Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ ст. Обливская
Судья Обливского райсуда, Ростовской обл. Самойленко П.Н. С участием:
Представителя истца Миронцевой Н.Е. - действующего по доверенности Короткого Г.М.
Представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации МО «Солонецкое сельское поселение», Обливского района Ростовской обл. Даниловой Л.Г. При секретаре Шадриной Т.А.
Рассмотрев гражданское дело по иску Миронцевой Н.Е. к
СПК колхозу «<данные изъяты> », Обливского района, Ростовской обл.
Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных
требований относительно предмета спора: Администрация МО
«Солонецкое сельское поселение», <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. ; пристройку площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку площадью <данные изъяты> кв.м. ; веранду <данные изъяты> кв.м.; летнюю кухню площадью <данные изъяты> кв.м. ; сарай - <данные изъяты> кв.м. ; сарай - <данные изъяты> кв.м. ;сарай - <данные изъяты> кв.м. ; гараж - <данные изъяты> кв.м. расположенных в <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №
Установил:
Истец обратились в суд с названным выше исковым заявлением, указав в нём, что у ответчика не сохранились документы, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение и в этой связи она не может зарегистрировать эту недвижимость в установленном порядке на своё имя, хотя фактически проживает в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ г. до настоящего времени, исправно осуществляет все необходимые платежи, построила надворные постройки, производит необходимый ремонт дома.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик безвозмездно передал ей данное жилое помещение
и она продолжает в нём проживать без регистрации права собственности
на него, оформила на него технический паспорт и кадастровый паспорт
на земельный участок, на котором расположено данное домовладение.
В обоснование иска суду представила: сведения о том, что названное
домовладение в <адрес>,
<адрес>, в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской обл. не зарегистрировано; справку о том, что истец Миронцева Н. Е. зарегистрирована и фактически проживает в домовладении в <адрес>, ; копию свидетельства о праве на наследство по закону - на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и другие документы, имеющие значение для рассмотрения иска по существу, в том числе, копию договора от ДД.ММ.ГГГГ передаче ей безвозмездно СПК колхозом « <данные изъяты> », Обливского района, Ростовской обл. домовладения в <адрес>,
В судебном заседании представитель истца Короткий Г.М. исковые требования поддержал в полном объёме, мотивируя свои доводы также, как мотивировано само исковое заявление, просит суд признать право собственности на жилой дом и на хозяйственные постройки, расположенные на том же земельном участке, что и сам дом в <адрес>, Ответчик своих представителей в суд не направил, причин этому суду не представил, о месте и времени судебного рассмотрения дела был надлежаще извещён. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика.
представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора
Администрации МО «Солонецкое сельское поселение», Обливского района
Ростовской обл. Данилова Л.Г. не высказала возражений против
удовлетворения иска, пояснив, что жилой <адрес>, в <адрес>, действительно принадлежал ранее ТОО « <данные изъяты>», а затем был передан безвозмездно истцу. Так как не все документы на спорное домовладение у правопреемника ТОО « <данные изъяты>» - СПК колхоза « <данные изъяты> », Обливского района, Ростовской обл. сохранились и это не дает возможности Миронцевой Н.Е. зарегистрировать это имущество на своё имя, что ущемляет её права, просит суд удовлетворить исковые требования.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в суд не направило, просит рассмотреть дело без его участия. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика. Выслушав доводы сторон, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае истец приобрела спорное жильё безвозмездно, что не противоречит ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
В соответствии со ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Суд считает, что истицей предоставлено достаточно доказательств, что она с <данные изъяты> года проживает в квартире по указанному адресу, в <данные изъяты> году приобрела квартиру в собственность безвозмездно, исправно осуществляет все необходимые платежи, построила надворные постройки, производит необходимый ремонт дома, получила технический паспорт, является собственником земельного участка, на котором расположено домовладение. Однако истец своевременно не зарегистрировала переход права собственности на данное домовладение, в настоящее время также сделать это не может в связи с тем, что не все документы на спорное домовладение у правопреемника ТОО « <данные изъяты>» - СПК колхоза « <данные изъяты> », Обливского района, Ростовской обл. сохранились.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Миронцевой Н.Е. к СПК колхозу «МАЯК », Обливского района, Ростовской обл. Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация МО «Солонецкое сельское поселение», Обливского района Ростовской обл. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской обл.
о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. ; пристройку площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку площадью <данные изъяты> кв.м. ; веранду - <данные изъяты> кв.м.; летнюю кухню площадью <данные изъяты> кв.м. ; сарай - <данные изъяты> кв.м. ; сарай - <данные изъяты> кв.м. ;сарай - <данные изъяты> кв.м. ; гараж; - <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № <адрес> удовлетворить.
Признать право собственности Миронцевой Н.Е. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. ; пристройку площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку площадью <данные изъяты> кв.м. ; веранду - <данные изъяты> кв.м.; летнюю кухню площадью <данные изъяты> кв.м. ; сарай - <данные изъяты> кв.м. ; сарай - <данные изъяты> кв.м. ;сарай - <данные изъяты> кв.м. ; гараж - <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судъя_