судья Тюлюпов Р.К. дело № 33-3218/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 октября 2011 года г. Астрахань

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Шустовой Т.П.,

судей Конышевой И.Н., Губернаторова Ю.Ю.,

при секретаре Русских Е.Д.,

рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по кассационному представлению прокурора на решение Харабалинского районного суда Астраханской области от 31 августа 2011 года по иску Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, ОГОУ НПО «Профессиональное училище № 26» к Колесник С.Н. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установила:

Истцы обратились в суд с иском к Колесник С.Н., указав, что на основании договора от ***, заключенного между Агентством по управлению государственным имуществом Астраханской области и ОГОУ НПО «ПУ-26», образовательному учреждению в оперативное управление передано здание общежития, расположенное по адресу: ***.

Решением *** районного суда *** от *** и определением судебной коллегии по гражданским делам *** суда от *** запрещена эксплуатация здания общежития по адресу: ***.

Колесник С.Н. вселена в общежитие по разрешению директора училища, как работник ОГОУ НПО «Профессиональное училище № 26», однако по состоянию на *** год в трудовых отношениях с образовательным учреждением не состоит.

Поскольку ответчик не подпадает под действие п.п. 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, добровольно не освобождает занимаемое жилое помещение, Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области, областное государственное образовательное государственное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 26» с учетом уточненных исковых требований просили прекратить договор найма специализированного жилого помещения и выселить Колесник С.Н. из комнаты *** *** без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области в судебном заседании не участвовал.

Представитель ОГОУ НПО «Профессиональное училище № 26» Верятинский В.И. исковые требования поддержал.

Ответчик Колесник С.Н. в судебном заседании не участвовала.

Решением Харабалинского районного суда Астраханской области от 31 августа 2011 года договор найма специализированного жилого помещения по адресу: *** с Колесник С.Н. прекращен;

Колесник С.Н. выселена из комнаты *** общежития ОГОУ НПО «Профессиональное училище № 26» по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения;

с Колесник С.Н взыскана государственная пошлина в размере *** рублей.

В кассационном представления прокурора ставится вопрос об отмене решения суда ввиду неправильного применения норм материального права.

В суд кассационной инстанции Колесник С.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.

Заслушав докладчика, заключение прокурора Бурхетьевой Е.М., поддержавшей кассационное представление, представителя истцов Башмакова Н.М., считавшего решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационного представления, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора от *** в оперативное управление ОГОУ НПО «Профессиональное училище № 26» передано здание общежития по адресу: ***.

Судом установлено, что в *** году Колесник С.Н. вселена в комнату *** общежития училища.

Вступившим в законную силу решением *** районного суда *** от *** Агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области, ОГОУ НПО «Профессиональное училище № 26» запрещена дальнейшая эксплуатация здания общежития, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст.103 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 13 вышеуказанного Федерального закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В силу статьи 110 названного Кодекса прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежитий, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждения, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, могут быть выселены лишь с предоставлением ими другого жилого помещения (статья 97).

Принимая решение об удовлетворении иска, суд мотивировал его тем, что Колесник С.Н. в настоящее время в трудовых отношениях с ОГОУ НПО «Профессиональное училище № 26» не состоит, не является его учащейся, комната предоставлена ей по разрешению директора училища, следовательно, на ответчика не может распространяться действие как часть 2 статьи 103 ЖК РФ, так и статей 108 ЖК РСФСР.

Вместе с тем, при рассмотрении дела судом не истребованы доказательства вселения ответчика в общежитие, наличия трудовых отношений между ней и образовательным учреждения, основания их прекращения, вследствие чего не дана оценка доказательствам по делу в их совокупности.

При указанных обстоятельствах решение суда нельзя признать законным, поскольку оно вынесено не в соответствии с нормами материального права, и обоснованным, поскольку имеющие значение для данного дела факты не подтверждены исследованными судом доказательствами, а выводы суда не вытекают из установленных фактов.

С учетом изложенного решение суда подлежит отмене, с направлением дела на новое рассмотрение, поскольку нарушения, допущенные судом первой инстанции, не могут быть исправлены судом кассационной инстанции. При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное, установить юридически значимые для разрешения возникшего спора обстоятельства, определить, какой стороне надлежит их доказывать, исследовать доказательства, предоставленные сторонами, дать им надлежащую оценку и вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

определила:

решение Харабалинского районного суда Астраханской области от 31 августа 2011 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в тот же суд.