Гражданское дело № 2-259/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
8 октября 2010 г. ст.Советская
Обливский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Рычневой Ж.Г.
при секретаре Двужиловой Е.Г.
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению
Беляевского В.А. к Игнатенко И.В. о признании
действий по исполнению указанных в оферте условий акцептом и обязании лица.
направившего оферту, исполнить обязательство
УСТАНОВИЛ:
Беляевский В.А. обратился в суд через своего представителя адвоката Домбаян А.В. с иском к Игнатенко И.В. о признании действий по исполнению укачанных в оферте условий акцептом и обязании лица, направившего оферту, исполнить обязательство.
В обоснование своих требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ на устное предложения ( оферты) представителя Игнатенко И.В. по доверенности -Л.Г.В., о покупке истцом дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику за <данные изъяты> рублей, истцом было заявлено о покупке дома( акцепт). В подтверждение истцом была уплачена сумма задатка в размере <данные изъяты> руб., что было оформлено в простой письменной форме в виде расписки ДД.ММ.ГГГГ.
В добровольном порядке ответчик отказывается заключать договор купли-продажи дома на условиях, закрепленных в расписке, и стал требовать за дом <данные изъяты> руб.
В ходе подготовки дела ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности. Данное ходатайство ответчик мотивирует, ссылаясь на требования ст. 28 ГПК РФ о предъявлении иска в суд по месту жительства ответчика. Поскольку он проживает в <адрес>, основания, предусмотренные ст.ст. 29-30 ГПК РФ для предъявления иска в суд по выбору истца или касающиеся исключительной подсудности отсутствует, то исковое заявление надлежит подавать к Краснооктябрьский районный суд <адрес>.
Ответчик Игнатенко И.В. в предварительное судебное заседание не явился, написал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В предварительном судебном заседании представитель ответчика Гусева Ю.В., действующая на основании доверенности, ходатайство ответчика поддержала, пояснила, что исковые требования заявлены об исполнении обязательств. Поскольку истцом не заявлено требований о признании права собственности на объект недвижимости, то оснований для применения ст. 30 ГПК РФ не имеется, и потому спор должен быть разрешен по месту жительства ответчика в <адрес>.
В предварительное судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца адвокат Домбаян А.В. в предварительном судебном заседании просил отказать в удовлетворении ходатайства ответчика о передаче дела но подсудности в районный суд г.Волгограда, пояснил, что спор связан с объектом недвижимости, который находится на территории <адрес>, и потому иск должен быть рассмотрен судом по месту нахождения недвижимою имущества, в отношении которою имеется спор.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что ходатайство ответчика о передаче дела по подсудности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно ч.1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» в силу, части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Из искового заявления усматривается, что ответчик проживает в <адрес>. Истцом заявлены требования об исполнении обязательств по продаже дома, расположенного по адресу: ст. <адрес>, закрепленных в расписке от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако из расписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она написана не от лица Игнатенко И.В.(ответчика), а написана некой Л.Г.В., которая получила от Беляевского В.А.(истца) в качестве задатка <данные изъяты> руб. в счет будущей оплаты за покупку принадлежащего Игнатенко И.В. дома, расположенного в <адрес>
Документ, подтверждающий полномочия Л.Г.В. на осуществление совершать определенные действия от лица Игнатенко И.В. суду не представлен.
Кроме того, суду не представлены доказательства о наличии в собственности у Игнатенко И.В. дома, расположенного в <адрес>
Учитывая, что договор купли-продажи дома либо предварительный договор купли-продажи дома, расположенного в <адрес> не составлялся между сторонами, расписка о получении задатка написана не oт имени ответчика, а от лица, выступающего от имени продавца, полномочия которою ничем не подтверждены, требование о правах на недвижимое имущество не заявлены, суд считает что правила исключительной подсудности не применимы и потому дело не подсудно Обливскому районному суду Ростовской области.
Поскольку между сторонами имеется спор не о праве на недвижимое имущество а об исполнении обязательства, то в данном случае, необходимо руководствоваться: правилами общей подсудности в соответствии со ст. 28 ГПК РФ, т.е. предъявления иска по месту жительства ответчика.
В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если будет установлено, что оно принято к производству суда с нарушением правил подсудное) и.
Руководствуясь ст.33, 152 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство ответчика Игнатенко И.В. удовлетворить. Передать дело по подсудности в <адрес>. На определение суда может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья