Судья Босхомджиева Б.А. Дело № 33-4134/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Астрахань 28 декабря 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в

составе:

председательствующего Баранова Г.В.

судей областного суда Сухачевой Т.Ю., Коробченко Н.В.

при секретаре Лесниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сухачевой Т.Ю. дело по кассационной жалобе представителя Гаркушенко И.П. - Печенкина Н.В. на решение Лиманского районного суда Астраханской области от 2 ноября 2011 года по иску ФГУ «Государственная комиссия по испытанию и охране селекционных достижений» к Гаркушенко И.П., управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о прекращении права собственности, признании регистрации права собственности недействительной,

УСТАНОВИЛА:

ФГУ «Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений» обратилось в суд с иском к Гаркушенко И.П., управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о прекращении права собственности, признании регист­рации права собственности недействительной, указав, что здание, расположен­ное в <адрес> включено в реестр федерального недвижимого имущества, является объектом федеральной собственности. Вышеуказанное здание состоит из ** комнат, общая площадь здания составляет ** Указанное здание исполь­зовалось истцом с 1963 года и было передано истцу колхозом <адрес>. На указанное здание имеется технический паспорт, право собственности подтверждено регистраци­онным удостоверением. Ответчик Гаркушенко И.П., не состоя в трудовых от­ношениях с истцом, самовольно, не имея на это законных оснований, вселился в вышеуказанное здание, где стал проживать с 1973 года.

На основании распоряжения администрации МО «Михайловский сельсо­вет» от ДД.ММ.ГГГГ данному строению присвоен номер 19 а. В 2010 году ответчик, воспользовавшись ФЗ «О внесении изменений в некоторые законода­тельные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», зарегистрировал право собственности на жилой дом ** площадью ** расположенный по адре­су: <адрес> Данные действия Гаркушенко И.П. носят противоправный характер. Истец от своего права собственности на вы­шеуказанное здание не отказывался, данное имущество Гаркушенко не отчуж­дал. В связи с чем, у ответчика не имелось законных оснований обратиться с заявлением о регистрации права собственности на спорное здание и право собственности подлежит прекращению, запись о регистрации права собственности за Гаркушенко на данный объект недвижимости аннулированию.

Представитель истца Петрова О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Печенкин Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, указав, что истец не является лицом, имеющим право на подачу вышеуказанного иска, он не имеет никакого отношения к данному жилому дому № ** указанный жилой дом был предоставлен ответчику колхозом **, он длительное время проживает в данном жилом помещении.

Представитель управления Федеральной службы государственной регист­рации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление. О дне слушания дела изве­щен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации МО «Михайловский сель­совет» указал, что Гаркушенко И.П. проживает в вышеуказанном жилом поме­щении с 1970 годов, в 2010 году на основании заявления Гаркушенко И.П. Ад­министрация МО «Михайловский сельсовет» уточнила нумерацию жилому до­му и земельному участку, находящемуся в собственности Гаркушенко И.П. в <адрес> изменив порядковый номер ** Ука­занная перенумерация строения с ** произведена в связи с тем, что дом-лаборатория Госсортучастка, принадлежащий истцу имеет порядковый номер <адрес> Вышеуказанное жилое помещение Гаркушенко и дом-лаборатория госсортучастка имеет одну общую стену.

Решением Лиманского районного суда Астраханской области от 2 ноября 2011 года исковые требования ФГУ «Государственной комиссии РФ по испытанию и охране селекционных достижений» к Гаркушенко И.П. о прекращении права собственности, признании недействительной записи о регистрации права собственности удовлетворены.

В кассационной жалобе представитель Гаркушенко И.П. - Печенкин Н.В. ставит вопрос об отмене решения суда, в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права. Указав, что истец не вправе обращаться в суд с иском о прекращении права собственности на жилой дом, принадлежащей ответчику. Истцом не представлены доказательства возникновения у него права собственности, как на оспариваемый жилой дом, так и на лабораторию.

Представитель истца Петрова О.А. на заседание судебной коллегии не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель управления росреестра на заседание судебной коллегии не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. В соответствии с положениями статьи 354 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав докладчика, представителя Гаркушенко И.П. - Печенкина Н.В., представителя администрации МО «Михайловский сельсовет» Меретина А.А., поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит основания для отмены состоявшегося по делу решения суда.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном за­конодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 214 Кодекса государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности, в том числе Российской Федерации (федеральная собственность). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 214, 294, 296 Кодекса).

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации перечислены основания возникновения права собственности: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретении другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно материалам дела, здание, расположенное по адресу: <адрес> зарегист­рировано на праве оперативного управления за ФГУ Инспектурой Государст­венной комиссии РФ по испытанию и охране селекционных достижений по Ас­траханской области, является объектом федеральной собственности, что под­тверждено регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, выдан­ным БТИ Лиманского района Астраханской области.

В соответствии с актом инвентаризации объекта федеральной собственности, утвержденного распоряжением Мингосимущества России от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ** проведена инвентаризация здания, являющегося объектом федеральной собственности, расположенного по адресу: <адрес> и находящегося на балансе Инспектуры Государственной комиссии РФ по испытанию и охране селекционных достижений по Астраханской области.

В соответствии с данными технического паспорта по состоянию на 1998 год здание лаборатории Госсортучастка в <адрес> принадлежащее на праве оперативного управления Инспектуре Государственной комиссии РФ по испытанию и охране селекционных достижений по Ас­траханской области, представляет собой основное строение под ** площадью ** пристрой ** подсобное помещение под литером ** и сарай под литером ** Согласно экспликации к плану данного строения литера А строение состоит из ** помещений (комнат), комнаты № ** площадью ** комнаты № ** площадью ** комнаты № ** площадью ** комнаты № ** площадью ** комнаты № ** площадью ** Общая пло­щадь здания составляет **. На плане строения в техническом паспорте отражено строение из ** комнат, имеющие вышеуказанные площади. В техниче­ском паспорте в графе - регистрация права имеются данные о принадлежности строения и основании регистрации права на здание и земельный участок - Ин­спектура по государственному испытанию и охране селекционных достижений по Астраханской области.

Постановлением главы администрации Михайловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в постоянное пользование земельного участка под домом-лабораторией Госсортучастка в <адрес> Государственной комиссии РФ по испытанию и охране селекцион­ных достижений по Астраханской области, из земель Михайловского сельсове­та в постоянное пользование» предоставлен земельный участок, площадью ** расположенный по адресу: <адрес> Согласно свидетельству о государственной регистрации права ** от ДД.ММ.ГГГГ за ФГУ «Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под дом-лабораторию Госсортучастка, на основании вышеуказанного постановления.

ФГУ «Государственная комиссия Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений» является правопреемником ГУ федерального государственного учреждения Инспектура по государственному испытанию и охране селекционных достижений по Астраханской области.

В соответствии с передаточным актом, основные средства, в том числе и дом-лаборатория в с. Михайловка, ул. Кооперативная, 19 от вышеуказанного го­сударственного учреждения переданы ФГУ «Государственная комиссия Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений».

Обращаясь в суд с исковыми требованиями к ответчику, истец указал, что здание в с<адрес> принадлежит на праве оперативного управления истцу, находится на его балансе, ответчик без законных оснований, путем присвоения части строения истца, изменения порядкового номера с ** и обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, зарегистрировал за собой право собственности на часть здания, принадлежаще­го истцу, имеющего адрес: <адрес>, как жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

При указанных обстоятельствах, доводы кассационной жалобы об отсутст­вие у истца законных оснований на предъявления иска о прекращении права собственности за ответчиком на спорное строение и не представлении доказа­тельств возникновения права на оспариваемый объект недвижимости, противо­речат положениям статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленным письменным доказательствам о наличие у истца права оперативного управления на спорное строение и признаются судом кас­сационной инстанции несостоятельными.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик путем изменения по­рядкового номера строению истца, зарегистрировал за собой право собственности на не принадлежащее ему имущество, имеющего другого собственника, права которого зарегистрированы в установленном законом порядке, до вступ­ления в силу ФЗ от 27 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившего в силу 31 января 1998 года.

Произведенная перенумерация части строения, принадлежащего истцу, ре­гистрация права собственности Гаркушенко И.П. на строение истца, повлекшее возникновение у Гаркушенко И.П. права собственности, свидетельствует о на­рушении прав и законных интересов истца.

Судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции соответствуют нормам гражданского законодательства, регулирующих правоотношения сторон по возникновению и прекращению права собственности.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лиманского районного суда Астраханской области от 2 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Гаркушенко И.П. - Печенкина Н.В. - без удовлетворения.