судья Тюлюпов Р.К. дело № 33-2852/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2011 года г. Астрахань

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Белякова А.А.,

судей Конышевой И.Н., Ожеговой И.Б.,

при секретаре Пятковой Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по кассационной жалобе Милениной Н.М., Миленина Р.Э. на решение Харабалинского районного суда Астраханской области от 8 августа 2011 года по иску Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, ОГОУ НПО «Профессиональное училище № 26» к Милениной Н.М., Миленину Р.Э. о прекращении договор найма специализированного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установила:

Истцы обратились в суд с иском у Милениной Н.М., Миленину Р.Э., указав, что на основании договора от ***, заключенного между Агентством по управлению государственным имуществом Астраханской области и ОГОУ НПО «ПУ-26», образовательному учреждению в оперативное управление передано здание общежития, расположенное по адресу: ***.

Решением *** суда *** от *** и определением судебной коллегии по гражданским делам *** от *** запрещена эксплуатация здания общежития по адресу: ***.

Поскольку ответчики заселились в общежитие по разрешению директора училища, в трудовых отношениях с образовательным учреждением не состоят, в нем не учатся, однако добровольно освободить занимаемом помещение отказываются, Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области, областное государственное образовательное государственное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 26» с учетом уточненных исковых требований просили прекратить договор найма специализированного жилого помещения и выселить Миленину Н.М., Миленина Р. Э. из комнаты *** без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области в судебном заседании не участвовал.

Представитель ОГОУ НПО «Профессиональное училище № 26» Верятинский В.И. исковые требования поддержал.

Ответчики Миленина Н.М., Миленин Р.Э. иск не признали.

Решением Харабалинского районного суда Астраханской области от 8 августа 2011 года договор найма специализированного жилого помещения по адресу: ***, комната *** с Милениной Н.М., Милениным Р.Э. прекращен;

Миленина Н.М., Миленин Р.Э. выселены из комнаты *** в общежитии ОГОУ НПО «Профессиональное училище № 26» по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения;

с Милениной Н.М., Миленина Р.Э. взыскана в солидарном порядке государственная пошлина в размере *** рублей.

В кассационной жалобе Миленина Н.М., Миленин Р.Э. ставят вопрос об отмене решения суда, считая его необоснованным ввиду неправильного определения судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильного применения норм материального права.

Заслушав докладчика, объяснения Милениной Н.М., ее представителя Плаксина А.П., поддержавших кассационную жалобу, заключение прокурора Бурхетьевой Е.М., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора от *** в оперативное управление ОГОУ НПО «Профессиональное училище № 26» передано здание общежития по адресу: ***.

Судом установлено, что в *** году на основании разрешения, выданного директором и председателем профкома ПУ-26, Миленина Н.М. с составом семьи 2 человека вселена в комнату *** общежития училища.

Вступившим в законную силу решением Харабалинского районного суда *** от *** Агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области, ОГОУ НПО «Профессиональное училище № 26» запрещена дальнейшая эксплуатация здания общежития, расположенного по адресу: ***.

Согласно части 1 статьи 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 103 вышеназванного Кодекса РФ в случаях прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Постановлением администрации *** *** от *** Миленина Н.А. признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Согласно статье 13 вышеуказанного Федерального закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст.108 и 110 ЖК РСФСР.

В силу п.12 ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст.107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд обоснованно исходил из того, что договор найма специализированного жилого помещения, сложившийся между сторонами, прекращен в связи с невозможностью его дальнейшей эксплуатации; Миленина Н.М. в трудовых отношениях с истцами не состояла и не состоит, следовательно, обязанность по предоставлению ей другого жилого помещения на последних законом не возложена, предупреждена о необходимости освобождения специализированного жилья.

Выводы суда первой инстанции основаны на исследовании доказательств по делу, оценка которым дана по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Существенных нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

определила:

решение Харабалинского районного суда Астраханской области от 8 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Милениной Н.М., Миленина Р.Э. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: