РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст-ца Обливская
26.01.2010 г.
Обливский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Самойленко П.Н.
с участием:
представителя истца - Омельченко О.П.
представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии Шестопала А.Н.
при секретаре Шадриной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
Администрации Караичевского сельского поселения к Колтуновой А.А..
Коробко А.Я., Крохалёву Л.Г., Кузнецовой Н.В.
Н.В., Москаленчик Д.К. , Ременыциковой Л.Г..
Сидоркову Ю.В., Перепёлкину Д.А. о признании
права собственности Администрации Караичевского сельского поселения на земельный
участок площадью <данные изъяты>., образованный из невостребованных земельных долей
ответчиков, расположенный в границах ПК колхоз «<данные изъяты>», Обливского района
Ростовской области,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Караичевского сельского поселения обратилдсь с иском к ответчиками о признании права собственности Администрации Караичевского сельского поселения на земельный участок площадью <данные изъяты> га., образованный из невостребованных земельных долей ответчиков, расположенный в границах ПК колхоз «<данные изъяты>», Обливского района Ростовской области.
Свои требования мотивировала следующим образом: в результате проведённой ДД.ММ.ГГГГ инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории ПК колхоз «<данные изъяты>», Обливского района Ростовской области выявлены невостребованные земельные доли, площадью <данные изъяты>. каждая, собственниками которых являются ответчики. ДД.ММ.ГГГГ. истец опубликовал сообщение в газете «Авангард» №,№ № данные о невостребованных долях, разъяснил ответчикам о возможности заявить о своем желании воспользоваться правами собственников, однако заявлений от ответчиков не поступило.
В судебном заседании представитель истца - Омельченко О.П., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования уточнила, просит суд признать ответчиков утратившими право собственности на свои земельные доли и признать право собственности муниципального образования «Караичевское сельское поселение» на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. га пашни, который является частью сформированного за счет невостребованных земельных долей земельного участка в границах ПК колхоза «<данные изъяты>». Пояснила, что в ходе инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения выявлено, что ответчиками являясь собственниками земельных долей на территории ПК колхоза «<данные изъяты>».. в течение трех лет с момента приобретения права собственности данными долями не распорядились. Поэтому ДД.ММ.ГГГГ истец опубликовал сообщение в газете «Авангард» №,№ № о невостребованных земельных долях данных ответчиков, предложил им в течение 90 дней заявить о желании воспользоваться правами собственников. Однако, ответчики ответных заявлений не предоставили, о желании воспользоваться правами собственников истца не информировали. Общее собрание сособственников земельных долей, на котором должно было состояться определение местоположения земельного участка, подлежащего выделению в счет невостребованных земельных долей, не состоялось по причине неявки сособственников. Принадлежащие ответчикам земельные доли расположены на территории Караичевского сельского поселения, Обливского района. В счет невостребованных земельных долей выделен земельный участок худшего качества по сравнению с остальными сельскохозяйственными землями на территории Караичевского сельского поселения. Данный участок ранее не использовался, в фонд перераспределения не включен. Просит суд удовлетворить заявленные требования, в обоснование которых представила: копию постановления Главы Обливского района № от ДД.ММ.ГГГГ; копию постановления Главы Обливского района № от ДД.ММ.ГГГГ; письмо отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ №;
письмо Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №;
сообщение об отказе в предоставлении информации УФРС по Ростовской области в отношении ответчиков;
копию газеты «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ №; копию свидетельств о праве собственности на землю адресные справки УФМС РФ по РО в отношении ответчиков; копию письма УФМС РФ по РО от ДД.ММ.ГГГГ №; протокол несостоявшегося общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
постановление Главы Обливского района № от ДД.ММ.ГГГГ; постановление Главы Обливского района № от ДД.ММ.ГГГГ; справка о кадастровой стоимости земельной доли;
справки о последнем известном месте жительства ответчиков, иные документы, имеющие значение для рассмотрения дела по существу.
В судебное заседание ответчики не явились, судом были приняты меры по их уведомлению о месте и времени судебного разбирательства, но судебные извещения возвращались в суд с почтовыми отметками о том, что они по указанным адресам не проживают и в этой связи, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков был назначен адвокат Усанова С.Н.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Шестопат А.Н. высказал мнение, что исковые требования подлежат удовлетворению. Представитель ответчиков адвокат Усанова С. Н. считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как не известны причины, по которым ответчики не распоряжаются своими земельными долями.
Выслушав мнения сторон, изучив и оценив материалы дела, в том числе: копию постановления Главы Обливского района № от ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении списка собственников земельных долей по ТОО «<данные изъяты>», в котором указаны и ответчики по настоящему делу;
копию постановления Главы Обливского района № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении
нормы земельной доли, подлежащей передаче бесплатно собственникам земельных долей
ТОО «<данные изъяты>» ;
письмо отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что <данные изъяты> райотдел ЗАГС
сведениями о государственной регистрации смерти в отношении Колтуновой А.А.
А.А., Коробко А.Я., Крохалёва Л.Г.
Кузнецовой Н.В., Москаленчик Д.К.,
Ременыциковой Л.Г., Сидоркова Ю.В..
Перепёлкина Д,А. не располагает;
письмо Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по
<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что свидетельства о праве собственности
на земельную долю из числа ответчиков были выданы Крохалёву Леониду Георгиевичу.
Москаленчик Д.К. , Ременыциковой Л. Г.; Сообщение об отказе в
предоставлении информации УФРС по <адрес> в отношении ответчиков, из
которого следует, что никто из ответчиков в счет своей земельной доли участок в натуре
не выделил и не зарегистрировал.
копию газеты «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ № об извещении истцом собственников
земельных долей о намерении выделить в свою собственность земельный участок из
невостребованных долей;
копию свидетельств о праве собственности на землю Крохалёва Л.Г.
Москаленчик Д.К. , Ременыциковой Л. Г.;
адресные справки УФМС РФ по РО в отношении ответчиков;
копию письма УФМС РФ по РО от ДД.ММ.ГГГГ № №
протокол несостоявшегося общего собрания участников долевой собственности от
ДД.ММ.ГГГГ.
постановление Главы Обливского района № от ДД.ММ.ГГГГ;
постановление Главы Обливского района № от ДД.ММ.ГГГГ об образовании
земельного участка из невостребованных долей с приложением о его предполагаемом
месте расположения.
справка о кадастровой стоимости земельной доли площадью <данные изъяты> га. в ПК колхозе
«<данные изъяты>».
справки о последнем известном месте жительства ответчиков и иные документы, имеющие значение для рассмотрения иска по существу, в том числе, подтверждающие отсутствие наследственных дел на земельные доли ответчиков, сведения из Роснедвижимости о месте расположения земельного участка, образованного из невостребованных долей ответчиков, кадастровую выписку о земельном участке№ №, на площади которого образован участок из невостребованных долей ответчиков, " его качестве, месте расположения, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных в судебном заседании исковых требований Администрации Караичевского сельского поселения по следующим основаниям:
согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 13.05.2008), земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме
площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земелых долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права. собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
В силу п. 1.2 ст. 14 указанного ФЗ (в ред. 18.07.2005), решением общего собрания участников долевой собственности определяется местоположение части находящеюся в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли.
Согласно ст. 6 Закона Ростовской области от 22 июля 2003 г. № 19-ЗС «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ» (в ред. от 18.09.2006), к компетенции органов местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области в сфере регулирования земельных отношений в соответствии с федеральным законодательством относится: принятие решения об образовании земельного участка, выделяемого в счет невостребованных земельных долей, и обращение в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на земельный участок, выделенный в счет невостребованных земельных долей.
В силу ст. 7 указанного Областного закона сообщения о невостребованных земельных долях подлежат опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Ростовской области и (или) органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Согласно ст. 21 данного Областного закона (в ред. от 06.08.2008) земельные доли. собственники которых не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения органа местного самоуправления поселения. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельною участка, площадь которой равна площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных статьей 7 настоящего Областного закона.
Согласно ч. 2 ст. 21 данного Областного закона (в редакции, действовавшей до 06.08.2008), если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельною участка.
Суду представлено достаточно доказательств, что ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ г. являются собственниками земельных долей, расположенных в границах землепользования бывшею ТОО «<данные изъяты>». правопреемником которого является ПК колхоз «<данные изъяты>». Обливского района, Ростовской области. Размер доли каждого ответчика составляет <данные изъяты> га. что в качественном выражении составляет <данные изъяты> балло-гектаров. В течение трех лет с момента
приобретения права собственности ответчики данными земельными долями не распорядились. Указанные земельные доли расположены на территории муниципального образования «Караичевское сельское поселение». Администрация Караичевского сельского поселения опубликовала ДД.ММ.ГГГГ сообщение в местном СМИ о невостребованных земельных долях ответчиков, предложив им в установленный законом 90-дневный срок обратиться по указанному в сообщении адресу. В установленный извещением срок ответчики по указанному в сообщении адресу не обратились. В судебном заседании установлено, что истцом принято решение об образовании земельного участка за счет невостребованных земельных долей. В судебном заседании также установлено, что за счет земельных долей ответчиков выделена часть в земельном участке с КН №, <данные изъяты> Земельный участок КН № выделен в счет невостребованных земельных долей, что не противоречит волеизъявлению сособственников земельных долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, которые, будучи надлежаще уведомлены о проведении общего собрания, созываемого для определения местоположения выделяемого земельного участка, не явились.
Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается
в том числе при утрате данного права в случаях, предусмотренных законом. Из
положений названных нормативных актов, при изложенных обстоятельствах, следует.
что ответчики утратили своё право на земельные доли, поэтому требования истца о
прекращении права собственности ответчиков
на земельные доли <данные изъяты> каждого, в праве общей долевой
собственности на земельный участок в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>» (ныне ПК колхоз
«<данные изъяты>», Обливского района, Ростовской обл. и признании права собственности
муниципального образования «Караичевское сельское поселение» на земельный участок
общей площадью <данные изъяты> га. га пашни, который является частью сформированного за счет
невостребованных земельных долей земельного участка в границах ПК колхоза
«<данные изъяты>» подлежат удовлетворению.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делу, поэтому в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в местный бюджет.
Поскольку истец при обращении с иском действовал в общественных интересах муниципального образования, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в местный бюджет Обливского района государственной пошлины в сумме <данные изъяты> с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Караичевского сельского поселения удовлетворить.
Прекратить право собственности ответчиков Колтуновой А.А., Коробко А.Я., Крохалёва Л.Г. Кузнецовой Н.В., Москаленчик Д.К. , Ременыциковой Л.Г., Сидоркова Ю.В., Перепёлкина Д.А. на земельные доли 18,5 га (468 балло-гектаров) каждая, в праве общей долевой собственности
на земельный участок в границах бывшего ТОО «<данные изъяты>» (ныне ПК колхоз «<данные изъяты>». Обливского района, Ростовской обл.
Признать право собственности Муниципального образования «Караичевское сельское поселение», Обливского района, Ростовской обл. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> с КН №. образованный из невостребованных земельных долей Колтуновой А.А. Коробко А.Я., Крохалёва Л.Г., Кузнецовой Н.В., Москаленчик Д.К. , Ременыциковой Л.Г., Сидоркова Ю.В., Перепёлкина Д.А. <данные изъяты> каждая, расположенный в границах земель ПК колхоза «<данные изъяты>», Обливского района, Ростовской обл. по кадастровой карте.
Взыскать Колтуновой А.А., Коробко А.Я.. Крохалёва Л.Г., Кузнецовой Н.В., Москаленчик Д.К. , Ременыциковой Л.Г., Сидоркова Ю.В., Перепёлкина Д.А. в местный бюджет Обливского района государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья