговых платежей Масленниковым А.Ю. с 1991 г по 2009г. ежегодно уплачивались земельный и имущественный налоги, а также осуществлялось обязательное государственное страхование имущества л.д.43-56). Разрешая настоящий спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу, что спорный жилой дом не снесен и принадлежит на праве собственности Васильевой А.Ю. на основании договора дарения от 24 декабря 1980 года, в связи с чем Масленникова А.А. подлежит выселению из жилого дома, поскольку собственник возражает против ее проживания в спорном доме, истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашений о пользовании жилым домом между ними не заключалось. Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции, поскольку из материалов дела следует, что по договору дарения от 24 декабря 1980 года Масленниковой Алле Юрьевне была подарена одноэтажная каркасно-камышитовая мазанка площадью 24 кв.м., расположенная на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: Астраханская область, ххххх район, с. ххххх, ул. ххххх, д. ....... Из пояснений в судебном заседании сторон и свидетелей З.., Г.., Ж.., Т.., а также выписки из похозяйственной книги №...... л.д.42) следует, что фактически по адресу: Астраханская область, ххххх район, с. ххххх, ул.ххххх, д. ......, в настоящее время находится жилой дом, одноэтажный каркасно-камышитовый, обложенный кирпичом, площадь которого в ходе судебного разбирательства установлена не была и техническая документация на который судом первой инстанции не истребовалась; площадь земельного участка по указанному адресу, право собственности на который значится за Масленниковым А.Ю., составляет 1.090,25 кв.м.; мазанка, ранее находившаяся по указанному адресу, снесена, что не отрицала в судебном заседании истица Васильева А.Ю. л.д.65). При этом вывод суда о том, что находящийся в настоящее время по адресу: Астраханская область, ххххх район, с. ххххх, ул. ххххх, д. ......, жилой дом принадлежит Васильевой А.Ю., нельзя признать обоснованным, поскольку подтвержден только пояснениями самой истицы. Указанные обстоятельства судом первой инстанции не исследовались в полном объеме и им не дана надлежащая оценка. Судом первой инстанции в основу принятого решения положено наличие правоустанавливающего документа у истицы на спорное домовладение, однако по договору дарения даропринимателем является Масленникова Алла Юрьевна, для внесения изменений в договор либо установления принадлежности правоустанавливающего документа гражданским и гражданско-процессуальным законодательством установлен определенный порядок, который не может быть заменен справкой муниципального образования о наличии технической ошибки в договоре дарения в части указания имени даропринимателя. Из заявления Масленникова А.Ю. от 16.06.2010г. следует, что исковые требования Васильевой А.Ю. им поддерживаются. Судом первой инстанции не были приняты меры к привлечению Масленникова А.Ю.к участию в деле и выяснению его отношения к заявленным исковым требованиям, к его опросу с целью установления всех юридически значимых обстоятельств по делу и устранению имеющихся противоречий в доводах истицы и ответчицы о праве на спорное домовладение. При таких обстоятельствах суд не принял всех мер, предусмотренных ст.ст. 6.12,57, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ для создания необходимых условий всестороннего и полного исследования обстоятельств дела, в связи с чем решение подлежит отмене. Отменяя решение районного суда, судебная коллегия не может принять новое решение, поскольку нарушения, допущенные судом первой инстанции, не могут быть исправлены судом кассационной инстанции. При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное, обеспечить соблюдение процессуальных прав сторон и проверить их доводы относительно заявленных требований и возражений, определить доказательства, которые каждая сторона должна представить в обоснование своих утверждений, после чего, установив юридически значимые обстоятельства, вынести судебное решение в соответствии с требованиями закона. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Икрянинского районного суда Астраханской области от 22 июня 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.