Судья Хаирова Д.Р. Дело № 33-3663/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Астрахань 23 ноября 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Костиной Л.И.

судей областного суда Сухачевой Т.Ю., Авериной Е.Г.

при секретаре Русских Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сухачевой Т.Ю.

дело по кассационным жалобам Сухорукова Ю.В. и его представителя Евграфовой Е.А. на решение Наримановского районного суда Астраханской области от 27 сентября 2011 года по иску Сухорукова Ю.В. к Столяровой Н.В. о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛА:

Сухоруков Ю.В. обратился в суд с иском к Столяровой Н.В. о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что 3 октября 2005 года его мать Сухорукова М.А. передала ответчику <данные изъяты> рублей в счет оплаты за домовладение 60 по ул. <адрес>, о чем была составлена расписка. Полная стоимость дома была определена в <данные изъяты> рублей и подлежала передачи в момент оформления дома. С 29 ноября 2005 года Сухорукова М.А. была зарегистрирована по указанному адресу. После ее смерти, последовавшей 25 апреля 2011 год, истец желает оформить право собственности на спорное домовладение в порядке наследования.

Истец Сухоруков Ю.В. и его представитель Евграфова Е.А. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представители ответчика Столяровой М.В. – Столяров М.В., Поротикова А.П. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Решением Наримановского районного суда Астраханской области от 27 сентября 2011 года в удовлетворении исковых требований Сухорукова Ю.В. о признании права собственности в порядке наследования отказано.

В кассационных жалобах Сухоруков Ю.В. и его представитель Евграфова Е.А. ставят вопрос об отмене решения суда, в связи с тем, что суд необоснованно отказал в иске, несмотря на наличие расписки от 3 октября 2005 года о получение ответчиком от матери истца <данные изъяты> рублей за спорное домовладение. В данной расписке были определены цена имущества, его адрес, то есть достигнуты соглашения по всем существенным условиям. Также после написания расписки имело место фактическая передача имущества Сухоруковой М.А, что свидетельствует о фактическом исполнении договора купли-продажи.

Заслушав докладчика, Сухорукова Ю.В. и его представителя Евграфову Е.А., поддержавших доводы жалобы, представителей ответчика Сухорукова Ю.В. и Поротикову А.П., возражавших против удовлетворения доводов жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит основания для отмены состоявшегося по делу решения суда.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 549, 550, 551, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход право собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Материалами дела установлено, что Столярова Н.В. является собственником домовладения № по ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ей был предоставлен земельный участок под личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 20 мая 2007 года.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены доказательства в подтверждение заключения договора купли-продажи спорного домовладения в соответствии с требованиями статей 549, 550, 551, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проанализировав собранные по делу доказательства, с учетом требований, предусмотренных статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о достаточности, допустимости и относимости, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии законных оснований для возникновения у истца прав наследования спорного имущества, поскольку у наследодателя Сухоруковой М.А. не возникло право на указанное имущество до дня открытия наследства.

При указанных обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу о необоснованности доводов жалобы о несоответствии выводов суда обстоятельствам дела и неправильной оценке представленных истцом доказательств.

Доводы жалобы о том, что судом первой инстанции не учтено, что факт приобретения Сухоруковой М.А. спорного домовладения подтверждается фактической передачей ей домовладения, противоречит положениям статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что передача недвижимости осуществляется на основании передаточного акт или иного документа о передачи, подписанного сторонами.

Судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции соответствуют нормам гражданского законодательства, регулирующих правоотношения сторон по возникновению и прекращению права собственности.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Наримановского районного суда Астраханской области от 27 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы Сухорукова Ю.В. и его представителя Евграфовой Е.А. – без удовлетворения.