судья Турченко Т.А. дело № 33-624/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 марта 2011 года г. Астрахань

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Лавровой С.Е.,

судей Конышевой И.Н., Егоровой И.Н.,

при секретаре Токсамбаевой Э.Х.,

рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по кассационной жалобе Бейсовой Р.Е., Бидалиевой А.Р. на решение Красноярского районного суда Астраханской области от 20 января 2011 года по иску Бейсовой Р.Е., Бидалиевой А.Р. к администрации муниципального образования «Аксарайский сельсовет» о признании постоянно проживающими на условиях найма жилого помещения и встречному иску администрации муниципального образования «Аксарайский сельсовет» к Бейсовой Р.Е., Бидалиевой А.Р. о выселении,

установила:

Бейсова Р.Е., Бидалиева А.Р. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Аксарайский сельсовет», указав, что они с *** года занимали жилое помещение в семейном общежитии по адресу: ***, на основании договоров о временном проживании, срок последнего из которых окончился ***.

Данное жилое помещение предоставлялось Бейсовой Р.Е., состоявшей в трудовых отношениях с предприятием «Газпром добыча Астрахань», использовавшим общежития для своих работников, а затем передавшим их в муниципальную собственность.

В соответствии с распоряжением губернатора Астраханской области *** от *** и программой отселения жителей пос. Аксарайский из ветхого аварийного жилья они подлежат отселению, как проживающие в поселке ранее *** года, а ответчик обязан заключить с ними договор специализированного найма жилого помещения на период трудовых отношений с ООО «***», на основании которого они вправе пользоваться жилым помещением, иметь право на постоянную регистрацию по месту проживания и быть включенными в список на отселение из ветхого и аварийного жилья.

Истцы просили признать их постоянно проживающими на условиях найма жилого помещения по адресу: ***.

В свою очередь, администрация муниципального образования «Аксарайский сельсовет» обратилась в суд с встречным иском к Бейсовой Р.Е., Бидалиевой А.Р. о выселении, указав, что ответчики используют комнату *** в общежитии *** по ***, без договора найма специализированного жилого помещения, в отсутствие решения его собственника, и их проживание в спорном жилом помещении нарушает права муниципального образования.

В судебном заседании Бейсова Р.Е., ее представитель и представитель Бидалиевой А.Р. – Вряшник Н.Н. заявленные требования поддержали, встречный иск не признали.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Аксарайский сельсовет» Латышова Н.Ю. иск Бейсовой Р.Е., Бидалиевой А.Р. не признала, встречный иск поддержала.

Решением Красноярского районного суда Астраханской области от 20 января 2011 года в иске Бейсовой Р.Е., Бидалиевой А.Р. отказано;

встречный иск администрации муниципального образования «Аксарайский сельсовет» удовлетворен: Бейсова Р.Е., Бидалиева А.Р. выселены из жилого помещения – комнаты *** общежития *** по *** *** без предоставления другого жилого помещения.

В кассационной жалобе Бейсова Р.Е., Бидалиева А.Р. ставят вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

Заслушав докладчика, объяснения Бейсовой Р.Е., Вряшник Н.Н., поддержавших кассационную жалобу, представителя администрации муниципального образования «Аксарайский сельсовет» Латышовой Н.Ю., просившей отказать в удовлетворении жалобы, заключение прокурора Бурхетьевой Е.М., полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы администрации *** *** от *** «О правовом статусе поселка Молодежный» определен правовой статус жилого фонда поселка Аксарайский как временного жилого поселка специально построенных общежитий, которые, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ, являются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Постановлением главы Аксарайского сельсовета *** *** от *** жилой фонд в поселках Молодежный и Вахтовый передан в собственность муниципального образования «Аксарайский сельсовет».

Постановлением главы муниципального образования «Аксарайский сельсовет» *** *** от *** жилые дома, расположенные на территории муниципального образования «Аксарайский сельсовет», в том числе жилой дом по адресу: ***, признаны аварийными и подлежащими сносу.

Распоряжением губернатора *** *** от *** временные жилые поселки Молодежный и Вахтовый, расположенные в поселке ***, подлежат ликвидации путем сноса общежитий.

Распоряжением главы *** *** от *** рекомендовано ликвидировать временные жилые поселки Молодежный и Вахтовый, расположенные в поселке Аксарайский, путем сноса общежитий, принять меры к выселению граждан, подлежащих выселению без предоставления жилого помещения.

Заключением межведомственной комиссии *** от *** общежитие по адресу: *** признано аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Положению о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, отселяемым из временных жилых поселков Молодежный и Вахтовый, расположенных в пос. Аксарайский Красноярского района Астраханской области, утвержденному решением Совета муниципального образования «Аксарайский сельсовет» *** от ***, к гражданам, отселяемым из временных поселков Молодежный и Вахтовый, расположенных в поселке ***, которым представляется другое жилое помещение по договору социального найма, относятся граждане, состоящие на регистрационном учете по месту жительства в жилых помещениях временных жилых поселков и не имеющие другого жилья на территории РФ, а также иные граждане, сохранившие в соответствии с действующим законодательством РФ право пользования жилыми помещениями указанных временных поселков.

Судом установлено, что ранее с Бейсовой Р.Е. заключались договоры на временное проживание в жилых помещениях в ***, однако срок действия последнего договора окончился ***, и более не заключался; истцы имеют регистрацию в поселке *** и не входят в категорию граждан, которым должно предоставляться другое жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц) по договорам найма специализированных жилых помещений.

Решением Красноярского районного суда Астраханской области от *** Бейсовой Р.Е., действующей за себя и за Бидалиеву А.Р., отказано в иске о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма специализированного жилого помещения – ***.

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к правильному выводу, что установление факта постоянного проживания на условиях найма жилого необходимо истцам для включения их в список нуждающихся в предоставлении жилых помещений, что являлось предметом рассмотрения иного спора, по которому имеется вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ч. 1 ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Поскольку договор найма жилых помещений специализированного жилищного фонда является срочным договором, следовательно, он прекращается по истечении срока его действия.

В настоящем случае договор на временное проживание в помещении жилого назначения заключен *** сроком до ***, то есть срок договора найма помещения специализированного жилищного фонда установлен конкретной датой, когда он и был прекращен.

Исходя из положений ст.ст. 30, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требования администрации муниципального образования «Аксарайский сельсовет», вследствие чего доводы кассационной жалобы об одностороннем расторжении договора найма специализированного жилого помещении являются не основательными.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам. Оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

определила:

решение Красноярского районного суда Астраханской области от 20 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Бейсовой Р.Е., Бидалиевой А.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: