Судья : Колбаева Ф.А. дело № 33 - 3471/ 2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Астрахань 22 декабря 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Спрыгиной О.Б.

судей областного суда Карповой И.Ю., Губернаторова Ю.Ю.

при секретаре КочневойИ.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Спрыгиной О.Б, дело по кассационной жалобе Закляковой Л.В. на решение Советского районного суда г.Астрахани от 13 ноября 2010 года по иску Закляковой Л.В. к территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Астраханской области о признании публичных торгов по продаже заложенного арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ недействительными,

УСТАНОВИЛА:

Заклякова Л.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о признании публичных торгов по продаже заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Иск мотивировала тем, что решением <данные изъяты> районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ в ее пользу с ООО <данные изъяты> взыскано <данные изъяты> рублей. Решение суда до настоящего времени не исполнено. В обеспечение исполнения указанного решения суда был наложен арест на имущество ответчика - <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был реализован на торгах, по результатам проведения которых победителем признано ОАО «Евро-Азиатский Торгово-промышленный Банк».

По мнению истца, при организации торгов были допущены следующие нарушения.

Извещение о торгах опубликовано в газете «Сборник законов и нормативных правовых актов Астраханской области» № 13 от 25.03.2010 г., которая выпускается тиражом в 450 экземпляров и не поступает в киоски Роспечати, следовательно, не является общедоступной. Ответчиком нарушены правила проведения торгов, установленные п. 2 ст. 448 ГК РФ. Допущенные нарушения привели к тому, что в торгах участвовало только два покупателя. Один из которых -ОАО «Евро-Азиатский Торгово-промышленный Банк», который также является кредитором ООО <данные изъяты> и заинтересован в приобретении спорного имущества по наименьшей цене.

Заклякова Л.В., ссылаясь на ст.ст. 435, 447-449, 554 ГК РФ, просит признать публичные торги, проведенные ДД.ММ.ГГГГ по продаже заложенного имущества - <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ о признании победителем торгов по продаже земельного участка,

Азиатский Торгово-промышленный Банк», - недействительными.

В судебном заседании истец Заклякова Л.В. и ее представитель Уфалова О.М. требования поддержали.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области (ТУ Росимущества в Астраханской области) в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - ОАО «Евро-Азиатский Торгово-промышленный Банк» Шагалова А.А. в судебном заседании просила исковые требования оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы судебных приставов по Астраханской области - Измайлов А.Р. в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Решением Советского районного суда от 13 ноября 2010 года исковые требования Закляковой Л.В. оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе Закляковой Л.В. ставится вопрос об отмене решения суда по основаниям существенного нарушения норм материального и процессуального права.

Заслушав докладчика по делу, представителя Закляковой Л.В.- Уфалову О.М., поддержавшую доводы кассационной жалобы, представителя ОАО «Евро-Азиатский Торгово-промышленный Банк» Шагалову А.А., возражавшую по доводам кассационной жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу решения суда по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Согласно ст. 57 ч. 3 Федерального Закона РФ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районным судом г. Астрахани рассмотрено по существу гражданское дело по иску ОАО «Евро-Азиатский Торгово-промышленный Банк» к ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, З.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением <данные изъяты> районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ взыскание по кредитному договору обращено на заложенное имущество - <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № №

В рамках указанного исполнительного производства на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела № № УФССП по Астраханской области К.И. от ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество - <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, передано на реализацию в соответствии с уведомлением № №.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Из материалов дела следует, что организатор публичных торгов -Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области (ТУ Росимущества в Астраханской области) разместил извещение о предстоящих публичных торгах в газете «Сборник законов и нормативных правовых актов Астраханской области» № 13 от 25.03.2010 г.

Суд обоснованно пришел к выводу, что указанное средство массовой информации на основании распоряжения Губернатора Астраханской области № 903-р от 11.10.2004 г. «Об издании сборника законов и нормативно-правовых актов Астраханской области» является официальным информационным изданием Администрации Астраханской области, то есть органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества.

Проведение торгов было назначено на ДД.ММ.ГГГГ следовательно, извещение о предстоящих торгах размещено не позднее, чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения, что соответствует требованиям ст. 57 ч. 3 Федерального Закона РФ от 16 июля 1998 года 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Поскольку предметом реализации являлось имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости), суд правильно пришел к выводу о том, что проведение торгов в порядке, определенном ст. 57 ч. 3 Федерального Закона РФ от 16 июля 1998 года 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» соответствует требованиям закона.

Размещенное организатором объявление, которое было предметом исследования в судебном заседании и на заседании судебной коллегии, содержит все предусмотренные законом сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной продажной цене, поэтому доводы кассационной жалобы об отсутствии в объявлении необходимых сведений, являются необоснованными.

Судом также установлено, что организатор публичных торгов направил информацию о предстоящих торгах для размещения в сети «Интернет», что подтверждается представленной в материалах дела выкопировкой рабочей страницы ТУ Росимущества в Астраханской области http://old.rosim.ru.

Оснований не доверять приведенному выше доказательству у суда Кассационной инстанции не имеется.

Направленная информация содержит сведения о переданном на торги имуществе, позволяющие его однозначно идентифицировать, о начальной цене имущества, а также наименование организатора торгов и контактные телефоны.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в судебном решении выводы соответствуют обстоятельствам дела и нормам права. Оснований для его отмены не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ст. 362, ст. 364 ГПК РФ в любом случае основанием для отмены решения суда, суд кассационной инстанции не установил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Астрахани от 13 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Закляковой Л.В. - без удовлетворения.