судья Сухачева Т.Ю. дело № 33-1192/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 апреля 2011 года г. Астрахань
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего Конышевой И.Н.,
судей Авериной Е.Г., Коробченко Н.В.,
при секретаре Чакиевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по кассационной жалобе ОАО «РЖД» на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 25 февраля 2011 года по иску Куспанова С.Г., Куспановой А.К. к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права пользования жилым помещением, понуждении к предоставлению документов для регистрации,
установила:
Куспанов С.Г., Куспанова А.К. обратились в суд с иском к ОАО «Российские железные дороги», указав, что Куспанов С.Г. работает в ОАО «Российские железные дороги» около *** лет, включен в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
*** Куспанову С.Г. предоставлено жилое помещение по адресу: *** для проживания в нем нанимателя и членов его семьи: *** Куспановой А.К., К.., К, С.
В тот же день с Куспановым С.Г. заключен договор найма жилого помещения, согласно п.2.2.8 которого наниматель и члены его семьи имеют право зарегистрироваться по месту жительства.
Поскольку ответчик нарушает данный пункт договора, вследствие чего они вынуждены состоять на регистрационном учете по адресу, не связанному с их фактическим местом проживания, истцы с учетом уточненных требований просили признать за Куспановым С.Г., Куспановой А.К., К, К, К право проживания и право пользования жилым помещением по адресу: *** обязать ОАО «Российские железные дороги» представить документы для их регистрации по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истцов Трошина И.С. заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика - ОАО «Российские железные дороги» Лищук М.В. иск не признала.
Решением Ленинского районного суда г.Астрахани от 25 февраля 2011 года за Куспановым С.Г., У.., Куспановой А.К., К.., С.. признано право пользования жилым помещением по адресу: *** на основании договора найма жилого помещения *** от ***;
на ОАО «Российские железные дороги» возложена обязанность представить документы для регистрации Куспанова С.Г., К, Куспановой А.К., К, К по адресу: ***.
В кассационной жалобе ОАО «Российские железные дороги» ставит вопрос об отмене решения суда, считая его вынесенным с существенным нарушением норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Считает, что спор по пользованию жилым помещением между сторонами отсутствует, а постановка на регистрационный учет является обязанностью миграционной службы.
Заслушав докладчика, представителя ОАО «Российская железная дорога» Голуб Л.Г., поддержавшую кассационную жалобу, представителя истцов Трошину И.С., считавшую кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что *** за ОАО «Российские железные дороги» зарегистрировано право собственности на *** в ***.
*** между ОАО «Российские железные дороги» и Куспановым С.Г. заключен договор найма ***, по которому нанимателю жилого помещения и членам его семьи за плату в срочное владение и пользование предоставлено специализированное изолированное жилое помещение по адресу: ***.
Согласно п.2.8 договора наниматель обязан регистрировать по месту жительства себя и лиц, постоянно проживающих с ним, на срок действия договора.
Из п.1.5 вышеуказанного договора следует, что срок найма жилого помещения составляет 11 месяцев с даты его подписания.
Дополнительным соглашением *** от *** редакция п.1.1 договора найма жилого помещения *** изменена: Куспанову С.Г. за плату в срочное владение и пользование предоставлено специализированное изолированное жилое помещение по адресу: *** на период работы в должности мастера дорожного Астраханской дистанции пути Астраханского отделения,
В настоящее время Куспанов С.Г. работает в Астраханской дистанции пути структурного подразделения «Приволжской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги» в должности ***.
В своем письме *** от *** ОАО «Российские железные дороги» просит Управление Федеральной миграционной службы по *** не допускать случаев постоянной регистрации граждан, проживающих в помещениях специализированного жилищного фонда ОАО «Российские железные дороги».
Судом установлено, что истцы состоят на регистрационном учете по адресу: ***.
Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с ч.3 ст.19 Жилищного кодекса РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
. Согласно ст.677 Гражданского кодекса РФ, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
Поскольку квартира по адресу: *** предоставлена Куспанову С.Г. и членам его семьи на законных основаниях, суд пришел к правильному выводу о признании за истцами права пользования спорным жилым помещением.
Статьей 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1996 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п.16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение.
В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.
Согласно п.17 указанных правил, должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в п.16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.
Следовательно, Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» как юридическое лицо, предоставившее истцам для проживания принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, обязано передать документы для регистрации, осуществляя контроль за использованием жилого помещения.
Дав оценку доказательствам по делу, суд пришел к правильному выводу о наличии у истцов права на регистрацию по месту их жительства, с возложением на ответчика обязанности по предоставлению документов для их регистрации.
Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана судом по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Доводы кассационной жалобы не опровергают постановленное судебное решение по существу. Нарушений, неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного решения, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 25 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО «Российские железные дороги» - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: