Судья: Юденкова Э.А. дело № 3542/2010

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Астрахань 15 декабря 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Костиной Л.И.

судей Ожеговой И.Б., Губернаторова Ю.Ю.

при секретаре Базиной О.А.

рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Ожеговой И.Б. кассационную жалобу администрации города Астрахани на решение Советского районного суда гор. Астрахани от 15 ноября 2010 года по иску Огорелковой Е.В. к Управлению по жилищной политике администрации города Астрахани о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Е О В И Л А:

Огорелкова Е.В. обратилась в суд с иском, указав, что состоит в трудовых отношениях с МУБ БНО ЖЭК «Маневренного фонда» с *****. В связи с трудовыми отношения ей было предоставлено жилое помещение в виде комнаты ------ ХХХХХ. С ***** года она постоянно проживает в указанном жилом помещении и несет бремя его содержания. Ответчик отказался признать за ней право на жилое помещение, в связи с чем она обратилась в суд и просила признать за ней право пользования комнатой ------ ХХХХХ.

В судебном заседании Огорелкова Е.В. и ее представитель адвокат Алмаева Г.Г. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Хазов К.П. иск не признал, просил оставить без удовлетворения.

Решением Советского районного суда гор. Астрахани от 15 ноября 2010 года исковые требования Огорелковой Е.В. удовлетворены.

В кассационной жалобе администрация города Астрахани ставит вопрос об отмене решения суда ввиду нарушения судом норм материального и процессуального права, указав, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Выслушав представителя администрации города Астрахани Хазова К.П., поддержавшего жалобу, Огорелкову Е.В. и ее представителя Алмаеву Г.Г., просивших жалобу оставить без удовлетворения, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 51 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, где предусмотрено, что жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда предоставляется определенной законом категории граждан, а именно малоимущим гражданам, гражданам, признанным нуждающимися в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации города Астрахани ------ от ***** общежитие по ХХХХХ передано в оперативное управление в муниципальному учреждению «Бюджетная некоммерческая организация «ЖЭК маневренного фонда».

***** года Огорелкова Е.В. принята на должность дворника в МУ БНО «ЖЭК маневренного фонда».

***** между администрацией города Астрахани в лице Управления по жилищной политике и Муниципальным учреждением БНО «ЖЭК маневренного фонда» было достигнуто соглашение о временном проживании на период работы Огорелковой Е.В. в комнате ------ ХХХХХ (л.д//////).

Огорелковой Е.В. с ***** состоит на регистрационном учете по адресу: ХХХХХ. Данный дом принадлежит на праве собственности Л. Право проживания Огорелковой Е.В. в жилом доме никем не оспорено. Истец не признана нуждающейся в установленном законом порядке.

Удовлетворяя исковые требования, районный суд применил нормы, определяющие порядок предоставления специализированного жилого помещения. Тогда как спорное жилое помещение относится к муниципальному фонду. Доказательств того, что спорная комната имеет статуса специализированного жилья, в материалах дела не имеется.

Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владении и пользование для проживания в нем.

Из материалов дела следует, что разрешая вселение Огорелковой Е.В. в комнату, собственник жилого помещения не принимал обязательств предоставить истцу спорное жилое помещение для постоянного проживания.

Доводы кассационной жалобы истца о том, что ее трудовые отношении с муниципальным учреждением «ЖЭК№------ ХХХХХ» являются законным основанием для предоставления ей в пользование спорного жилого помещения, являются несостоятельными, поскольку в соответствии со статьей 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Между тем, указанные обстоятельства не являются юридически значимыми для разрешения данного спора. Собственником жилого помещения является администрация города Астрахани и, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая, что судом первой инстанции обстоятельства по делу установлены полно и правильно, однако выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судебная коллегия считает возможным вынести по делу новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение в районный суд, которым в удовлетворении требования Огорелковой Е.В. отказать.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда гор. Астрахани от 15 ноября 2010 года – отменить. вынести по делу новое решение, которым исковые требования Огорелковой Е.В. к Управлению по жилищной политике администрации города Астрахани о признании права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.