Судья Брякина А.А. дело № 33-550/2012

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Астрахань 15 февраля 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.Е.

судей областного суда Егоровой И.В., Губернаторова Ю.Ю.,

при секретаре Яренковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Егоровой И.В. гражданское дело по кассационным жалобам Шакарова А.Н., представителя ОАО РЖД Голуб Л.Г. на решение Ленинского районного суда г.Астрахани от 9 ноября 2011 года по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Шакарову А.Н. о взыскании задолженности за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛА:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Шакарову А.Н. о взыскании задолженности за найм жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании протокола заседания комиссии по жилищным вопросам ответчику предоставлена квартира ***.

С Шакаровым А.Н.-о. заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю предоставлено за плату в срочное владение и пользование спорное жилое помещение.

Собственником вышеуказанной квартиры является ОАО «РЖД».

Ответчик плату за наем спорного жилого помещения не вносит, оплату коммунальных платежей и иных услуг не производит, в связи с чем за период с *** года по *** года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

При указанных обстоятельствах с учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности за найм жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ОАО «РЖД» по доверенности Лищук М.В. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Шакаров А.Н.-о. в судебном заседании участия не принимал.

Решением Ленинского районного суда г.Астрахани от 9 ноября 2011 года исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к Шакарову А.Н.-о. удовлетворены частично. Суд взыскал с Шакарова А.Н.-о. в пользу ОАО «Российские железные дороги» задолженность за найм жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, сумму госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В кассационной жалобе представитель ОАО РЖД Голуб Л.Г. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду нарушения норм материального права, несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Указывает при этом, что судом необоснованно занижена сумма дебиторской задолженности Шакарова А.Н.-о., поскольку компенсация расходов, связанных с оплатой за проживание в специализированном жилищном фонде, производится только после предъявления работником документов, подтверждающих факт оплаты, в связи с чем суд необоснованно уменьшил сумму задолженности на сумму компенсации.

В кассационной жалобе Шакаров А.Н.-о. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. При этом указывает, что какой-либо задолженности перед ОАО «РЖД» не имеет.

Заслушав докладчика по делу, выслушав Шакарова А.Н.-о., представителя ОАО РЖД Лищук М.В., поддержавших свои жалобы и возражавших против удовлетворения противоположных, проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия находит кассационную жалобу ОАО «РЖД» подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Материалами дела установлено и не оспаривалось сторонами, что ОАО «РЖД» является собственником квартиры ***, расположенной в доме ***.

Указанная выше квартира предоставлена Шакарову А.Н.-о. по договору социального найма жилого помещения от *** во временное владение и пользование.

Факт проживания Шакарова А.Н.-о. и членов его семьи в указанной выше квартире ни истцом ни ответчиком не оспаривался.

За период с *** года по *** года ответчик оплату за найм спорного жилого помещения не производил, в связи с чем образовалась задолженность.

Размер задолженности обоснован истцом документами, имеющимися в материалах дела. Иного расчета ответчик в ходе судебного разбирательства не представил.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в связи с нарушением Шакаровым А.Н.-о. обязательств по оплате за найм жилого помещения, в котором он проживает.

При этом судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что размер задолженности Шакарова А.Н.-о. за найм жилого помещения должен определяться с учетом компенсации, предусмотренной Распоряжением ОАО «РЖД» *** от ***.

Как следует из Распоряжения ОАО «РЖД» *** от ***, начисление и выплата компенсации расходов, связанных с оплатой за проживание по найму в жилом помещении специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» производится бухгалтерией на основании заявления работника о выплате компенсации и копии документа, подтверждающего оплату стоимости найма жилого помещения, то есть право на компенсацию расходов возникает у работника только после произведенной им оплаты и предоставления соответствующего документа.

В целях исправления судебной ошибки, допущенной при рассмотрении дела судом первой инстанции, судебная коллегия признает состоявшееся по данному делу решение о частичном удовлетворении исковых требований ОАО «РЖД» к Шакарову А.Н.-о. незаконным и подлежащим отмене.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, судом первой инстанции установлены в полном объеме, однако выводы суда, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, судебная коллегия считает возможным принять по делу новое решение, которым исковые требования ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить и взыскать с Шакарова А.Н.о в пользу ОАО «РЖД» задолженность за найм жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей и госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Астрахани от 9 ноября 2011 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить.

Взыскать с Шакарова А.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» задолженность за найм жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.