Судья Бавиева Л.И. Дело №33-4143/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Астрахань 28 декабря 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

Председательствующего Л.И. Костиной

судей областного суда О.Б. Спрыгиной, Ю.Ю. Губернаторова

при секретаре Е.Д. Русских,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Спрыгиной О.Б. кассационную жалобу Антонова Д.Е. на решение Приволжского районного суда Астраханской области от 10 ноября 2011 года по иску Антонова Д.Е. к Корявовой С.К. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, регистрации права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском, указав, что постановлением Главы Администрации Приволжского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земель садоводческих товариществ» ему предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,1 га, расположенный по адресу: <адрес> На данном участке он возвел садовый дом. Обратившись в Управление Росреестра для государственной регистрации права на данный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ узнал, что правообладателем земельного участка с условным номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является Корявова С.К..

Истец просит восстановить положение, существовавшее до нарушения его права собственности на указанный земельный участок, обязать Управление Росреестра по Астраханской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Корявовой С.К. на спорный объект недвижимости, обязать Управление Росреестра по Астраханской области зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок; истребовать спорное имущество из чужого незаконного владения Корявовой С.К..

В судебном заседании представитель истца Окунь А.Г. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Нургалиев А.С. в судебном заседании иск не признал.

Решением Приволжского районного суда Астраханской области от 10 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований Антонова Д.Е. к Корявовой С.К. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, регистрации права собственности на объект недвижимости отказано.

В кассационной жалобе истец Антонов Д.Е. ставит вопрос об отмене решения суда, ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Исходя из положений приведенных норм закона, бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих наличие условий, при которых иск об истребовании имущества подлежит удовлетворению, возлагается на лицо, заявившее такое требование. Доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, а также утрату истцом фактического владения вещью и нахождение ее в чужом незаконном владении. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности - отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Из материалов дела следует, что решением главы администрации Приволжского района Астраханской области № 100 от 22.02.1993 Антонову Д.Е. в собственность предоставлен земельный участок № площадью 0,100 га в <адрес>. Антонову Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности №.

Решением главы администрации Приволжского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ С.З. в собственность предоставлен земельный участок № площадью 0,100 га в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ С.З. выдано свидетельство о праве собственности № серия <данные изъяты>. Возникшее право собственности зарегистрировано в Приволжском филиале государственного учреждения юстиции «Астраханская областная регистрационная палата» в 2001 году.

Впоследствии С.З. передала Корявовой С.К. в дар по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Приволжского района Астраханской области Худяковой Г.Ф., земельный участок в целом, расположенный в садоводческом товариществе <адрес>, садовый участок № <адрес>, кадастровый номер №, в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 1000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для садоводства. ДД.ММ.ГГГГ Приволжским филиалом Государственного учреждения юстиции «Астраханская областная регистрационная палата» произведена государственная регистрация сделки и права собственности Корявовой С.К. на вышеуказанный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что указанный договор дарения земельного участка совершен в соответствии с требованиями закона, данный договор был оформлен в установленном законом порядке.

С.З. как законный владелец осуществила свои права по отчуждению принадлежащего ей имущества путем заключения договора дарения в пределах своих прав и полномочий, предусмотренных законом (ст. ст. 17, 18, п. 1 ст. 22, п. 1 ст. 9 ГК РФ).

Доказательств недействительности сделки дарения земельного участка истцом суду представлено не было.

Согласно пункту 13 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

По смыслу пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.

Поскольку добросовестный приобретатель становится собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП, первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по безвозмездной сделке.

В силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ (аналогия закона) правило абзаца второго пункта 2 статьи 223 ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя).

С учетом приведенных норм закона и установленных обстоятельств дела, районный суд обоснованно и верно посчитал, что требования истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения в соответствии со ст. ст. 301, 302 ГК РФ неправомерны.

Выводы районного суда, изложенные в решении, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, и требованиям закона, нарушений норм материального и процессуального законодательства, влекущих отмену решения, судебной коллегией не установлено, поэтому кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приволжского районного суда Астраханской области от 10 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Антонова Д.Е. – без удовлетворения.