АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Фролова Е.А.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«23» июня 2010 года                                                   

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

Председательствующего Шустовой Т.П. 

судей областного суда Обносовой М.В., Губернаторова Ю.Ю.

с участием прокурора Бр.

при секретаре Х.       

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Обносовой М.В. дело по кассационной жалобе Ж.И.В. на решение Советского районного суда г.Астрахани от 27 мая 2010 года по иску Администрации г. Астрахани в лице Управления по жилищной политике к Ж.И.В., Ж.В.Н., Ж.О.В., Ж.П.В. о выселении в связи с капитальным ремонтом здания,

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация г. Астрахани в лице Управления по жилищной политике обратилась в суд с иском к Ж.И.В., Ж.В.Н., Ж.О.В., Ж.П.В. о выселении в связи с капитальным ремонтом здания, указав, что общежитие, расположенное по адресу:. г. Астрахань ... ..., находящееся в муниципальной собственности, подлежит капитальному ремонту. Выполнение ремонтных работ в данном здании невозможно без отселения проживающих в нем граждан. Ответчики, проживающие в комнате 215 общежития по ... ..., отказываются в добровольном порядке выселиться из занимаемого жилого помещения на период проведения ремонтных работ. Администрация предложила ответчикам две комнаты в квартире ... ... ..., жилой площадью 30 кв.м.Просили суд переселить ответчиков в указанное жилое помещение до окончания проведения ремонтных работ здания общежития по адресу: г. Астрахань ... ....

В судебном заседании представитель истца Тр. исковые требования уточнила выселить ответчиков из указанного выше общежития.

Ответчики Ж.И.В., Ж.В.Н., Ж.О.В., Ж.П.В. исковые требования не признали.

Решением Советского районного суда г.Астрахани от 27 мая 2010 года исковые требования Администрации г. Астрахани к Ж.И.В., Ж.В.Н., Ж.О.В., Ж.П.В. о выселении в связи с капитальным ремонтом здания удовлетворены.

В кассационной жалобе ответчик Ж.И.В. просит отменить решение суда, ввиду того, что им Администрация г. Астрахани предоставляет две комнаты в трехкомнатной квартире, однако кто будет проживать в третьей комнате не известно.

Заслушав докладчика по обстоятельствам дела и доводам жалобы, выслушав ответчиков Ж.И.В. и Ж.П.В., поддержавших доводы жалобы, учитывая неявку надлежаще извещенных истца представителя Администрации г. Астрахани и ответчиков Ж.О.В. и Ж.В.Н., проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Согласно п.1 ст. 95 ЖК РФ Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как следует из материалов дела для проведения капитально – восстановительных мероприятий здания общежития по ... ... г. Астрахани возникла необходимость переселения проживающих в нем граждан, в связи с чем ответчикам Ж.П.В. был предложен вариант для переселения в две комнаты трехкомнатной квартиры ... ... ... г. Астрахани. В общежитии по адресу: г. Астрахань ... ... ответчики занимали комнату 215, общей площадью 18, 0 кв.м.

Суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что предлагаемые ответчикам жилые помещения соответствуют требованиям ст. 89 ЖК РФ, поскольку являются благоустроенными, улучшают жилищные условия ответчиков по размеру жилой площади и наличию удобств в виде отдельного туалета и ванной комнаты.

Довод кассационной жалобы о том, что предложенный им вариант предусматривает подселение, чем нарушаются их права, не может являться основанием для отмены решения суда, поскольку Администрация вправе предоставить нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи комнаты в коммунальной квартире, в случае если площадь предоставляемого жилого помещения и число комнат будет составлять не менее жилой площади и числа комнат, которые занимал наниматель и проживающие с ним члены его семьи.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, применен материальный закон, регулирующий возникшие отношения, нарушения норм процессуального права не допущено.

Доводы жалобы являлись предметом судебного разбирательства, которым дана оценка в совокупности с представленными доказательствами и у судебной коллегии нет оснований давать им иную оценку.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что решение районного суда вынесено в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона и отмене по доводам жалобы не подлежит.                                                     

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Советского районного суда г.Астрахани от 27 мая 2010 года -оставить без изменения, кассационную жалобу Ж.И.В. – без удовлетворения.