Судья Коробченко Н.В.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Гражд.дело № 33-2442/2010 1 сентября 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего Костиной Л.И.

судей Конышевой И.Н., Губернаторова Ю.Ю.

при секретаре Даушевой Э.С.

рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по кассационной жалобе Терской Веры Евгеньевны, Терского Юрия Алексеевича на решение Советского районного суда г. Астрахани от 14 июля 2010 года по иску администрации г. Астрахани к Терскому Юрию Алексеевичу, Терской Вере Евгеньевне о выселении в связи с проведением капитального ремонта дома и встречному иску Терского Юрия Алексеевича, Терской Веры Евгеньевны к администрации г. Астрахани о предоставлении благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма,

установила:

            Администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к Терской В.Е., Терскому Ю.А., указав, что здание общежития, расположенное по адресу:, г. Астрахань ул. ХХХ, --- и находящееся в муниципальной собственности, подлежит капитальному ремонту, выполнение которого невозможно без отселения проживающих в нем граждан.

            Между тем, проживающие в комнате --- по ХХХ, дом --- Терская В.Е., Терский Ю.А. отказываются выселиться из занимаемого жилого помещения на период проведения ремонтных работ в предложенные истцом комнаты в квартире --- по /////, дом ---

            В связи с отказом ответчиков добровольно переселиться в жилое помещение истец просил суд выселить Терскую В.Е., Терского Ю.А. жилые помещения маневренного фонда, расположенные по адресу: г. Астрахань, //////,--- квартира --- жилой площадью 24 кв.м. до окончания проведения ремонтных работ в здании общежития по адресу: г. Астрахань, ул. ХХХ, ---

            В свою очередь, Терский Ю.А.. Терская В.Е. обратились в суд с встречными исковыми требованиями к администрации г. Астрахани в лице управления по жилищной политике о предоставлении им благоустроенной отдельной двухкомнатной квартиры на условиях социального найма в связи с выселением.

            В судебном заседании представитель администрации г. Астрахани - Горянин А.А. исковые требования поддержал, встречный иск не признал.

            Ответчики Терская В.Е., Терской Ю.А., их представитель Пипкова С.А. исковые требо­вания не признали, свой встречный иск поддержали.

            Решением Советского районного суда г. Астрахани от 14 июля 2010 года Терский Ю.А., Терская В.Е. выселены из жилого помещения - комнаты --- по ул. ХХХ, --- в г. Астрахани в жилое помещение маневренного фонда - квартиру --- по /////,--- г. Астрахани, до окончания проведения ремонтных работ жилого дома --- по ХХХ г. Астрахани;

            встречные исковые требования Терского Ю.А., Терской В.Е. оставлены без удовлетворения.

            В кассационной жалобе Терский Ю.А.. Терская В.Е. ставят вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным, поскольку суд дал неправильную правовую оценку фактическим обстоятельствам дела, а именно тому, что их выселение в две комнаты в трехкомнатной квартире с подселением нарушает фактически сложившейся порядок и их быт.

            Заслушав докладчика по обстоятельствам дела и доводам жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

            В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществле­ния гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за исполнением жилищ­ного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жи­лых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требова­ниям законодательства.

            Из материалов дела следует, что с 1984 года Терская В.Е., а с 1988 года - Терский Ю.А. зарегистрированы и проживают по адресу: г. Астрахань, ХХХ, --- кв.---

            Распоряжением администрации г. Астрахани --- от 21 октября 2009 года здание общежития по улХХХ, --- подлежит капитальному ремонту, установлен срок для отселения проживающих в нем граждан (2009-2010 г.г.).

            В силу ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

            Согласно п.1 ст. 95 ЖК РФ Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

            В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

            Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

            Постановлением администрации г. Астрахани от 9 апреля 2010 года --- многоквартирному жилому дому по /////, --- присвоен статус маневренного фонда.

            В судебном заседании установлено, что Терскому Ю.А., Терской В.Е. предложен вариант для переселения в две комнаты трехкомнатной квартиры --- д. --- по ХХХ ХХХ.

            Дав оценку доводам сторон и доказательствам по делу в их совокупности, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что предлагаемые ответчикам жилые помещения соответствуют требованиям ст. 89 ЖК РФ, поскольку являются благоустроенными, улучшают жилищные условия ответчиков по размеру жилой площади и наличию удобств, предоставляются временно, на период ремонтных работ в здании по ул. ХХХ, --- г. Астрахани.

            Довод кассационной жалобы о том, что предложенный им вариант предусматривает подселение, что нарушает их права, не может являться основанием для отмены решения суда, поскольку администрация г. Астрахани вправе предоставить нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи комнаты в коммунальной квартире, в случае если площадь предоставляемого жилого помещения и число комнат будет составлять не менее жилой площади и числа комнат, которые занимал наниматель и проживающие с ним члены его семьи.

            Изложенные в решении выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ. Доводы кассационной жалобы не опровергают постановленное судебное решение по существу. Нарушений, неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного решения, не имеется.

            Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханско­го областного суда

определила:

            решение Советского районного суда г. Астрахани от 14 июля 2010 года - оставить без изменения, кассационную жалобу Терской Веры Евгеньевны, Терского Юрия Алексеевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: