Судья Камзенов Е.Б. дело № 33-3144/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Астрахань 28 сентября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего Спрыгиной О.Б., судей областного суда Егоровой И.В., Карповой И.Ю., при секретаре Аброскиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Егоровой И.В. по кассационной жалобе администрации муниципального образования «Красноярский сельсовет» на решение Красноярского районного суда Астраханской области от 29 августа 2011 года по иску администрации муниципального образования «Красноярский сельсовет» к Цымбалову И.А., Цымбаловой Т.П. о расторжении договора социального найма и прекращении права пользования жилым помещением УСТАНОВИЛА: Администрация муниципального образования «Красноярский сельсовет» обратилась в суд с иском к Цымбаловой Т.П., Цымбалову И.А. о расторжении договора социального найма и прекращении права пользования жилым помещением, указав, что на территории муниципального образования «Красноярский сельсовет» по *** расположен многоквартирный жилой дом, который признан аварийным и непригодным для постоянного проживания. Администрация не может приступить к сносу жилого помещения, поскольку договор социального найма с ответчиками Цымбаловыми на расторгнут, право пользования истцов жилым помещением не прекращено, а для заключения с Цымбаловыми нового договора социального найма отсутствуют правовые основания, предусмотренные ст.57 Жилищного кодекса РФ. На основании изложенного просили суд расторгнуть договор социального найма с Цымбаловой Т.П., Цымбаловым И.А., признать Цымбалову Т.П., Цымбалова И.А прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***. В судебном заседании представитель истца Макаров А.О. иск поддержал, просил расторгнуть договор социального найма на основании ч.5 ст.83 Жилищного кодекса РФ. Ответчики Цымбалова Т.П., Цымбалов И.А. иск не признали. Решением Красноярского районного суда Астраханской области от 26 августа 2011 года в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Красноярский сельсовет» отказано. В кассационной жалобе администрация муниципального образования «Красноярский сельсовет» ставит вопрос об отмене решения, поскольку при вынесении решения суд не учел положения ст.49 Жилищного кодекса РФ, так как ответчики не являются нуждающимися в жилом помещении, жилой дом является аварийным, создает угрозу для жизни людей, кроме того, является пожароопасным объектом. Заслушав представителя администрации муниципального образования «Красноярский сельсовет» Мещеракова О.С., поддержавшего кассационную жалобу, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Из материалов дела следует, что в *** году Цымбаловой Т.П. выдан ордер *** на право занятия квартиры *** В настоящее время по указанному адресу состоят на регистрационном учете Цымбалова Т.П., Цымбалов И.А., Е. *** между муниципальным образованием «Красноярский сельсовет» и Цымбаловой Т.П. заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру ***. Ст.672 Гражданского кодекса РФ определяет, что договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Общие положения Гражданского кодекса РФ применяются к данному договору лишь постольку, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством. В силу ст.2 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в силу своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда. Заключением межведомственной комиссии, назначенной Постановлением главы МО «Красноярский сельсовет» *** от ***, жилой дом *** области признан аварийным, непригодным для постоянного проживания. *** Совет муниципального образования «Красноярский сельсовет» принял решение о продаже жилого дома по адресу: *** под снос. Постановлением главы администрации муниципального образования «Красноярский сельсовет» *** от *** Цымбалова Т.П. исключена из списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования «Красноярский сельсовет». Ч. 4 ст.15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установ-лены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Обязанность предоставления другого благоустроенного жилого помещения возлагается именно на тот орган, который принял решение о сносе. Указанная статья Жилищного кодекса РФ возлагает на наймодателя обязанность заключить новый договор социального найма на другое жилое помещение, причем благоустроенное. Основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения предусмотрены ст.83 Жилищного кодекса РФ. Дав оценку имеющимся в деле доказательствам, руководствуясь ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку оснований для расторжения договора социального найма и прекращения права пользования жилым помещением в связи с признанием дома аварийным и его сносом, ч.5 ст.83 Жилищного кодекса РФ не предусмотрено. Доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции, к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств и не могут быть положены в основу отмены правильного по существу судебного решения. Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана судом по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено. На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда ОПРЕДЕЛИЛА: решение Красноярского районного суда Астраханской области от 29 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации муниципального образования «Красноярский сельсовет» - без удовлетворения.