Судья Корнева Н.И. Дело № 33-3602/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Астрахань 23 ноября 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Шустовой Т.П.

судей областного суда Коробченко Н.В., Ожеговой И.Б.

при секретаре Лагуткиной Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ожеговой И.Б. дело по кассационной жалобе Чернышовой О.М. и её представителя Романенковой М.В. на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 28 сентября 2011 года по исковому заявлению администрации г. Астрахани к Чернышовой О.М., действующей за себя и В., о выселении без расторжения договора социального найма нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением жилого помещения маневренного фонда,

установила:

Администрации г. Астрахани обратилась в суд с иском к Чернышовой О.М., действующей за себя и В., указав, что распоряжением администрации г. Астрахани № <...> от 27 июля 2010 года жилой дом по ул. <...> в Ленинском районе подлежит капитальному ремонту. Жилищному управлению администрации г. Астрахани дано указание произвести необходимые действия по предоставлению жилья и отселению на время проведения капитального ремонта в маневренный фонд граждан, проживающих в помещениях правого крыла в осях В и Е указанного жилого дома. Ответчики, проживающие в комнате № <...>, расположенной по адресу: <...>, отказываются в добровольном порядке выселиться из занимаемого жилого помещения на период проведения ремонтных работ. Администрация г. Астрахани предложила ответчикам квартиру <...> по ул. <...> г. Астрахани для проживания на время проведения капительного ремонта здания. Просили суд удовлетворить исковые требования к Чернышовой О.М., действующей за себя и <...>, о выселении без расторжения договора социального найма нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Горянин А.А. просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Чернышова О.М. и ее представитель Романенкова М.В. просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ГУ «Центр защиты прав детей» г. Астрахани Министерства образования и науки Астраханской области извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 28 сентября 2011 года исковые требования администрации г. Астрахани удовлетворены. Суд выселил Чернышову О.М., В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <...> помещение <...>, жилой площадью <...> кв.м.

В кассационной жалобе Чернышовой О.М. и её представителя Романенковой М.В. ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности, указано, что судом нарушено конституционное право ответчика выбирать место жительства. Предложенные варианты жилых помещений не подходят ответчикам ввиду отдаленности района от места работы и учебы.

На заседание судебной коллегии не явились представители истца и органа опеки и попечительства, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, сведений об уважительности причин своего отсутствия не представили. Учитывая надлежащее извещения сторон и в соответствии с требованиями статьи 354 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав докладчика, объяснение Чернышовой О.М., поддержавшей доводы жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по указанным в жалобе основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно статье 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

В соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса).

Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Как следует из материалов дела, для проведения капитального ремонта жилого дома по ул. <...> г. Астрахани возникла необходимость переселения проживающих в нем граждан, в связи с чем ответчику Чернышовой О.В., действующей за себя и В., был предложен вариант для переселения в помещение <...> квартиры <...> дома <...> по пер. <...> г. Астрахани, площадью <...> кв. м. В жилом доме по адресу: г<...> ответчики занимали комнату №<...>.

Суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что предлагаемое ответчикам жилое помещение соответствуют требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку является благоустроенным, улучшает жилищные условия ответчиков по размеру жилой площади и наличию удобств.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные требования о выселении являются законными и подлежащими удовлетворению.

В решении суда изложены обстоятельства дела, дана надлежащая оценка доказательствам, применен закон, подлежащий применению, в связи с чем не усматривается оснований для признания решения суда незаконным и не обоснованным по доводам жалобы, которая не содержит правового обоснования и переоценивает обоснованные и законные выводы суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

определила:

решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 28 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Чернышовой О.М. – без удовлетворения.