судья Широкова Д.В. дело № 33-143/2012

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 января 2012 года г. Астрахань

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Костиной Л.И.,

судей Конышевой И.Н., Ожеговой И.Б.,

при секретаре Хоюровой Ю.П.,

рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по кассационной жалобе Карапетяна М.А. на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 15 декабря 2011 года по иску Карапетяна М.А. к администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением и встречному иску администрации г. Астрахани к Карапетяну М.А., Карапетян А.В., Карапетяну М.М., Карапетяну А.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установила:

Карапетян М.А. обратился в суд с иском к администрации г. Астрахани, указав, что с *** года стал проживать в квартире ***, нанимателем которой являлся Л.

Поскольку Л. не имел родственников, не работал, они стали проживать единой семьей, ведя общее хозяйство.

В *** году Л. имел намерение приватизировать и подарить ему спорную квартиру, однако *** умер. При этом расходы, связанные с похоронами Л., он взял на себя.

Поскольку он продолжает проживать в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг и текущий ремонт, считает, что приобрел и просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В свою очередь, администрация г. Астрахани обратилась в суд со встречным иском к Карапетяну М.А., Карапетян А.В., Карапетяну М.М., Карапетяну А.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры № *** без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании Карапетян М.А. заявленные требования поддержал, встречный иск не признал.

Представитель администрации г. Астрахани Сарбасов А.Х. иск Карапетяна М.А. не признал, встречные исковые требования поддержал.

Ответчики Карапетян А.В., Карапетян М.М., Карапетян А.М. в судебном заседании не участвовали.

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 15 декабря 2011 года исковые требования Карапетяна М.А. оставлены без удовлетворения;

Карапетян М.А., Карапетян А.В., Карапетян М.М., Карапетян А.М. признаны не приобретшими право пользования жилым помещением и выселены из квартиры № *** без предоставления иного жилого помещения.

В кассационной жалобе Карапетян М.А. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду неправильного определения судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Заслушав докладчика, Карапетяна М.А., его представителя Шаповалову Т.А., поддержавших кассационную жалобу, представителя администрации г. Астрахани Сарбасова А.Х., считавшего жалобу не подлежащей удовлетворению, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В судебном заседании установлено, что Л.. являлся нанимателем жилого помещения - квартиры № ***

*** года Л. умер, о чем специализированным ОЗАГС г. Астрахани по регистрации смерти произведена соответствующая актовая запись.

В настоящее время в квартире *** без регистрации проживают Карапетян М.А. и *** Карапетян А.В., *** - Карапетян М.М., Карапетян А.М.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По смыслу положений ст.69, ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, а именно с письменного согласия наймодателя.

В соответствии со ст.ст.49,57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Дав оценку доказательствам по делу, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в иске, поскольку ответчиками по встречному иску не представлены доказательства вселения и проживания истца и членов его семьи в установленном законом порядке в квартире № *** в период с *** года по *** год.

Между тем, длительность проживания в жилом помещении не является основанием возникновения права пользования объектом недвижимости, в связи с чем доводы кассационной жалобы в этой части являются несостоятельными.

Иные доводы кассационной жалобы не опровергают правильных по существу выводов суда и не являются основанием для отмены судебного решения.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

определила:

решение Ленинского районного суда г.Астрахани от 15 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Карапетяна М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: