Гражданское дело №2-89/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 апреля 2011г. ст. Обливская Обливский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Рычневой Ж.Г., при секретаре Авсециной М.П., с участием истца: Тоцкой Б.М., действующей от своего имени и в качестве представителя истца Гошовского В.Г., истца Гошовской Н.Г., представителя истца Тоцкой Б.М. -Усановой С.Н., представителя ответчика Гошовского Г.В.- адвоката Михайлова К.И., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов: Тоцкого В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тоцкой Б.М., Гошовского В.Г., Гошовской Н.Г. к Гошовскому Г.В. о признании права собственности по 1/3 доле за каждым в порядке наследования на объекты незавершенного строительства У С Т А Н О В И Л : Истцы Тоцкая Б.М., Гошовский В.Г., Гошовская Н.Г. обратились в суд с иском с учетом уточненных требований к Гошовскому Г. В. о включении в наследственную массу ФИО30 объекты неоконченного строительства, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> <адрес> и признании права собственности по 1/3 доле за каждым истцом в порядке наследования по закону на эти объекты, а так же о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ГГВ, которая являлась собственником объектов неоконченного строительства, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> Решением Обливского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ГГВ переданы в собственность объекты неоконченного строительства, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>. Указанное решение ГГВ зарегистрировала в Обливской сельской администрации, но не зарегистрировала в Обливском БТИ. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу за оформлением их наследственных прав, где им было разъяснено, что для вступления в наследство они должны представить документы, подтверждающие право собственности ГГВ на неоконченное строительство. В судебном заседании истцы Тоцкая Б.М., действующая в собственных интересах и в интересах Гошовского В.Г. по доверенности, Гошовская Н.Г. исковые требования и уточненные требования поддержали, изложили те же доводы, что указаны в иске. Истец Гошовский В.Г. в судебное заседание не явился, истцы Тоцкая Б.М. и Гошовская Н.Г. пояснили, что он проходит службу в Российской армии. Дело рассмотрено в отсутствие истца Гошовского В.Г. в порядке ст.167 ГПК РФ, с участием его представителя Тоцкой Б.М. Судом разрешен вопрос о возможности слушания дела в отсутствие ответчика, место жительства которого суду не известно. Адвокат Михайлов К.И., представляющий интересы ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ не возражал удовлетворить иск, так как истцы фактически вступили в наследство умершей, а право собственности Гошовского Г.В. на спорный объект незавершенного строительства прекращено на основании решения суда от 13.03.1996г. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов, отец умершей -Тоцкий В.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов, заявил, что отказывается от своей доли в незавершенном строительстве и земельном участке, находящихся по адресу: <адрес>, о чем подал заявление. В порядке п.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, которое извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что ГГВ умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем имеется свидетельство о смерти (л.д.<данные изъяты> Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются: мать- Тоцкая Б.М., отец - Тоцкий В.И., дети: сын - Гошовский В.Г., дочь Гошовская Н.Г. Из свидетельства о рождении ТГВ усматривается, что ее отцом является Тоцкий В.И., матерью является Тоцкая Б.М.(л.д.<данные изъяты>). Согласно свидетельств о рождении Гошовского В.Г., Гошовской Н.Г.- их отцом является Гошовский Г.В., матерью является ГГВ(л.д.<данные изъяты> Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Отдела ЗАГС администрации <адрес> имеется запись о заключении брака Гошовским Г.В. и ТГВ № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Г. Вышеуказанный брак расторгнут (л.д.<данные изъяты>). Согласно решения Обливского районного суда Ростовской области брак между ответчиком Гошовским Г.В. и ГГВ был расторгнут на основании решения Обливского районного суда от 26 сентября 1995года (л.д.<данные изъяты>). Судом установлено, что нотариусом Обливского нотариального округа КМН, заведено наследственное дело ГГВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследство приняли фактически (были зарегистрированы по месту жительства вместе с матерью), а позднее и путем подачи заявления в нотариальную контору, дети умершей -Гошовская Н.Г. и Гошовский В.Г. В течении 6 месяцев с момента открытия наследства о своих наследственных правах заявили родители умершей- Тоцкая Б.М. и Тоцкий В.И. Другие лица о своих наследственных правах не заявляли. Нотариусом никаких действий не предпринималось, так как наследники не представили необходимых документов для выдачи свидетельства о праве на наследство (л.д.<данные изъяты>). Из технического паспорта на неоконченное строительство по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что его правообладателем указан Гошовский Г.В. на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ Данный объект состоит из неоконченного строительства общей площадью <данные изъяты>.м.(литер <данные изъяты>), сарая площадью <данные изъяты>.м. (литер <данные изъяты>), сарая площадью <данные изъяты>.м. (литер <данные изъяты> забора (№) протяженностью <данные изъяты>. (л.д. <данные изъяты>). Согласно постановлению Главы Администрации Обливского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п.I.I Гошовскому Г.В. выделен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. в западной части <адрес> для строительства жилого дома (л.д.<данные изъяты>). Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> усматривается, что его площадь составляет <данные изъяты>м. (л.д.<данные изъяты>). В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В деле имеется решение Обливского районного суда Ростовской области от 13.03.1996года из которого усматривается, что при разделе совместно нажитого имущества ГГВ и Гошовского Г.В., ГГВ передано незаконченное строительство, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном постановлением Главы Администрации Обливского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п.I.I Гошовскому Г.В. (л.д.<данные изъяты>). Согласно справки Администрации МО «Обливское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ ГГВ является владельцем домовладения, расположенного в <адрес> на основании решения суда от 13.03.1996г.(л.д.<данные изъяты>). Согласно справки Администрации МО «Обливское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ дети умершей - Гошовский В.Г. и Гошовская Н.Г. зарегистрированы по месту жительства: <адрес>. Основание- похозяйственная книга №, лицевой счет <данные изъяты> страница <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>). Из сообщения Обливского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.<данные изъяты>). Таким образом, из представленных доказательств следует, что ГГВ являлась собственником незавершенного строительства и земельного участка, расположенного в <адрес> на основании решения Обливского районного суда от 13.03.1996г., но право собственности на указанные объекты в установленном законом порядке она не зарегистрировала. В соответствии с пунктом 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст. 130 ГК РФ - к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (далее по тексту - Закон N 122-ФЗ) - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество не может служить основанием для отказа истцам в удовлетворение исковых требований по следующим основаниям. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 2 Закона N 122-ФЗ - является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, при этом право на право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основаниях, предусмотренных ст.218 ГК РФ. Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Судом установлено, что право собственности у ГГВ возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ (судебного решения, установившего гражданские права и обязанности). Таким образом, из представленных доказательств следует, что ко дню смерти ГГВ объекты незавершенного строительства расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. и земельный участок под этими объектами, принадлежали ГГВ на праве собственности и потому подлежат включению в состав ее наследственного имущества. Судом установлено, что Гошовская Н.Г. и Гошовский В.Г. фактически приняли наследственное имущество их матери ГГВ, Тоцкая Б.М. и Тоцкий В.И. своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства их дочери, однако Тоцкий В.И. в судебном заседании отказался от своей доли в наследственном имуществе. Учитывая, что избранный способ защиты прав путем признания права собственности - это право истцов, суд считает возможным удовлетворить их требования о включении в наследственную массу умершей ГГВ объекты незавершенного строительства, земельный участок под ними и признании права собственности по 1/3 доле за каждым в порядке наследования. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Тоцкой Б.М., Гошовского В.Г., Гошовской Н.Г. к Гошовскому Г.В. удовлетворить. Включить в наследственную массу оставшуюся после смерти ГГВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ - объекты незавершенного строительства под литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., сарай под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: Ростовская <адрес> Признать в порядке наследования по закону за Тоцкой Б.М., Гошовским В.Г., Гошовской Н.Г. право собственности по 1/3 доле за каждым на объекты незавершенного строительства под литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., сарай под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Признать в порядке наследования по закону за Тоцкой Б.М., Гошовским В.Г., Гошовской Н.Г. право собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2011г. Председательствующий Ж.Г.Рычнева