Судья Аршба А.А. дело № 33-933/2012

АЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Астрахань 2 апреля 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Костиной Л.И.

судей областного суда Усенко О.А., Коробченко Н.В.

при секретаре Хоюровой Ю.П.,

рассмотрев в апелляционном производстве в открытом судебном заседании по докладу судьи Усенко О.А. дело по иску Заитовой Н.Н. к Заитову Р.Р. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Заитова Н.Н. обратилась в суд с иском к Заитову Р.Р. о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что является собственником указанной квартиры. Ответчик поставлен на регистрационный учет по данному адресу в 2002 году по просьбе ее дяди для того, чтобы уехать обучаться заграницу. Фактически Заитов Р.Р. в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал. Регистрация ответчика ущемляет ее права, как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести бремя оплаты коммунальных услуг за постороннего человека, который не является членом ее семьи.

Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 6 сентября 2011 года исковые требования Заитовой Н.Н. удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, ответчик Заитов Р.Р. обратился с апелляционной жалобой.

Определением судебной коллегии Астраханского областного суда от 28 марта 2012 года решение районного суда отменено с переходом к рассмотрению искового заявления Заитовой Н.Н. к Заитову Р.Р. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по правилам производства в суде первой инстанции.

На заседание судебной коллегии не явились истец Заитова Н.Н., представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель третьего лица ОУФМС России по Астраханской области в Трусовском районе г. Астрахани, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия, выслушав представителя истца по доверенности адвоката Алмаеву Г.Г., поддержавшую исковые требования, ответчика Заитова Р.Р. не признавшего иск, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности иска.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец Заитова Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданным на основании договора купли-продажи от 4 февраля 2002 года.

До настоящего времени право собственности истца на указанную квартиру никем не оспорено, сделка купли-продажи не признана недействительной.

27 июня 2002 года в данной квартире поставлен на регистрационный учет ответчик Заитов Р.Р., который является двоюродным братом истца, что подтверждается пояснениями представителя истца, копией домовой книги.

То есть, между истцом и ответчиком правоотношения, касающиеся наличия либо отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением, возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР.

Приобретение права пользования жилым помещением возникает с момента вселения в него в установленном законом порядке.

В соответствии со статьёй 127 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности квартиру, пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в нее других граждан, а также сдавать в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых настоящим кодексом и другим федеральным законодательством.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1 марта 2005 года к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован истцом в принадлежащей ей квартире по просьбе ее дяди – отца ответчика З. Р.Р., в то время как сам ответчик на тот момент являлся несовершеннолетним, а городская прописка ему требовалась для получения загранпаспорта и дальнейшего обучения заграницей. С 2005 года до настоящего времени ответчик проживает в городе Астрахани, у него имеется своя семья. В квартире истца Заитов Р.Р. никогда не проживал, членом семьи истца как собственника квартиры не является, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, что подтверждается пояснениями свидетеля Заитова Р.Р. и самого ответчика в ходе судебного разбирательства.

Доводы свидетеля З. Р.Р. о том, что спорная квартира приобретена за его денежные средства, но по соглашению с истцом оформлена на нее, являются необоснованными, поскольку в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств данного факта судебной коллегии не предоставлено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь частью 5 статьи 330, статьями 194-199, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Исковые требования Заитовой Н.Н. - удовлетворить.

Признать Заитова Рияна Ришатовича, 01.12.1986 года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее апелляционное определение является основанием для УФМС России в Трусовском районе города Астрахани снять Заитова Р.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.