Судья Корнева Н.И.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Астрахань 28 декабря 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе: председательствующего судьи Конышевой И.Н., судей областного суда Егоровой И.В., Карповой И.Ю., при секретаре Хоюровой Ю.П., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Егоровой И.В. дело по кассационной жалобе Углановой Забиры Кабешевны на решение Ленинского районного суда г.Астрахани от 24 октября 2011 года по иску Администрации г Астрахани к Углановой З.К., Угланову А.Ж. о выселении,

УСТАНОВИЛА:

Администрация гАстрахани обратилась в суд с иском к Углановой З.К., Угланову А.Ж. о выселении без расторжения договора социального найма нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением жилого помещения маневренного фонда. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями изолированного жилого помещения - комнаты **, расположенной по адресу: **. Заключением городской межведомственной комиссии от ** муниципальное общежитие по вышеуказанному адресу признано подлежащим капитальному ремонту. Распоряжением Администрации г.Астрахани от ** жилой дом подлежит капитальному ремонту. Жилищное управление администрации г.Астрахани предлагало семье Углановой З.К. на период проведения ремонтных работ отселиться в жилые помещения маневренного фонда: помещения ** жилой площадью ** кв.м. в квартире №** в новом благоустроенном доме по **; помещения ** жилой площадью ** кв.м. в квартире № ** в новом благоустроенном доме по **; помещения ** жилой площадью ** кв.м. в квартире № ** в новом благоустроенном доме по пер. **, однако от предложенных вариантов Угланова З.К. отказалась.

При указанных обстоятельствах просили выселить Угланову З.К., Угланова А.Ж. без расторжения договора социального найма из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением жилого помещения маневренного фонда.

Угланова З.К., Угланов А.Ж. в свою очередь предъявили встречный иск к Администрации гАстрахани об обязании Администрации ** на период проведения капитального ремонта в жилом помещении, расположенном по адресу: **, комната **, предоставить им другое благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

В судебном заседании представитель Администрации г.Астрахани Горянин А.А. иск поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал.

Угланова З.К., ее представитель Апян Г.М., Угланов А.Ж. в судебном заседании исковые требования не признали, встречный иск поддержали, просили удовлетворить.

Решением Ленинского районного суда г.Астрахани от 24 октября 2011 года исковые требования Администрации г.Астрахани удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Углановой З.К., Угланову А.Ж. отказано.

В кассационной жалобе Угланова З.К. ставит вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного в связи с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает при этом, что в нарушение требований ст. 88 Жилищного кодекса РФ администрация предлагала для проживания неблагоустроенные и непригодные для проживания жилые помещения. Кроме этого, указывает, что ей и ее совершеннолетнему сыну должно быть предоставлено изолированное жилое помещение, а не отдельная комната в благоустроенной квартире.

Заслушав докладчика по делу, выслушав Угланову З.К., Угланова А.Ж., поддержавших кассационную жалобу, представителя Администрации г.Астрахани Горянина А.А., возражавшего против ее удовлетворения, заслушав заключение прокурора Бурхетьевой Е.М., полагавшей решение оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

Угланова З.К. и Угланов А.Ж., как следует из материалов дела, являются нанимателями комнаты №**, расположенной в общежитии по адресу: **.

Муниципальное общежитие по данному адресу признано подлежащим капитальному ремонту, что отражено в заключении городской межведомственной комиссии ** от ** и Распоряжении Администрации г. Астрахани **-р от **.

Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома регламентирован ст.88 Жилищного кодекса РФ.

Угланова З.К., не оспаривая факта необходимости выселения из общежития в связи с проведением в нем капитального ремонта, в кассационной жалобе выражает несогласие с теми требованиями, которым должно соответствовать предоставляемое им на время ремонта жилое помещение.

Требования к другому жилому помещению, предоставляемому по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 Жилищного кодекса РФ, определены ст.89 Жилищного кодекса РФ, согласно которой такое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом первой инстанции установлено, что Угланова З.К. вместе с сыном Углановым А.Ж. проживали в комнате ** общежития, расположенного по **. Площадь комнаты составляла ** кв.м.

Как следует из заявления Угланова А.Ш., адресованного депутату Государственной Думы РФ **, и заявления Углановой З.К., адресованного мэру ** **, в комнате не было раковины и водопроводного крана. Общая кухня на этаже, в которой 2 плиты на 30 комнат, из-за чего не всегда возможно приготовить еду. Общая умывальная и туалет, душевая не работает. Часто отключают свет, нет горячей воды (л.д. 12,54-55).

Жилое помещение, предоставленное Углановой З.К. и Угланову А.Ж., состоит из двух комнат общей площадью ** кв.м. в благоустроенной 3-х комнатной квартире, расположенной в многоквартирном жилом доме, введенном в эксплуатацию **. Квартира обеспечена централизованными системами водо-, газо_, электро-, теплоснабжения (л.д.34-36).

Оценивая предложенное ответчикам для переселения жилое помещение, суд исходил из того обстоятельства, что его предоставление не приводит к ухудшению жилищных условий ответчиков, а напротив, улучшает их.

Доводы Углановой З.К. о необходимости предоставления ей и ее совершеннолетнему сыну отдельного изолированного жилого помещения судебная коллегия считает несостоятельными, так как жилое помещение предоставлено ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома, в котором они проживали, подлежащим капитальному ремонту.

Жилое помещение маневренного фонда, предоставленное Углановой З.К. и Угланову А.Ж., состоит из двух комнат, отвечает всем требованиям благоустройства, по площади превышает ранее занимаемое ими жилое помещение.

Ссылка Углановой З.К. на ч.2 ст.88 Жилищного кодекса РФ является несостоятельной, так как предоставление благоустроенного жилого помещения с заключением договора социального найма, по смыслу ч.2 ст.88 Жилищного кодекса РФ является правом, а не обязанностью наймодателя.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции следует признать по существу правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные отношения, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Астрахани от 24 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Углановой З.К. - без удовлетворения.