Судья: Юденкова Э.А. ОПРЕДЕЛЕНИЕ 18 августа 2010 г. Дело № 33-2114/10 Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего: Спрыгиной О.Б., и судей: Карповой И.Ю., Поляковой К.В., при секретаре: Васильевой Е.Д., с участием прокурора Пушкинской Е.А., заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Спрыгиной О.Б. дело по кассационной жалобе Титовой Надежды Константиновны на решение Советского районного суда г.Астрахани от 9 июля 2010 года по делу по иску Администрации г.Астрахани к Титовой Надежде Константиновне о переселении в другое жилое помещение на время капитального ремонта, УСТАНОВИЛА: Администрация г.Астрахани в лице Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани обратилась в суд с иском к Титовой Н.К. о выселении в связи с капитальным ремонтом здания, указав, что в соответствии с распоряжением администрации г.Астрахани №** от 21 октября 2009 года «О дальнейшем использовании зданий общежитий, признанных подлежащими капитальному ремонту», общежитие, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул.**, д. **, находящееся в муниципальной собственности, подлежит капитальному ремонту. Выполнение ремонтных работ в данном здании невозможно без отселения проживающих в нем граждан. Титова Н.К. отказывается в добровольном порядке выселиться из занимаемого жилого помещения на период проведения ремонтных работ. Администрация г.Астрахани предложила Титовой Н.К. комнату в квартире №** по пер.**,д.** жилой площадью 12 кв.м. для проживания на время проведения капитального ремонта здания общежития, ответчик согласилась. Однако впоследствии Титова Н.К. от предложенного варианта отказалась. Просили суд выселить ответчика Титову Н.К. из жилого помещения-комнаты №** по ул.**, д. ** в жилое помещение маневренного фонда, в квартиру №** по **, д.** до окончания проведения ремонтных работ здания общежития по ул.** В свою очередь Титова Н.К. обратилась в суд со встречным иском, указав, что избранный истцом порядок отселения граждан на период капитального ремонта здания нарушает права гражданина на жилище. Истцом предложен вариант жилого помещения, который является неравнозначным. Кроме того, действиями истца нарушается принцип неприкосновенности жилища, в котором проживает ответчик, не проверены условия благоустроенности предоставляемого жилого помещения. В данном случае ответчику должно быть предоставлено жилое помещение не менее 15,9 кв.м., состоящее из двух комнат, поскольку согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира № ** по ул. **, состоит из помещений №10,11, общей площадью 15,9 кв.м. Просила суд предоставить две жилые комнаты в квартире №** по **,** в связи с выселением В судебном заседании представитель истца Горянин А.А., доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме. В судебном заседании ответчик Титова Н.К., ее представитель Пипкова С.А., встречный иск поддержали. Просили суд предоставить две жилые комнаты в квартире №** по ** в связи с выселением. В судебном заседании представитель третьего лица - Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Астрахани Новоселова В.Е., иск администрации г. Астрахани поддержала, просила суд иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать. Решением Советского районного суда г. Астрахани от 09.07.2010 г. исковые требования администрации г.Астрахани удовлетворены. Титова Н.К. выселена из жилого помещения-комнаты ** по ул.**, д. ** г.Астрахани, в жилое помещение маневренного фонда в квартиру № **, по ул.**, д.** г.Астрахани. В удовлетворении встречного иска Титовой Н.К. отказано. В кассационной жалобе Титова Н.К. просит об отмене решения суда по основаниям нарушения норм материального права, указав, что судом неправильно установлены правоотношения сторон, неправильно определены обстоятельства имеющие значение дела, в связи с чем, применены несоответствующие нормы права. На заседание судебной коллегии Титова Н.К., ее представитель Пипкова С.А., представитель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству не явились, о слушании дела извещены, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без их участия (ч.2 ст.354 ГПК РФ). Выслушав представителя Администрации г.Астрахани Горянина А.А., возражавшего против удовлетворения жалобы, прокурора Пушкинскую Е.А., полагавшую решение законным и обоснованным, проверив материалы дела, и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда ввиду его соответствия требованиям закона и обстоятельствам дела. В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. На основании ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). В силу ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Согласно п.1 ст. 95 ЖК РФ Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма. В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Необходимость капитального ремонта здания подтверждается распоряжением администрации г. Астрахани № ** от 21 октября 2009 года, заключением специалистов о техническом состоянии основных несущих и ограждающих конструкций и о признании жилого дома- общежития подлежащим капитальному ремонту, часть здания находится в аварийном состоянии. Из материалов дела и обстоятельств, установленных судом следует, что для проведения капитально- восстановительных мероприятий здания общежития по ул. ** д. ** г. Астрахани возникла необходимость переселения проживающих в нем граждан, в связи, с чем ответчику Титовой Н.К. был предложен вариант для переселения в одну из комнат трехкомнатной квартиры ** д. ** по ** г. Астрахани. В общежитии по адресу: г. Астрахань ул. ** д. ** ответчик занимала комнату № **, общей площадью 12,0 кв.м., что подтверждается справкой ЖЭК маневренного фонда. Таким образом, ответчица в общежитии занимает на законных основаниях одну комнату, площадью 12 кв. м. Иное какими- либо доказательствами не подтверждается, Ответчица, при неоднократном отложении судебного разбирательства в суд не явилась, доводы истца не опровергла. Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что предлагаемое ответчику жилое помещение соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, поскольку являются благоустроенным, является равнозначным по жилой площади ранее занимаемому ответчиком жилому помещению, отвечает всем установленным требованиям. Кроме того, комната в квартире № ** по ул.** д.** предоставляется ответчику Титовой Н.К. на период проведения капитального ремонта здания общежития по ул.** Довод жалобы в части того, что комната №** по ул.**,** имеет общую площадь 15,9 кв.м., а также два помещения, в связи с чем, Титовой Н.К. должны быть предоставлены две комнаты в квартире ** по ** является не состоятельным, поскольку ответчик занимает комнату №** в общежитии по ул.**, площадью 12,0 кв.м., в связи с чем, предоставляемое жилое помещение является равнозначным, так как комната, расположенная в квартире №** по **, д.**, имеет жилую площадь 12,2 кв.м.. Таким образом, юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, применен материальный закон, регулирующий возникшие отношения, нарушения норм процессуального права не допущено. Доводы жалобы являлись предметом судебного разбирательства, которым дана оценка в совокупности с представленными доказательствами и у судебной коллегии нет оснований давать им иную оценку. На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда, ОПРЕДЕЛИЛА: решение Советского районного суда г. Астрахани от 9 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Титовой Н.К.- без удовлетворения.