судья Шамшутдинова Г.К. дело № 33-1304/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 апреля 2012 года г. Астрахань

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Конышевой И.Н.,

судей Коробченко Н.В., Мальмановой Э.К.

при секретаре Курбановой М.Р.,

рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по апелляционной жалобе жилищного управления администрации г. Астрахани на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 6 марта 2012 года по иску Тюревой Е.В. к жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

установила:

Тюрева Е.В., действуя в своих интересах и интересах <данные изъяты> Тюрева А.А., обратилась в суд с иском к жилищному управлению администрации <адрес>, указав, что является собственником 2/25 домовладения № по <адрес> что представляет собой однокомнатную квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом литера «<данные изъяты>» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № она и <данные изъяты> Тюрев А.А. признаны малоимущими и приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.

В связи с невозможностью проживания в квартире № № дома <адрес> ей предоставлено другое жилое помещение – квартира <адрес>, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор исполнения обязательств по охране до подписания договора найма.

Поскольку до настоящего времени администрация <адрес>, в нарушение статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, не приняла решение о заключении с ней договора социального найма, Тюрева Е.В. просила признать за ней и Тюревым А.А. право пользования жилым помещением и обязать жилищное управление администрации <адрес> заключить с ней договор социального найма квартиры <адрес>.

В судебном заседании Тюрева Е.В. не участвовала. Ее представитель Ткачева Н.Н. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Николаева С.В. иск не признала.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 6 марта 2012 года за Тюревой Е.В., Тюревым А.А. признано право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>

на жилищное управление администрации г. Астрахани возложена обязанность заключить с Тюревой Е.В. договор социального найма квартиры № <адрес>.

В апелляционной жалобе жилищное управление администрации г. Астрахани ставит вопрос об отмене решения, считая, что при его принятии судом нарушены нормы материального права вследствие неправильного истолкования данных норм.

Заслушав докладчика, объяснения представителя ответчика Тырновой А.А., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя истца Ткачевой Н.Н., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Материалами дела установлено, что на основании решения третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тюрева Е.В. является собственником 2/25 доли двухэтажного жилого дома <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявления в администрацию <адрес>, которыми дала согласие на вселение и проживание по договору социального найма в однокомнатной квартире <адрес> а также на передачу в дар <адрес> принадлежащие ей на праве собственности 2/25 доли жилого дома <адрес>. Одновременно Тюрева Е.В. приняла обязательство освободить занимаемую ею и членом ее семьи – <данные изъяты> Тюревым А.А. трехкомнатную квартиру в доме <адрес>.

В этот же день между управлением по жилищной политике администрации <адрес> и Тюревой Е.В. подписан договор, из которого следует, что истец принимает на себя охрану квартиру № по адресу: <адрес> до передачи ее в пользование на основании договора социального найма.

Распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден реестр многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в который вошел жилой дом № № литера «<данные изъяты>» по <адрес>. Указанным распоряжением на управление по жилищной политике администрации <адрес> возложена обязанность произвести необходимые действия по предоставлению жилья и отселению граждан, проживающих в указанном доме, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Дав оценку доказательствам по делу, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку занимаемое истцом и ее несовершеннолетним сыном жилое помещение признано в установленном законом порядке непригодным для проживания и подлежащим сносу,, а наличие реконструкции в жилом доме литера «<данные изъяты>» дома № по ул. <адрес> не может являться основанием к отказу гражданину в заключении договора социального найма жилого помещения, которое ему уже предоставлено органом местного самоуправления.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном толковании судом первой инстанции норм материального права являются не состоятельным, поскольку семья Тюревой Е.В. признана малоимущей, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, следовательно, у органа местного самоуправления в силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить ей жилое помещение по договору социального найма.

При этом не имеет правового значения, выполнили ли иные собственники жилых помещений требования об их сносе.

Иные доводы жалобы сводятся к переоценке выводов суда и не являются основанием к отмене вынесенного судебного постановления.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

определила:

решение Кировского районного суда г. Астрахани от 6 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу жилищного управления администрации г. Астрахани - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: