судья Морозова О.А. № 33-1436/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
4 мая 2011 года г. Астрахань
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего Конышевой И.Н.,
судей Поляковой К.В., Коробченко Н.В.,
при секретаре Лагуткиной Д.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по кассационной жалобе Васильевой О.Ю. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 29 марта 2011 года по иску Васильевой О.Ю. к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и встречному иску администрации г. Астрахани к Васильевой О.Ю. о выселении,
установила:
Васильева О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Астрахани, указав, что нанимателем жилого помещения - комнаты *** *** являлся М., умерший ***.
С *** года и по день смерти она проживала с М., ведя с ним общее хозяйство, несла бремя содержания жилого помещения.
Поскольку при жизни наниматель жилого помещения дал согласие на ее вселение, истец просила суд признать ее членом семьи М. и признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В свою очередь, администрация г. Астрахани обратилась в суд со встречным иском к Васильевой О.Ю. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из комнаты *** *** ввиду отсутствия у ответчика законных оснований для проживания в данном жилом помещении.
В судебном заседании Васильева О.Ю. свои исковые требования поддержала, встречный иск не признала.
Представитель администрации г. Астрахани Хазов К.П. иск Васильевой О.Ю. не признал, встречные исковые требования поддержал.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 29 марта 2011 года в иске Васильевой О.Ю. отказано;
встречный иск администрации г. Астрахани удовлетворен: Васильева О.Ю. выселена из комнаты № *** дома *** без предоставления другого жилого помещения.
В кассационной жалобе Васильева О.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 362 Гражданского процессуального кодекса РФ, ввиду неправильного применения норм материального права и несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Заслушав докладчика, Васильеву О.Ю., ее представителя Алмаеву Г.Г., поддержавших кассационную жалобу, представителя администрации г. Астрахани Альжанову С.А., считавшую жалобу не подлежащей удовлетворению, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что комната *** *** является объектом собственности муниципального образовании «Город Астрахань», сведения о ней внесены в реестр муниципального имущества ***.
*** жилищным управлением администрации *** выдано направление на право занятия М. жилого помещения маневренного фонда - комнату *** в *** в *** на состав семьи 1 человек.
*** М. поставлен на регистрационный учет по адресу: ***.
В судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении фактически проживал Р., в отношении которого выносилось предписание о выселении.
*** М. умер.
В настоящее время комната *** в *** свободна от регистрации.
По смыслу положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещений по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.
Принимая решение об отказе в удовлетворении иска Васильевой О.Ю., суд правильно исходил из того, что доказательства дачи согласия либо несогласия наймодателя жилого помещения на вселение истца в комнату *** *** в качестве члена семьи нанимателя не предоставлено, равно как и доказательств ведения общего хозяйства между Васильевой О.Ю. и нанимателем жилого помещения.
Кроме того, как это следует из материалов дела, Васильева О.Ю. имеет право пользования комнатой *** по ***.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Поскольку вселение Васильевой О.Ю. в спорное жилое помещение произошло с нарушением ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем у нее отсутствуют права и обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска администрации г.Астрахани о выселении Васильевой О.Ю. без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст.5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекса Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку спорные отношения правоотношения возникли до 1 марта 2005 года и длятся до настоящего времени, суд правильно применил нормы жилищного законодательства РФ, а доводы кассационной жалобы в этой части направлены на иное толкование закона и не влекут отмену решения суда.
Иные доводы Васильевой О.Ю. ведут к переоценке выводов суда и не влияют на правильность постановленного судебного решения.
Оснований к отмене решения суда первой инстанции по доводам кассационной жалобы не имеется. Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 29 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Васильевой О.Ю. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: