АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Стёпин А.Б.  

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

--- дело ---

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

Председательствующего Шустовой Т.П.,

судей областного суда Обносовой М.В., Губернаторова Ю.Ю.

с участием прокурора

при секретаре Панаевой К.В.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Обносовой М.В.

дело по кассационной жалобе представителя истца Тарасова И.П. – Кантемирова Дмитрия Александровича на решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 05 мая 2010 года по иску Тарасова Ивана Петровича к Администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Балмухамбетовой Марует Алимгалиевне о признании незаконным постановление Администрации г. Астрахани, признании недействительным договор найма жилого помещения маневренного фонда аннулировании регистрации,

У С Т А Н О В И Л А:

Тарасов И.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Балмухамбетовой М.А. о признании незаконным постановление Администрации г. Астрахани, признании недействительным договор найма жилого помещения маневренного фонда аннулировании регистрации, указав, что на основании постановления администрации г. Астрахани от 17.12 2009 г. за № --- квартире --- в доме --- по ул. ... ... был присвоен статус жилого помещения маневренного фонда. В соответствии с п.3 указанного постановления с ответчиком Балмухамбетовой М.А. был заключен договор найма в отношении данного жилого помещения. Полагает, что постановление администрации г. Астрахани и заключенный с ответчиком договор найма жилого помещения являются незаконными, поскольку он был зарегистрирован в квартире с 31.01.1992 г. и является нанимателем данного жилого помещения с 08.06.2006 г.

В судебном заседании представитель истца Кантемиров Д.А. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчиков Администрации г. Астрахани и Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани Салина Е.В. исковые требования не признала.

Ответчик Балмухамбетова М.А. в судебное заседание не явилась.

Решением Трусовского районного суда г.Астрахани от 05 мая 2010 года исковые требования Тарасова И. П. к Администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Балмухамбетовой М.А. о признании незаконным постановление Администрации г. Астрахани, признании недействительным договор найма жилого помещения маневренного фонда аннулировании регистрации оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе представитель Тарасова И.П. – Кантемиров Д,А. ставит вопрос об отмене решения суда, указав, что с прин6ятым решением он не согласен, поскольку Тарасов И.П является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма на основании распоряжения заместителя мэра г. Астрахани по территории, главы Администрации Трусовского района г. Астрахани от 08.06.2006 г. ---р. Суд при рассмотрении искового заявления разрешил вопрос о признании Тарасова И.П. утратившим право пользования спорной квартирой, хотя ни истец, ни ответчики не заявляли таких требований. Факт регистрации Тарасова И.П. по другому адресу не носил постоянный характер, поэтому не может сам по себе считаться основанием для вывода о том, что Тарасов И.П. прекратил отношения по договору социального найма в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Заслушав докладчика по обстоятельствам дела и доводам жалобы, выслушав представителя Администрации г. Астрахани Хазова К.П., не согласившихся с жалобой, учитывая вторичную неявку надлежаще извещенных истца Тарасова И.П. и его представителя Кантемирова Д.А., представителя Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани, ответчика Балмухамбетовой М.А., проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83, пунктом 2 статьи 92, пунктом 1 статьи 99 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании пункта 3 постановления Правительства РФ от 26.01.20-06 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Как следует из материалов дела квартира --- в доме --- по улице ... является собственностью муниципального образования «Город Астрахань». Истец Тарасов И.П. являлся нанимателем данной квартиры с 08.06.2006 г. В связи с его выездом из квартиры и снятии с регистрационного учета 11.07.2006 г., на основании постановления администрации г. Астрахани от 17.12.2009 г. за № --- квартире --- в доме --- по ул. ... был присвоен статус жилого помещения маневренного фонда. Данное жилое помещение по договору найма от 17.12.2009 г. было временно предоставлено ответчику Балмухамбетовой М.А. на состав семьи 1 человек, которая была зарегистрирована по указанному адресу с 29.01.2010 г.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о правомерности отнесения квартиры к маневренному фонду, поскольку жилое помещение в связи с выездом нанимателя, не было занято по договору социального найма и не имело обременения прав на это имущество.

Довод кассационной жалобы о том, что суд разрешил вопрос о признании Тарасова И.П. утратившим право пользования спорной квартирой, хотя такие требования никто не заявлял, не может быть принят во внимание, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что договор социального найма является расторгнутым 11.07.2006 г. со дня выезда истца из квартиры.

Другие доводы жалобы являлись предметом судебного разбирательства, которым дана оценка в совокупности с представленными доказательствами и у судебной коллегии нет оснований давать им иную оценку.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, применен материальный закон, регулирующий возникшие отношения, нарушения норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что решение районного суда вынесено в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона и отмене по доводам жалобы не подлежит.                                                     

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

                решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 05 мая 2010 года – оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Тарасова Ивана Петровича – Кантемирова Дмитрия Александровича – без удовлетворения.