дело №33-4085/2011 судья Степин А.В.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Астрахань 28 декабря 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего судьи Конышевой И.Н., судей областного суда Егоровой И.В., Карповой И.Ю., при секретаре Хоюровой Ю.П., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Егоровой И.В. дело по кассационному представлению прокурора Трусовского района г.Астрахани на решение Трусовского районного суда г.Астрахани от 8 ноября 2011 года по иску Жилищного управления администрации г. Астрахани к Очередко Ф.А., Волгиной В.А., Очередко А.Г., Очередко Г.А., Сурину О.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному исковому заявлению Волгиной В.А., Очередко А.Г., Очередко Г.А. к Очередко Ф.А., Сурину О.Ю., Жилищному управлению администрации г.Астрахани о выселении, вселении, изменении договора социального найма, обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛА:

Жилищное управление администрации г. Астрахани обратилось в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что Очередко. Ф.А. является нанимателем квартиры ** в ** районе г.Астрахани, которая была ей предоставлена на состав семьи: она, сын Сурин О.Ю., дочь Волгина (Очередко) В.А., сын Очередко Г.А., муж Очередко А.Г. Проживая в настоящее время по указанному адресу вместе с сыном - ** Суриным О.Ю., Очередко Ф.А. содержит жилое помещение в антисанитарном состоянии, относится к нему бесхозяйственно, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает права и законные интересы соседей. Очередко Ф.А. предупреждалась о необходимости устранения нарушений норм жилищного законодательства. Данное предупреждение ею исполнено не было.

При указанных обстоятельствах с учетом уточнений просили признать Очередко Ф.А., Волгину В.А., Очередко А.Г., Очередко Г.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **. Выселить Очередко Ф.А., Сурина О.Ю. из спорой квартиры.

В свою очередь, Волгина В.А., Очередко А.Г., Очередко Г.А. обратились в суд со встречным исковым заявлением о выселении, вселении, изменении договора социального найма, обязании заключения договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что более 20 лет они зарегистрированы в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи, однако вынужденно не проживают в ней по причине ненадлежащего поведения ответчика Очередко Ф.А., которая заочным решением Трусовского районного суда ** от ** была лишена родительских прав в отношении истцов - дочери Волгиной В.А. и сына Очередко Г.А. Совместное проживание с ответчиком Очередко Ф.А. невозможно, поскольку она злоупотребляет спиртными напитками, препятствует им в пользовании жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, просили выселить Очередко Ф.А., Сурина О.Ю. из квартиры ** района г. Астрахани. Вселить Волгину В.А., Очередко А.Г., Очередко Г.А. в квартиру 21 ** района г. Астрахани, изменить договор социального найма на квартиру ** района г. Астрахани, обязав Жилищное управление администрации г. Астрахани заключить договор социального найма с Волгиной В.А., Очередко А.Г., Очередко Г.А.

В судебном заседании представитель Жилищного управления администрации г. Астрахани Сарбасов А.Х., третье лицо Алиева Г.И. исковые требования поддержали, встречный иск не признали.

Волгина В.А., ее представитель Журавлевич А.Д., Очередко А.Г., Очередко Г.А. не возражали против удовлетворения исковых требований в части выселения Очередко Ф.А., Сурина О.Ю., в остальной части иска просили отказать. Встречный иск поддержали.

Очередко Ф.А., Сурин О.Ю. в судебном заседании участия не принимали.

Представитель Управления Министерства социального развития и труда Астраханской области Сенягина А.С. возражала против удовлетворения исковых требований в части выселения Сурина О.Ю.

Решением Трусовского районного суда г.Астрахани от 8 ноября 2011 года исковые требования Жилищного управления администрации г.Астрахани оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования Волгиной В.А., Очередко А.Г., Очередко Г.А. о выселении, вселении, изменении договора социального найма, обязании заключения договора социального найма удовлетворены частично. Суд выселил Очередко Ф.А. из квартиры ** района г. Астрахани, вселил Волгину В.А., Очередко А.Г., Очередко Г.А. в квартиру ** района г. Астрахани, изменил договор социального найма на квартиру ** района г.Астрахани, обязав Жилищное управление администрации г.Астрахани заключить договор социального найма с Волгиной В.А., Очередко А.Г., Очередко Г.А. В остальной части встречные исковые требования оставлены без удовлетворения.

В кассационном представлении прокурор Трусовского района г.Астрахани ставит вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного. Указывает при этом, что ч.2 ст.91 Жилищного кодекса РФ неприменима в данном случае для выселения Очередко Ф.А. из спорной квартиры, так как ее дети (истцы по встречному иску) являются совершеннолетними. Считает, что также неправомерно удовлетворены встречные исковые требования об изменении договора социального найма, так как до настоящего времени договор социального найма с Очередко Ф.А. не заключен, что влечет невозможность его изменения.

Очередко Ф.А., Сурин О.Ю, представитель Жилищного управления администрации г. Астрахани, представитель Управления Министерства социального развития и труда Астраханской области на заседание судебной коллегии не явились, об отложении рассмотрения представления ходатайств не представили. При указанных обстоятельствах в силу ст.354 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав докладчика по делу, выслушав мнение прокурора Бурхетьевой Е.М., поддержавшей представление, Волгину В.А., ее представителя Журавлевич А.Д., Очередко А.Г., Очередко Г.А., возражавших против его удовлетворения, проверив материалы дела, обсудив доводы представления, судебная коллегия находит представление прокурора подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Удовлетворяя встречные исковые требования о выселении Очередко Ф.А. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, суд руководствовался ч.2 ст.91 Жилищного кодекса РФ.

Судебная коллегия не может признать данные выводы правильными, поскольку родительские права, предусмотренные главой 12 Семейного кодекса РФ, прекращаются по достижении детьми 18-летнего возраста либо при вступлении несовершеннолетних детей в брак, а также в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности.

Поскольку лишение родительских прав в соответствии с положениями ст.ст.54,69 Семейного кодекса РФ может состояться только в отношении не достигшего совершен­нолетия лица, выселение из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав при невозможности совместного проживания с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, возможно только в том случае, если дети являются несовершеннолетними.

Как следует из материалов дела, заочным решением ** районного суда г.Астрахани от ** года Очередко Ф.А. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей О. ** г.р., и О. ** г.р.

О. в настоящий момент ** года. О. - ** лет.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции об удовлетворении требований о выселении Очередко Ф.А. на основании ч.2 ст.91 Жилищного кодекса РФ является не законным, в связи с чем в этой части подлежит отмене.

Подлежит отмене решение суда и в части удовлетворения встречных требований об изменении договора социального найма на квартиру **, возложении на Жилищное управление администрации г.Астрахани обязанности заключить договор социального найма с Волгиной В.А., Очередко А.Г., Очередко Г. А., поскольку по смыслу главы 28 Гражданского кодекса РФ внесении изменений в любой договор, в том числе и в договор социального найма, возможно только в том случае, если договор между сторонами заключен. В материалах дела отсутствуют доказательства заключения с кем-либо из проживающих либо зарегистрированных в кв.** района г.Астрахани договора социального найма.

Доводы кассационной жалобы о необоснованности отказа в удовлетворении исковых требований Жилищного управления администрации г.Астрахани о выселении Очередко Ф.А. из спорной квартиры на основании 4.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ, являются несостоятельными, так как выселение нанимателей и членов их семей на основании ч. 1 ст.91 Жилищного кодекса РФ возможно только в случае, если они заблаговременно предупреждались наймодателем о необходимости устранения нарушений норм жилищного законодательства, им был установлен срок для устранения нарушений и они не устранили данные нарушения.

Так как доказательств уведомления Очередко Ф.А. и Сурина О.Ю. о недопустимости нарушения норм жилищного законодательства и установлении им срока для исправления истцом - Жилищным управлением администрации г.Астрахани в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено, решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о выселении Очередко Ф.А. и Сурина О.Ю. на основании ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ законно и обоснованно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Трусовского районного суда г.Астрахани от 8 ноября 2011 года в части удовлетворения встречных исковых требований о выселении Очередко Ф.А. и изменении договора социального найма на квартиру ** - отменить, принять в этой части новое решение, которым в удовлетворении встречных исковых требований о выселении Очередко Ф.А. из квартиры ** района г.Астрахани и изменении договора социального найма на квартиру ** в доме ** по ул.Тренева, возложении на Жилищное управление администрации г.Астрахани обязанности заключить договор социального найма с Волгиной В.А., Очередко А.Г., Очередко Г.А. -отказать.

.