Судья Шалаев А.В. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Гражд. дело № 33-2538/2010 15 сентября 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего Мухамбеталиевой Н.Х. судей Конышевой И.Н., Баранова Г.В. при секретаре Калмыкаевой Д.А., рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по кассационной жалобе Нуянзиной Т.А. на решение Знаменского городского суда Астраханской области от 20 июля 2010 года по иску администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» к Нуянзиной Т.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, установила: Администрация муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» обратилась в суд с иском, указав, что по адресу: г. Знаменск, ул. ... состоят на регистрационном учете Б.С.В., Нуянзина Т.А., Н.Е.А., 2001 года рождения. В указанном жилом помещении фактически проживает только Нуянзина Т.А., которая лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней Н.Е.А. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, нарушает правила общежития, не исполняет обязательства по договору социального найма, на законные требования наймодателя о приведении жилого помещения в надлежащее состояние в установленные сроки не реагирует, в связи с чем истец просил выселить Нуянзину Т.А. из жилого помещения по адресу: г. Знаменск, ул. ... без предоставления другого жилого помещения и взыскать с нее в пользу администрации ЗАТО Знаменск задолженность по оплате за наем в размере ... рублей. В судебном заседании представитель истца Колодяжная И.В. заявленные требования поддержала. Ответчик Нуянзина Т.А. признала исковые требования в части взыскания платы за наем жилого помещения, в остальной части иск не признала. Решением Знаменского городского суда Астраханской области от 20 июля 2010 года Нуянзина Т.А. выселена из жилого помещения по адресу: Астраханская область, г. Знаменск, ... без предоставления другого жилого помещения, с Нуянзиной Т.А. в пользу администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере ... рублей. В кассационной жалобе Нуянзина Т.А. ставит вопрос об отмене решения ввиду неправильного применения судом норм материального права и несоответствия изложенных в решении выводов суда обстоятельствам дела, поскольку суд не правильно применил к ней последствия, предусмотренные статьей 91 Жилищного Кодекса РФ, при этом не учел, что она предприняла и предпринимает меры для устранения допущенных нарушений, собирается официально трудоустроиться, поэтому мог бы предоставить ей возможность и разумный срок для полного устранения нарушений правил пользования жилым помещением. Заслушав представителя истца - администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» Егупову Н.В., считавшую кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению, заключение прокурора Пушкинской Е.А., полагавшей решение законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Из материалов дела усматривается, что 1 декабря 1974 года выдан ордер № ... на право занятия квартиры № ... в г. Знаменске Б.В.В. и его членами его семьи - жены Б.Г.С., сына - Б.С.В., матери - С.А.М. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы сын нанимателя жилого помещения Б.С.В., Нуянзина Т.А., Н.Е.А., 2001 года рождения. Решением Знаменского городского суда Астраханской области Нуянзина Т.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней Н.Е.А., 2001 года рождения. На основании постановления Министерства образования и науки Астраханской области от 01.07.2008 года № ... несовершеннолетняя Н.Е.А передана на полное государственное обеспечение с помещением на воспитание в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В настоящее время в квартире ... в г. Знаменске фактически проживает Нуянзина Т.А., место жительства Б.С.В. неизвестно. В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании установлено, что в течение длительного времени Нуянзина Т.А. допускает бесхозяйственное обращение с квартирой ... в г. Знаменске, в связи с чем в настоящее время использование жилого помещения по назначению невозможно. Кроме того, ответчик систематически нарушает права и интересы соседей. ... марта 2010 года Нуянзина Т.А. привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности в быту. 26 марта 2010 года администрацией муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» в адрес Нуянзиной Т.А. вынесено предупреждение, которым ответчику предложено привести в надлежащее состояние жилое помещение - в срок до 1 мая 2010 года. Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями. Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания). Проверяя доводы сторон, суд допросил свидетелей, сделал два осмотра спорного жилого помещения, и, дав оценку предоставленным доказательствам в их совокупности, пришел к правильному выводу об удовлетворении иска. Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ. Доводы кассационной жалобы не влияют на правильность выводов суда и не являются основанием к отмене правильного по существу судебного решения. Нарушений, неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда определила: решение Знаменского городского суда Астраханской области от 20 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Нуянзиной Т.А. - без удовлетворения.