РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст-ца Обливская 12 октября 2010 г.
Обливский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующей судьи Михайловой А.Л.,
с участием адвоката Гладких П.Т., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката Усановой С.Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Антошкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/2010 по иску
Казачковой Т.Ф. к Цукановой Л.Я. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Казачкова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Егоровой Л.Я. о признании права собственности на жилой дом с пристройкой, три сарая, дворовую уборную, заборы металлический и деревянный, а также земельный участок по <адрес>. Иск обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчицей был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым она приобрела спорные объекты недвижимого имущества. Однако зарегистрировать право собственности на спорные объекты она не имеет возможности, поскольку продавец не является в регистрирующий орган. В связи с вышеизложенным истица вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском.
В ходе рассмотрения дела фамилия ответчицы была уточнена на «Цуканову».
В судебном заседании истица Казачкова Т.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обосновала их так же, как то указано в самом иске. Дополнительно пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется спорным домовладением и земельным участком как собственными, несет бремя их содержания, платит налоги, производит ремонт дома, в том числе капитальный. Просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, а также на жилой дом с пристройкой (литеры А,А1) общей площадью 95,4 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., сарай (литер Б) площадью 5,2 кв.м., сарай (литер Г) площадью 8,3 кв.м., сарай (литер В), площадью 4,6 кв.м., дворовую уборную кирпичную (литер У) площадью 1,95 кв.м., забор металлический (литер №) протяженностью 14,35 п.м., забор деревянный штакет (литер №) протяженностью 22,12 п.м., расположенные по адресу: <адрес>
В судебное заседание ответчик Цуканова Л.Я. не явилась, была надлежаще уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки и перемене места жительства не предоставила. Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Цукановой Л.Я. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Поскольку судом получены извещения с последнего известного места жительства ответчицы, содержащие информацию о том, что она по данному адресу не проживает (л.д. 35, 47), судом в качестве представителя ответчицы была назначена адвокат Усанова С.Н., которая в судебном заседании просит отказать в удовлетворении иска, поскольку не представлено доказательств, что ответчица уклоняется от явки в регистрирующий орган.
В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3. пояснили, что Казачкова Т.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорном домовладении, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. Цуканова Л.Я. с 2007 года в данном домовладении не появлялась.
Суд исследовал материалы дела, в том числе:
- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом за №, согласно которому Егорова Л.Я. продала Казачковой Т.Ф. спорные объекты недвижимого имущества. Расчет между сторонами произведен в полном объеме. Договор имеет силу передаточного акта (<данные изъяты>);
- технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Обливским филиалом ГУПТИ РО, содержащий техническое описание спорных жилого дома и строений (<данные изъяты>
- кадастровый план от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащий техническое описание спорного земельного участка (<данные изъяты>);
- свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Егоровой Л.Я. в отношении спорного земельного участка (<данные изъяты>);
- справку № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Обливского сельского поселения, согласно которой истица Казачкова Т.Ф. зарегистрирована и проживает в спорном домовладении (<данные изъяты>);
- квитанцию № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 319 руб. 48 коп., квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., оплаченных истицей за пользование электроэнергией в спорном домовладении (<данные изъяты>);
- сообщения из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым права на спорные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (<данные изъяты>
Заслушав стороны, свидетелей, изучив и оценив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суду предоставлено достаточно доказательств, что истица Казачкова Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорное имущество по договору купли-продажи. Поскольку продавец имущества уклоняется от явки в регистрирующий орган, истица не имеет возможности вне судебного решения пройти государственную процедуру регистрации перехода права собственности. Нарушенное право истицы подлежит защите.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Вещные права на спорные объекты недвижимого имущества в ЕГРП не зарегистрированы. Таким образом, истицей избран надлежащий способ защиты своего нарушенного права.
Исходя из изложенного, исковое заявление Казачковой Т.Ф. подлежит удовлетворению.
Довод представителя ответчика суд не принимает, поскольку ответчик Цуканова Л.Я., будучи зарегистрированной по месту жительства в спорном домовладении, по месту постоянной регистрации не проживает, о перемене места жительства не сообщила, с <данные изъяты> года с заявлением о регистрации перехода права собственности к истице не обратилась. Указанные обстоятельства подтверждают уклонение ответчицы от государственной регистрации перехода права собственности.
При подаче иска Казачкова Т.Ф. ходатайствовала об уменьшении размера подлежащей уплате государственной пошлины по делу, предоставила документы о размере пенсии (<данные изъяты>), которая составляет <данные изъяты>., и о ежемесячных расходах на кредит <данные изъяты>. Суд полагает указанное ходатайство подлежащим удовлетворению.
В силу пп. 1 п. 1 ст. 333-19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина по делу должна составить <данные изъяты>. С учетом материального положения истицы, суд применяет нормы п. 2 ст. 333-20 НК РФ и уменьшает размер государственной пошлины по делу до <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с истицы Казачковой Т.Ф. в федеральный бюджет.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Казачковой Т.Ф. удовлетворить.
Признать право собственности Казачковой Т.Ф. на земельный участок площадью 517+/-8 кв.м. с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, а также на жилой дом с пристройкой (литеры А,А1) общей площадью 95,4 кв.м., жилой площадью 41 кв.м., сарай (литер Б) площадью 5,2 кв.м., сарай (литер Г) площадью 8,3 кв.м., сарай (литер В), площадью 4,6 кв.м., дворовую уборную кирпичную (литер У) площадью 1,95 кв.м., забор металлический (литер № 1) протяженностью 14,35 п.м., забор деревянный штакет (литер №2) протяженностью 22,12 п.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Взыскать с Казачковой Т.Ф. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья___________________