Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«Дата обезличена г. ст. ...
... суд ... в составе :
председательствующей судьи Рычневой Ж.Г.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО2 к Открытому акционерному обществу «...» о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «...» ... ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в ст. Обливской по ... дом Номер обезличен, ссылаясь на то, что в Дата обезличена. указанная квартира была предоставлена ему и его семье на основании решения исполкома ... Совета народных депутатов, однако ордер не выдали. Квартира состоит на балансе ОАО «...». В связи с реорганизацией ответчика он не может приватизировать квартиру, поскольку правообладатель отсутствует.
Он со своей семьей проживает в квартире 26 лет, открыто и добросовестно владеет квартирой как своей собственной, уплачивает коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонты, уплачивает налог на имущество, изготовил на свои деньги технический паспорт на квартиру, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, так как в силу приобретательской давности имеет на нее право.
В процессе подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... в ..., в котором расположена спорная квартира числится на балансе Администрации Муниципального образования «... сельское поселение» л.д.33).
С согласия истца произведена замена ответчика Открытого акционерного общества «...» на Администрацию Муниципального образования «... сельское поселение».
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои исковые требования в полном объеме, мотивируя теми же основаниями, что в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, иск признала полностью, пояснила, что администрация Муниципального образования «... сельское поселение» не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Как усматривается из материалов дела двухэтажный жилой дом Номер обезличен по ... ... на основании акта приема передачи Номер обезличен от Дата обезличенаг. передан в муниципальную собственность Администрации ... сельского поселения из жилищного фонда МУП ЖКХ ... конкурсным управляющим л.д.77).
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличенаг. данная квартира в ЕГРП не зарегистрирована л.д.31).
Согласно справки Администрации ... сельского поселения жилой дом Номер обезличен по ... в ст. ..., состоит из 11 квартир. В квартире Номер обезличен проживает истец ФИО2 со своей семьей-женой ФИО7, сыновьями ФИО6, ФИО5, ФИО4л.д. 17,78).
Договор социального найма с ними не заключался л.д.79).
С Дата обезличенаг. данная квартира зарегистрирована в реестре муниципальной собственности «... сельское поселение» л.д.76).
Из технического паспорта кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ст. ... усматривается, что правообладатель данной квартиры не известен, правоустанавливающие документы не представлены, квартира расположена на 2 этаже, имеет общую площадь 69,8 кв.м., в том жилую 50,4 кв.м. л.д.12-14).
В судебном заседании установлено, что спорная квартира является собственностью муниципального жилищного фонда, однако истцом не представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой, как своей собственной.
Из представленных доказательств суд не усматривает оснований для признания за истцом права собственности на данную квартиру в силу приобретательской давности и потому в удовлетворении исковых требований следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Иск ФИО2 к Администрации Муниципального образования «... сельское поселение» о признании права собственности на квартиру - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья