судья Мелихова Н. В. дело № 33-1358/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Астрахань 4 мая 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего: Лавровой С. Е.
судей областного суда: Баранова Г. В., Шустовой Т. П.
при секретаре Панаевой К. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Баранова Г. В. дело по кассационной жалобе заместителя директора ОАО « Российский сельскохозяйственный банк » в лице Астраханского регионального филиала ОАО « Российский сельскохозяйственный банк » К. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 16 марта 2011 года по делу по иску ОАО « Российский сельскохозяйственный банк » в лице Астраханского регионального филиала ОАО « Российский сельскохозяйственный банк » к ООО « Б. », Булычеву В.А., с привлечением третьих лиц Селезневой Ю.А., Алымова А.И., Милькина А.А., Кряхтуновой О.В., Сабирова Н.Г., Губернаторова Ю.Ю., Тутаринова М.П., Кравцовой И.А., Осадченко Е.В.. Куриного В.А., Филиппова А.Г., Полякова И.Г., Прохорова Е.М., Токман Т.В., Дычек Т.С., Марченко Т.Я., Лыкова Ю.С., ООО « А. », Невпряга К.А., Невпряга Н.Г., Шалабаевой М.В., Мамедова А.Л., Кутлусуриной Г.В., Низкопоклонного Н.П., Захарова С.Н., Шнайдер Л.С., Джакуповой Р.М. об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛА:
ОАО « Российский сельскохозяйственный банк » в лице Астраханского регионального филиала ОАО « Российский сельскохозяйственный банк » обратился в суд с иском, в обоснование которого указано, что 7 апреля 2008 года между банком и ООО « Б. » был заключен договор об открытии кредитной линии на сумму <данные изъяты> рублей под 16% годовых на срок до 29 мая 2009 года. В соответствии с дополнительными соглашениями к договору об открытии кредитной линии, график погашения задолженности неоднократно изменялся, предоставлялась отсрочка погашения кредита. Дополнительным соглашением № 5 от 17 августа 2009 года установлен новый график погашения кредита: 24 августа 2009 года - <данные изъяты> рублей, 28 августа 2009 года -<данные изъяты> рублей. Дополнительным соглашениям от 5 марта 2009 года установлена процентная ставка в размере 19% годовых. До 31 июля 2009 года проценты за пользованием кредитом уплачивались ООО « Б. » в полном объеме, однако проценты за период с 28 июля 2009 года по 28 сентября 2009 года и до настоящего времени не погашаются, сумма основного кредита не погашена, таким образом, ответчиком ООО « Б. » не исполняются условия договора. На 28 сентября 2009 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Обеспечением возврата кредита являются: договор №<данные изъяты>3 о залоге товаров в обороте от 7 апреля 2008 года, заключенный с ОАО « Б. »; договор №<данные изъяты> о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем от 7 апреля 2008 года, заключенный с ОАО « Б. »; договор №<данные изъяты> о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в бедующем от 7 апреля 2008 года, заключенный с ОАО « Б. »; договор №<данные изъяты> поручительства физического лица от 7 апреля 2008 года, заключенный с Булычевым В. А.. В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии от 7 апреля 2008 года ОАО « Б. » предоставило в залог Банку по договору № <данные изъяты> о залоге товара в обороте имущество: коттедж « Саппоро » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Великан » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Модерн-2 » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Саппоро » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Старое поместье » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Дворец » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Модерн » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Саппоро » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Модерн-2 », 2-х этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей - всего на сумму <данные изъяты> рубля. Также ОАО « Б. » представил в залог Банку по договору №<данные изъяты> о залоге имущества, которое будет приобретено в будущем в виде комплектов каркасных жилых домов: коттедж « Росвуд 17-595 » в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Росвуд 17-43 » в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Росвуд 34-667 » в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Согласно дополнительному соглашению № 1 от 9 декабря 2008 года к договору №<данные изъяты> о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, в залог передано имущество: пакет каркаса дома 34-843-1, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; пакет каркаса дома 34-667, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; пакет каркаса дома 34-419. площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рубля; пакет каркаса дома 17-245, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; пакет каркаса дома 17-168, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; пакет каркаса дома 17-123, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; пакет каркаса дома 34-667, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей - всего на сумму <данные изъяты> рубля. Также в обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии, ОАО « Б. » предоставило в залог Банку по договору <данные изъяты> от 7 апреля 2008 года о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, комплекты деревянных сборных домов из сэндвичных панелей: коттедж « Саппоро » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м.. ГОСТ 11047-90 ГОСТ 8486-86, в количестве 2 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Модерн », площадью <данные изъяты> кв.м., ГОСТ 11047-90 ГОСТ 8486-86. в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Модерн-2 », площадью 161,4 кв.м., ГОСТ 11047-90 ГОСТ 8486-86, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Колибри », площадью <данные изъяты> кв.м., ГОСТ 11047-90 ГОСТ 8486-86, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рубля; коттедж « Глория-2 », площадью <данные изъяты> кв.м., ГОСТ 11047-90 ГОСТ 8486-86, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору <данные изъяты> о залоге имущества, ОАО « Б. » передало в залог комплекты деревянных сборных домов из сэндвичных панелей, которые приобретет в будущем: комплект дома « Модерн-2 », площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; комплект дома « Саппоро », площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; комплект дома « Глория-1 », площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; комплект дома « Торонто », площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт.. залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; комплект конструкций панельно-каркасного дома « ДД-3-3 », площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Местонахождение имущества: <адрес>. Обеспечением возврата кредита по договору об открытии кредитной линии, также явился договор поручительства № <данные изъяты>, заключенный с Булычевым В. А.. В связи с тем, что ответчики не исполнили принятых на себя обязательств по возврату кредита, ОАО « Россельхозбанк » в лице Астраханского регионального филиала просит обратить взыскание на заложенное имущество и определить начальную продажную цену имущества по договорам №<данные изъяты>, №<данные изъяты>, №<данные изъяты>, №<данные изъяты>: коттедж « Саппоро » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Великан » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Модерн-2 » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Саппоро » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Старое поместье » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Дворец » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Модерн » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Саппоро » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; коттедж « Модерн-2 », 2-х этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; пакет каркаса дома 34-843-1, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; пакет каркаса дома 34-667, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; пакет каркаса дома 34-419, площадью <данные изъяты> кв.м., количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рубля; пакет каркаса дома 17-245, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; пакет каркаса дома 17-168, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; пакет каркаса дома 17-123, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; пакет каркаса дома 34-667, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; комплект дома « Модерн-2 », площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; комплект дома « Саппоро », площадью <данные изъяты> кв.м.. в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; комплект дома « Глория-1 », площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; комплект дома « Торонто », площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; комплект конструкций панельно-каркасного дома « ДД-3-3 », площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт. залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца - Забаровский А. Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, также пояснил, что в настоящее время все указанное имущество передано третьим лицам по договорам долевого участия в строительстве. Из перечисленных в их исковом заявлении комплектов домов в собственности ООО « Б. » в настоящее время нет ни одного комплекта, и на другое залоговое имущество они не заменены.
Ответчик Булычев В. А., представляющий также интересы ОАО « Бест Хаус », возражал против удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания на все имущество, поскольку его стоимость значительно превышает размер суммы задолженности, кроме того, все заложенное имущество в настоящее время передано по договорам долевого участия третьим лицам и не может расцениваться в виде отдельных каркасов, поскольку представляет собой дома различной степени готовности.
Представитель третьего лица Губернаторова Ю. Ю. - Рабинович С. М. исковые требования не признал. Третье лицо Джакупова P. M. и её представитель Ахмедеева Э. Ф. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали. Другие третьи лица также, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили не обращать взыскание на принадлежащие им дома. Третьи лица Шнайдер Л. С, Шалабаева М. В., Мамедов А. Л., Низкопоклонный Н. П., Захаров С. Н., Марченко Т. Я., Кравцова И. А., Филлипов А. Г., Селезнева-Красильникова Ю. А., Милькин А. А., Кряхтунов О. В., Дычек Т. С., Поляков И. Г., Алымов А. И., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 16 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
В кассационной жалобе заместителя директора ОАО « Российский сельскохозяйственный банк » в лице Астраханского регионального филиала ОАО « Российский сельскохозяйственный банк » - К. ставится вопрос об отмене решения Кировского районного суда г. Астрахани от 16 марта 2011 года, по основаниям несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований и об обращении взыскания на предмет залога, а именно: объект недвижимости – строение на фундаменте (каркас и кровля), наименование « Модерн », общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № 11, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ООО « Б. »; объект недвижимости – строение на фундаменте (каркас, наружная облицовка стен, кровля, окна, входная дверь), наименование – « ДД-3-3 », общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ООО « Б. ». Установить начальную продажную стоимость объектов недвижимости: « Модерн» <данные изъяты> рублей; « ДД-3-3 » <данные изъяты> рублей. В жалобе обращает внимание на тот факт, что на момен вынесения решения суда от 25 марта 2010 года участок № 11 принадлежал ООО « Б. », так как между ООО « Б. » и Джакуповой Р. М. был заключен договор участия в долевом строительстве « Квартала жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, за который Джакуповой Р. М. произведена оплата, после вынесения решения суда, между указанными сторонами был перезаключен договор, в котором указан участок под № 11, но на самом деле договор не перезаключался, а в старом договоре исправлен номер дома. Данные обстоятельства не нашли своего отражения в решении Кировского районного суда г. Астрахани от 16 марта 2011 года, хотя являются существенными для дела, так как фактически договор с Джакуповой Р. М. составлен на другой коттедж, на который обращено взыскание судом. Считает, что судом не исследованы все обстоятельства дела, имеющие существенное значение, касающиеся установления владельца заложенного имущества. Судом не учтено, что на участок № 6 объект недвижимости – строение на фундаменте (каркас, наружная облицовка стен, кровля, окна, входная дверь), наименование – « ДД-3-3 », общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1200 кв.м., договора долевого участия в строительства не имеется, данный объект недвижимости находится в собственности ООО « Б. », то есть не установлен законный собственник, что повлияло на принятие необоснованного решения об отказе в удовлетворении требований истца. Суд в решении не дал оценки тому, что договор № 104 участия в долевом строительстве не зарегистрирован в установленном законом порядке, но по другим договорам долевого строительства, не имеющим отношения к Банку такая оценка дана и указано, что имелись договора об ипотеке, зарегистрированные в соответствии с законом. Полагает, что договор долевого участия в строительстве, заключенный между ООО « Б. » и Джакуповой Р. М. не прошел государственную регистрацию, то он считается не заключенным, сделка считается ничтожной.
На заседание судебной коллегии не явились третьи лица - Шнайдер Л. С, Шалабаева М. В., Мамедов А. Л., Низкопоклонный Н. П., Захаров С. Н., Марченко Т. Я., Кравцова И. А., Филлипов А. Г., Селезнева-Красильникова Ю. А., Милькин А. А., Кряхтунов О. В., Дычек Т. С., Поляков И. Г., Алымов А. И., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем в соответствии с требованиями статьи 354 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия определила, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя ОАО « Российский сельскохозяйственный банк » в лице Астраханского регионального филиала ОАО « Российский сельскохозяйственный банк » - Забаровского А. Ю., поддержавшего жалобу, представитель третьего лица Губернаторова Ю. Ю. - Рабинович С. М., представителя третьего лица Джакуповой P. M. - Ахмедееву Э. Ф., возражавшую относительно жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 357 Гражданского кодекса РФ залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.
Уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором.
Товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента их перехода в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, указанные в договоре о залоге, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя на них права собственности или хозяйственного ведения.
Залогодатель товаров в обороте обязан вести книгу записи залогов, в которую вносятся записи об условиях залога товаров и обо всех операциях, влекущих изменение состава или натуральной формы заложенных товаров, включая их переработку, на день последней операции.
При нарушении залогодателем условий залога товаров в обороте залогодержатель вправе путем наложения на заложенные товары своих знаков и печатей приостановить операции с ними до устранения нарушения.
Судом первой инстанции при разрешении настоящего спора установлено, что 7 апреля 2008 года между ОАО « Россельхозбанк » и ОАО « Б. » заключен договор на открытие кредитной линии на сумму <данные изъяты> рублей сроком до 5 марта 2009 года под 16 % годовых. В последующем сроки возврата кредита сторонами изменялись, в связи с чем, на основании дополнительного соглашения от 17 августа 2009 года срок возврата был установлен: 24 августа 2009 года - <данные изъяты> рублей, 28 августа 2009 года - <данные изъяты> рублей. Дополнительным соглашениям от 5 марта 2009 года изменена процентная ставка, которая в настоящее время составляет 19% годовых.
Своих обязательств по кредитному договору заемщик надлежащим образом не выполняет, в результате чего образовалась задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
Исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество были выделены в отдельное производство.
17 ноября 2009 года решением суда солидарно с ОАО « Б. » и Булычева В.А. в пользу ОАО « Российский сельскохозяйственный банк » в лице Астраханского регионального филиала ОАО « Российский сельскохозяйственный банк » взыскана задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В настоящее время часть кредиторской задолженности, взысканной по решению суда, погашена.
В соответствии с договорами от 7 апреля 2008 года: о залоге товара в обороте № <данные изъяты> о залоге имущества, которое залогодатель приобретает в будущем № <данные изъяты>; о залоге имущества, которое залогодатель приобретает в будущем № <данные изъяты>, предметом залога являются: товар в обороте и имущество, которое залогодатель приобретает в будущем, по сути, также товар в обороте.
В соответствии с дополнительным соглашением № 6 к договору № <данные изъяты> о залоге товара в обороте от 7 апреля 2008 года залоговое имущество, комплекты деревянных сборных домов из сэндвичных панелей:
-коттедж « Саппоро » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-коттедж « Великан » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-коттедж « Модерн-2 » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-коттедж « Саппоро » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-коттедж « Старое поместье » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-коттедж « Дворец » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-коттедж « Модерн » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-коттедж « Саппоро » (комплект дома), 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
- коттедж « Модерн-2 », 2-х этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве I шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей - всего на сумму <данные изъяты> рубля.
В соответствии с дополнительным соглашением №7 от 30 сентября 2009 года к договору №<данные изъяты> о залоге имущества, которое Залогодатель приобретает в будущем, залоговое имущество, которое представляет собой комплекты деревянных сборных домов из сэндвичных панелей:
-пакет каркаса дома 34-843-1, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-пакет каркаса дома 34-667, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-пакет каркаса дома 34-419, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рубля;
-пакет каркаса дома 17-245, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-пакет каркаса дома 17-168, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-пакет каркаса дома 17-123, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-пакет каркаса дома 34-667, площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей - всего на сумму <данные изъяты> рубля.
В соответствии с дополнительным соглашением № 7 от 30.09.2009 к договору №<данные изъяты> о залоге имущества, которое Залогодатель приобретает в будущем, а именно комплекты деревянных сборных домов из сэндвичных панелей:
-комплект дома « Модерн-2 », площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт. залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-комплект дома « Саппоро », площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт. залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-комплект дома « Глория-1 », площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт. залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-комплект дома « Торонто », площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт. залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
-комплект конструкций панельно-каркасного дома « ДД-3-3 », площадью <данные изъяты> кв.м., в количестве 1 шт. залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.
При этом договорами залога, а также дополнительными соглашениями, не ограничено право залогодателя, пользоваться имуществом - предметом залога, совершать с ним какие-либо действия, видоизменять его.
Вопреки доводам жалобы, материалами дела установлено, что 18 августа 2008 года между Джакуповой Р. М. и ООО « Б. » заключен договор № 104 участия в долевом строительстве « Квартала жилой застройки, расположенного по адресу <адрес> », по которому ООО « Б. » обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить квартал жилой застройки на земельном участке, расположенным по адресу <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию самостоятельного объекта – жилого дома, передать его Джакуповой Р. М., в она обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять дом при наличии разрешения на ввод его в эксплуатацию.
При этом, объектом долевого строительства по указанному договору является жилой дом « Модерн »., общая проектная площадь <данные изъяты> кв. м, расположенный на участке № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу <адрес>.
Из представленных Джакуповой Р. М. видно, что им производилась оплата по заключенному договору, что не отрицалось представителем ООО « Б. ».
Таким образом, между ОАО « Б. » и третьими лицами - Селезневой Ю. А., Алымовым А. И., Милькиным А. А., Кряхтуновой О. В., Сабировым Н. Г., Губернаторовым Ю. Ю., Тутариновым М. Л., Кравцовой И. А., Осадченко Е. В., Куриным В. А., Филипповым А. Г., Поляковым И. Г.. Прохоровым Е. М.. Токман Т. В, Дычек Т. С, Марченко Т. Я., Лыковым Ю. С., ОАО « Астраханский инженерно-консультационный центр », Невпряга К. А., Невпряга Н. Г., Щалабаевой М. В., Мамедовым А. Л.о., Кутлусуриной Г. В., Низкопоклонным Н. П., Захаровым С. Н., Шнайдер Л. С., Джакуповой P. M., заключены договоры участия в долевом строительстве «квартала жилой застройки», расположенного по адресу: <адрес>.
Имелись договоры об ипотеке, зарегистрированные в установленном законом порядке с третьими лицами: Селезневой Ю. А., Алымовым А. П., Милькиным А. А., Кряхтуновой О. В., Сабировым Н. Г., Губернаторовым Ю. Ю., Тутариновым М. Л., Кравцовой И. А.. Шалабаевой М. В., Невпряга К. А., Невпряга Н. Г., Захаровым С. Н., Осадченко Е. В., Марченко Т. Я., Куринной В. А., Токман Т. В..
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, правильно применил положения нормы статьи 357 Гражданского кодекса РФ, согласно которой товары, находящиеся в обороте и отчуждаемые залогодателем, перестают быть предметом залога с момента перехода их в собственность, хозяйственное владение или оперативное управление приобретался, а приобретенные залогодателем товары, указанные в договоре о залоге, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя на них права собственности или хозяйственного ведения.
Предмет залога, указанный в договорах – комплекты деревянных сборных домов из сэндвичных панелей, переданы в собственность третьих лиц, что объективно нашло свое подтверждение в суде, не оспаривается представителем истца.
В основу своих выводов о том, что указанные объекты перестали быть предметом залога по договорам с момента перехода его в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление третьих лиц, положены обстоятельства, отраженные в актах и заключении эксперта № 2-003-10 ОАО «А.» от 10 марта 2010 года.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, основанными на верном толковании и применении норм материального и процессуального права.
Принимая вышеуказанное решение, суд исследовал полно и всесторонне все доказательства по делу, дал им надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Поскольку доводы кассационной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции, и не опровергают выводов судебного решения, то оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кировского районного суда г. Астрахани от 16 марта 2011 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу заместителя директора ОАО « Российский сельскохозяйственный банк » в лице Астраханского регионального филиала ОАО « Российский сельскохозяйственный банк » К. – без удовлетворения.