РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст-ца Обливская 13 октября 2010 г.
Обливский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующей судьи Михайловой А.Л.,
при участии адвоката Усановой С.Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ; адвоката Гладких П.Т., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Антошкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-271/2010 по иску
Ермоленко И.А. к Рассказову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Ермоленко И.А. обратился в суд с иском к Рассказову В.А. о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>. Мотивировал свои требования тем, что является собственником указанного дома, дом был подарен ему сестрой ФИО1 . Ответчик зарегистрирован по месту жительства в его доме с ДД.ММ.ГГГГ года, и приходился сыном сожителя Трохиной Л.А. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в его доме не проживает, вещи ответчика в доме отсутствуют. Поскольку ответчик в добровольном порядке не желают сниматься с регистрационного учета из его дома, он лишен возможности распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Ермоленко И.А. заявленные требования поддержал в полном объеме и обосновал их так же, как то указано в самом иске. Уточнил, что ответчик Рассказов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года находился в местах лишения свободы, освободился в ДД.ММ.ГГГГ года, но проживать в его доме не стал, свои вещи в его дом не привез, уехал в неизвестном направлении. Пояснил, что он не совершал никаких действий, направленных на то, чтобы ответчик не мог проникнуть в его дом, не принуждал ответчика уйти из его дома, соглашение с ответчиком о сохранении права пользования своим жилым помещением не заключал. В расходах на содержание жилья Рассказов В.А. участия не принимает. В настоящее время он предоставил свой дом для проживания семье своего сына, у которой малолетний ребенок.
В судебном заседании адвокат истца Усанова С.Н. просит иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Рассказов В.А. не явился, был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки и перемене места жительства не предоставил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Поскольку судом получены извещения с последнего известного места жительства ответчика, содержащие информацию о том, что он по данному адресу не проживает (<данные изъяты>), судом в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Гладких П.Т., который в судебном заседании просит отказать в удовлетворении иска, так как отсутствуют доказательства того, что ответчик обеспечен жильем по другому адресу.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления ФМС России по РО – не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (<данные изъяты>). Дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления ФМС России по РО в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что истец приходится ему родным братом. Рассказов В.А. в доме брата не проживает, после освобождения из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ года также не проживал, вещей Рассказова В.А. в доме брата нет.
Суд исследовал материалы дела, в том числе:
- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом за №, из которого следует, что истец получил в дар от ФИО1 . спорный жилой дом с хозпостройками и земельным участком, дар принял. В жилом помещении прописан Рассказов В.А. (<данные изъяты>);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец является собственником спорного дома (<данные изъяты>);
- домовую книгу, согласно которой в жилом доме по <адрес> зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>);
- уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому права Рассказова В.А. на объекты недвижимого имущества в ЕГРП не зарегистрированы (<данные изъяты>);
- выписку из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за истцом (<данные изъяты>);
- адресную справку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчик Рассказов В.А. зарегистрирован в жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>);
- копию приговора <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчик осужден к лишению свободы на срок 1 год 10 месяцев (<данные изъяты>);
- акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный Администрацией Обливского сельского поселения, согласно которому ответчик фактически по адресу истца не проживает, вещей и предметов личного пользования, принадлежащих Рассказову В.А. в доме истца не обнаружено (<данные изъяты>);
- справку № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> сельского поселения, из которой следует, что Рассказов В.А. на квартирном учете не состоит.
Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ермоленко И.А. по следующим основаниям:
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суду предоставлено достаточно доказательств, что ответчик Рассказов В.А., отбывший наказание в виде лишения свободы в мае 2010 года, добровольно перестал с указанного времени проживать в жилом доме истца Ермоленко И.А., соглашение между сторонами о сохранении права пользования ответчиком жилым помещением истца отсутствует, вещей ответчика в доме истца нет, ответчик не участвует в расходах по содержанию жилого помещения истца, ответчику не чинились препятствия в пользовании жилой площадью истца. Семейные отношения между сторонами отсутствуют. Однако по настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении истца, чем нарушено право последнего на использование и распоряжение его собственностью.
В судебном заседании также установлено, что ответчик избрал себе другое место жительства, что подтверждено почтовыми уведомлениями (<данные изъяты>), не состоит на квартирном учете как нуждающийся в жилом помещении. Поэтому суд не принимает во внимание довод представителя ответчика о том, что Рассказов В.А. не обеспечен жильем.
Таким образом, в судебном заседании не установлены заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением истца.
Сторона ответчика не представила доказательств уважительности причин отсутствия ответчика в жилом помещении истца и доказательств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика. Поэтому суд приходит к выводу о том, что Рассказов В.А. добровольно прекратил проживать в жилом доме, принадлежащем истцу.
Поскольку истец не заявил ходатайство о возмещении понесенных по делу судебных расходов, суд считает возможным не взыскивать с ответчика в пользу истца государственную пошлину по делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ермоленко И.А. удовлетворить.
Признать Рассказова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья____________________