судья Гончарова Ю.С. дело № 33-767/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 марта 2011 года г. Астрахань

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Лавровой С.Е.

судей Конышевой И.Н., Егоровой И.В.,

при секретаре Токсамбаевой Э.Х.,

рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н дело по кассационной жалобе Шарошкиной Н.И. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 26 января 2011 года по иску Шарошкиной Н.И. к Кожахмедовой К.А., Кожахмедову Р.У., Наушаевой С.У., Наушаеву А.А., управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением,

установила:

Шарошкиной Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что в *** году ей, как работнику *** фабрики ***, предоставлено койко-место в общежитии по адресу: ***, комната *** где уже проживала Наушаева С.У. Вместе с тем, она поставлена на регистрационный учет по комнате *** в этом же общежитии, где уже зарегистрировано *** человек.

В *** году Наушаева С.У. приобрела жилое помещение по адресу: ***, которое подарила сыну.

В *** году у ответчика *** И.., который проживал в указанной выше квартире.

В *** году Наушаева С.У. приобрела жилое помещение по адресу: ***, в которой она и *** проживают в настоящее время.

Поскольку Наушаева С.У., Наушаев А.А. добровольно выехали из комнаты *** ***, их отсутствие носит длительный и постоянный характер, ответчики Кожахмедова К.А., Кожахмедов Р.У. никогда в спорное жилое помещение не вселялись, а их регистрация носит формальный характер, Шарошкина Н.И. просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, комната ***

В судебном заседании Шарошкина Н.И., ее представитель Алмаева Г.Г. заявленные требования поддержали.

Ответчик Наушаева С.У. иск не признал.

Ответчики Кожахмедов К.А., Кожахмедов Р.У., представитель ответчика - управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебном заседании не участвовали.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 26 января 2011 года в иске Шарошкиной Н.И. отказано.

В кассационной жалобе Шарошкина Н.И. ставит вопрос об отмене решения суда по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 386 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав докладчика, объяснения Шарошкиной Н.И., ее представителя Алмаевой Г.Г., поддержавших кассационную жалобу, ответчика Наушаевой С.У., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что приказом *** от *** Шарошкина Н.И. принята на работу на *** фабрику ***, откуда уволена с *** в связи с ликвидацией предприятия (п. 1 ст. 33 КЗОТ РСФСР).

Согласно статье 109 Жилищного кодекса СФСР для проживания рабочих в период работы могут использоваться общежития.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.93 № 726) жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим по совместному решению администрации, профсоюзного комитета предприятия, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

С *** Шарошкина Н.И. состоит на регистрационном учете по адресу: ***, комната ***, но фактически проживает по адресу: ***, комната ***, где зарегистрированы Наушаева С.У., Наушаев А.А., Кожахмедова К.А., Кожахмедов Р.У.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Частями 3 и 4 статьи 57, статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину.

Согласно части 1 статьи 676 Гражданского кодекса РФ, наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд правильно исходил из того, что истцом не представлены доказательства законности ее вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, комната ***, которое к этому времени была обременена правами другого лица, в связи с чем доводы кассационной жалобы о законности предоставления спорного жилого помещения являются неосновательными.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации вопрос о признании лиц утратившими право на жилое помещение, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма в судебном порядке могут наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя.

Поскольку Шарошкина Н.И. не является ни наймодателем, ни нанимателем спорного жилого помещения, по смыслу закона она не являются тем заинтересованным лицом, которому предоставлено право ставить под сомнение законность права пользования жилым помещением ответчиками.

Поскольку доказательств того, что Шарошкиной Н.И. приобретено право пользования и распоряжения спорной комнатой, не представлено, один лишь факт добросовестного пользования имуществом не может служить основанием для признания за истцом предполагаемого права.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не допущено. Оснований к отмене вынесенного решения судом первой инстанции по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

определила:

решение Кировского районного суда г. Астрахани от 26 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Шарошкиной Н.И. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: