Судья: Колбаева Ф.А. дело № 33-2024/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Астрахань 29 июня 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

Председательствующего Мухамбеталиевой Н.Х.

и судей областного суда Спрыгиной О.Б., Обносовой М.В.

при секретаре Лагуткиной Д.Х.

с участием прокурора Бурхетьевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Спрыгиной О.Б. дело по кассационной жалобе ТСЖ «Звезда» на решение Советского районного суда г. Астрахани от 17 мая 2011 года по иску прокурора Советского района г. Астрахани в интересах Рябоконь Л.Г. к ТСЖ «Звезда» о признании протокола общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Советского района г. Астрахани обратился в суд с иском в интересах Рябоконь Л.Г., указав, что по заявлению последней прокуратурой района проведена проверка законности проведения собрания членов товарищества собственников жилья «Звезда», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проверки установлено, что собрание проведено в отсутствие установленного законодательством кворума - менее 50 % от общего числа жильцов. На собрании рассмотрен и разрешен вопрос о персональной ответственности председателя ТСЖ «Звезда» Д.Л. и освобождении ее от должности председателя ТСЖ, который не был включен в повестку дня.

Прокурор просит признать общее собрание членов товарищества собственников жилья «Звезда», состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ, - неправомочным, а протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья «Звезда» от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным.

Помощник прокурора Советского района г. Астрахани Лаисцева Н.В. и истец Рябоконь Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Председатель ТСЖ «Звезда» Рожкова Н.Ф. в судебном заседании иск не признала.

Решением Советского районного суда г. Астрахани от 17.05.2011 исковые требования прокурора Советского района г. Астрахани удовлетворены.

Суд признал общее собрание членов товарищества собственников жилья «Звезда», состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ - неправомочным; протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья «Звезда» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В кассационной жалобе председатель ТСЖ «Звезда» Рожкова Н.Ф. ставит вопрос об отмене решения суда, ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильного применения норм материального права.

На заседание судебной коллегии истец Рябоконь Л.Г. не явилась, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-KB № от ДД.ММ.ГГГГ). Прокурор исковые требования поддержал. Судебная коллегия Астраханского областного суда рассмотрела кассационную жалобу по существу с учетом требований п.2 ст.347 ГПК РФ в интересах законности.

Заслушав председателя ТСЖ «Звезда» Рожкову Н.Ф. поддержавшую доводы кассационной жалобы, прокурора Бурхетьеву Е.М., возражавшую против ее удовлетворения, полагавшую решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Права товарищества собственников жилья реализуются посредством деятельности органов управления товариществом, предусмотренных статьей 144 Жилищного кодекса РФ, а именно общим собранием членов товарищества, правлением товарищества.

В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (ч.3 ст. 45 ЖК РФ и п. 8.4 Устава ТСЖ «Звезда»).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч.2 ст. 46 ЖК РФ, п. 8.3 Устава ТСЖ «Звезда»).

Из материалов дела следует, что Рябоконь Л.Г проживала в <адрес>, жилого <адрес> в <адрес>, собственником которой она являлась, что подтвердили стороны в судебном заседании. Способом управления многоквартирным жилым домом избрано в форме ТСЖ «Звезда».

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ «Звезда».

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы: оплата за лифт с прописанных и проживающих лиц; о проблеме горячей воды и ее решении; о повышении платы с кв.м за ЖУ; разное.

Оспаривая решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истцы также ссылались на то, что была изменена повестка дня и принято решение по вопросу, не включенному в повестку дня.

В соответствии с п. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТСЖ «Звезда» состоит из 144 собственников жилья, присутствовали 81 человек. На собрании приняты решения по вопросам повестки дня. Вместе с тем, дополнительно к повестке дня было принято решение по вопросу о персональной ответственности председателя ТСЖ «Звезда» Д.Л. и освобождении ее от должности председателя ТСЖ.

Разрешая спор, суд первой инстанции на основании объяснений сторон, тщательного анализа представленных доказательств признал установленным то, что сведения о количестве явившихся собственников жилья, указанные в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют действительности.

Из содержания списка жильцов, присутствующих на собрании видно, что ДД.ММ.ГГГГ из 144 собственников жилых помещений - членов ТСЖ «Звезда» на общем собрании присутствовали 22 человека, в том числе лица, не являющиеся собственниками жилых помещений ТСЖ «Звезда».

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ на данном собрании были приняты следующие решения: создать комиссию из пяти человек для проведения контроля и принятия оперативных мер для подключения горячей воды; освободить от занимаемой должности председателя ТСЖ «Звезда» Д.Л.

Между тем, вопрос о персональной ответственности председателя ТСЖ «Звезда» Д.Л. в повестку дня не входил. Как пояснила в ходе судебного заседания в суде первой инстанции и в суде кассационной инстанции председатель ТСЖ «Звезда» Рожкова Н.Ф., данный вопрос возник стихийно.

Установив, что общее собрание ТСЖ «Звезда» проведено с нарушением норм жилищного законодательства (ч.3 ст.45, ч.2 ст. 46 ЖК РФ), районный суд правильно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Указанные выводы суда обоснованы, не противоречат требованиям жилищного законодательства, регулирующего настоящие правоотношения, и подтверждены представленными сторонами доказательствами, оценка которым дана согласно требованиями ч.4 ст. 198 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что включение вопроса о персональной ответственности председателя ТСЖ «Звезда» Д.Л. в повестку дня общего собрания членов ТСЖ является неправомерным и не отвечает требованиям действующего законодательства.

Доводы кассационной жалобы о том, что председатель ТСЖ «Звезда» Рожкова Н.Ф. не является надлежащим ответчиком по настоящему спору, не состоятельны, поскольку председатель правления товарищества в соответствии с п. 8.8 Устава ТСЖ «Звезда» является исполнительным органом товарищества, и в силу ст. 149 ЖК РФ обеспечивает выполнение решений правления.

Принимая во внимание порядок проведения собрания при отсутствии кворума, изменение повестки дня, суд пришел к обоснованному выводу о том, что допущенные нарушения при проведении оспариваемого собрания являются существенными, удовлетворил заявленные требования.

Таким образом, решение суда постановлено в полном соответствии с нормами материального права и при соблюдении норм процессуального права, поэтому является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования в суде первой инстанции. По сути, указанные доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда относительно обстоятельств дела, основаны на неправильном толковании норм материального права, фактически направлены на переоценку доказательств по данному делу. Между тем суд кассационной инстанции не наделен полномочиями по оценке имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда признает обжалуемое судебное постановление суда первой законными и не находит предусмотренных ст. 362- 364 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы ТСЖ «Звезда».

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Астрахани от 17 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ «Звезда» - без удовлетворения.