Судья Пираева Е.А. Дело № 33-1566/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Астрахань 23 мая 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Баранова Г.В.

судей областного суда Губернаторова Ю.Ю., Радкевича А.Л.

при секретаре Харченко Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Губернаторова Ю.Ю., дело по апелляционной жалобе Сережниковой В.С., Сережникова П.И. на решение Ленинского районного суда г.Астрахани от 27 марта 2012 года по иску Сережниковой В.С., Сережникова П.И. к нотариусу Ломакиной В.Д., ФГУП «Ростехинвентаризвция -Федеральное БТИ» о признании договора о перераспределении долей недействительным

УСТАНОВИЛА:

Сережникова B.C., Сережников П.И. обратились в суд с иском к нотариусу Ломакиной В.Д., ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании договора о перераспределении долей в общем жилом доме, площадью ** жилой ** по адресу: г. <адрес> удостоверенный нотариусом Ломакиной В.Д. от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным, указав, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ломакиной В.Д. был удостоверен договор о перераспределении долей в общем жилом доме по адресу: <адрес> Однако жилой объект, общей площадью ** жилой ** никогда не значился по адресу: <адрес>

Данная сделка используется нотариусом при выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону в ДД.ММ.ГГГГ что нарушает их законные права на наследственное имущество - домовладение в целом, а им выдали свидетельство о праве на наследство по закону на ** доли в данном жилом доме.

Истцы просят признать договор о перераспределении долей в общем жилом доме, площадью <адрес> удостоверенный нотариусом Ломакиной В.Д. от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Истцы Сережниковы исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики - нотариус Ломакина В.Д., ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», третье лицо - НО «Нотариальная палата Астраханской области» в судебное заседание не явились, о дне, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Решением Ленинского районного суда г.Астрахани от 27 марта 2012 года в исковых требованиях Сережниковых отказано.

.В апелляционной жалобе Сережниковы ставят вопрос об отмене решения суда, поскольку считают, что вопрос о недействительности сделки в части адреса судом не решен., т.к. данный жилой объект по <адрес> никогда не значился.

Заслушав докладчика, объяснения Сережниковой B.C., Сережникова П.И., поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда исходя из следующего.

2

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено только заинтересованным лицом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", учитывая, что Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица (пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 по договору купли -продажи продал Сережникову И.И. ** части права застройки, а ФИО21 ** права части застройки домовладения <адрес>

В 1954 году номер дома изменен на **, в 1957 году изменено наименование улицы и номер на <адрес> (л.д.51).

После смерти ФИО22 являющейся на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ собственником ** долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из ** жилых домов, общей площадью ** жилой ** собственником указанного имущества на ооновании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года стал являться Сережников И.И. (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23. и ФИО24 которому на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство стало принадлежать ** доля жилого дома по <адрес> состоялся договор об изменении долей собственности, по условиям которого ФИО25 стало принадлежать ** доля в общем жилом доме, а ФИО26 - ** в общем жилом доме (л.д. 64).

Данный договор удостоверен нотариусом Ломакиной В.Д.

Из текста вышеуказанного договора следует, что жилой дом состоит из <данные изъяты> жилого пластинного дома литера ** с холодным пристроем литера ** и <данные изъяты> жилого карскасно - засыпного дома литера ** с жилым каркасно - засыпным пристроем литера ** и холодным пристроем литера **

3

общей площадью ** жилой площадью ** Наличие спорных объектов недвижимости на момент заключения договора подтверждается справкой БТИ № ** от ДД.ММ.ГГГГ, которая и явилась правоподтверждающим документом при оформлении указанного действия (л.д.87).

Вышеуказанный договор является выражением волеизъявления ФИО27 и ФИО28 в договоре имеются подписи сторон, свидетельствующие о согласии с условиями договора. Споров по недействительности договора при жизни между указанными сторонами не возникало, законность договора не оспаривалась.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), Сережниковой B.C., Сережникову П.И выданы свидетельства о государственной регистрации права, согласно которым указанные лица являются собственниками по ** доли каждый имущества, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес> площадью ** жилой площадью ** литер **, этажностью ** назначение жилое.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследство, либо все они сказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1155 ГК РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 по договору купли - продажи продал ФИО30 ** части права застройки, а ФИО31 ** часть права части застройки домовладения <адрес>. В 1954 году номер дома изменен на **, в 1957 году изменено наименование улицы и номер на <адрес>

После смерти ФИО32 право собственности на ** части домовладения было оформлено на ФИО33 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО34 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ собственником ** долей

4

домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО35

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО36 и ФИО37 которому на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство стало принадлежать ** доля жилого дома по <адрес> заключен договор об изменении долей собственности, по условиям которого ФИО38 стало принадлежать ** доля в общем жилом доме, а ФИО39 - ** доли вышеуказанного дома. Перераспределение долей в домовладении подтверждается и справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ которая была представлена нотариусу при заведении наследственного дела к имуществу умершего ФИО40

Споров о недействительности договора при жизни между указанными сторонами не возникало, законность договора не оспаривалась.

На момент смерти ФИО41 собственником ** доли спорного домовладения являлась ФИО42

ДД.ММ.ГГГГ ФИО43 умер и согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ наследниками наследства, состоящего из ** долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью ** состоящего в целом составе из: <данные изъяты> жилого пластинного дома литер ** с холодным пристроем - ** <данные изъяты> жилого каркасно -засыпного дома литер ** с жилым каркасно - засыпным пристроем - ** с холодным пристроем - ** общей площадью ** площадью ** в том числе жилой - ** стали в равных долях - Сережникова B.C., Сережников П.И. При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом обоснованно было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на ** долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес> и доводы апелляционной жалобы своего подтверждения не нашли.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 27 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сережниковой В.С., Сережникова П.И. без удовлетворения.