Гражданское дело №2-131/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011г. ст. Советская
Обливский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Рычневой Ж.Г.,
с участием представителя истца Худик В.И., действующей по доверенности,
представителя ответчика- администрации МО «Советское сельское поселение» в лице главы администрации -Гришанова С.В.,
третьего лица Артюковской О.Н.,
представителя третьего лица Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области Плющева С.В.,
при секретаре Авсециной М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыкова Ю.М. к Администрации Муниципального образования «Советское сельское поселение» Советского района Ростовской области, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Государственному унитарному предприятию технической инвентаризации Ростовской области, Артюковской О.Н. о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л :
Штыков Ю.М., в лице представителя Худик В.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к Администрации МО «Советское сельское поселение», третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Государственному унитарному предприятию технической инвентаризации Ростовской области, Артюковской О. Н. о признании права собственности на квартиру.
В обоснование своих требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей матери ШФН ему в собственность перешла <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Однако он не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему жилое помещение, поскольку жилой дом по указанному адресу является двухквартирным. В ДД.ММ.ГГГГ году его мать приватизировала квартиру№, расположенную, в этом доме. Право собственности на квартиру № в данном доме уже зарегистрировано в регистрирующем органе.
В ДД.ММ.ГГГГ году он обращался в Учреждение юстиции за государственной регистрацией права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, полученную им по наследству, где ему разъяснили, что в регистрации будет отказано в связи с расхождением наименования объекта недвижимости, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по завещанию указана- <данные изъяты> доля жилого дома, а в других документах, жилое помещение, принадлежащее ШФН, указано как квартира.
На его обращение о внесении исправлений в свидетельство о праве на наследство, нотариус отказал внести исправления.
Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № в двухквартирном доме по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.
Представитель истца Худик В.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования истца поддержала, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО «Советское сельское поселение» в лице главы администрации -Гришанов С.В. в судебном заседании иск признал, пояснил, что действительно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является двухквартирным домом, в квартирах разные входы. Видимо при составлении завещания была допущена ошибка в наименовании жилого помещения, вместо квартиры указали <данные изъяты> часть жилого дома.
Третье лицо Артюковская О.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что является собственником квартиры №<данные изъяты> в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Квартира № досталась ей по наследству от матери. В квартире №<данные изъяты> проживала мать истца - ШФН Квартиры имеют <данные изъяты> входа, у каждой квартиры свой земельный участок и отдельный вход.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> -директор Советского филиала ГУПТИ РО Плющев С.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, пояснил, что действительно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является двухквартирным домом, в квартирах <данные изъяты> самостоятельных входа. По данным инвентаризации в настоящее время в органе БТИ спорное жилое помещение зарегистрировано как квартира №. В ДД.ММ.ГГГГ году при выдаче регистрационного удостоверения была допущена ошибка в наименовании жилого помещения, вместо квартиры указали <данные изъяты> часть жилого дома.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, прислал в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Основания приобретения права собственности установлены главой 14 ГК РФ.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что истец Штыков Ю.М. является наследником имущества ШФН, состоящего из <данные изъяты> доли жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, находящегося в ст.Советской, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Боковской государственной нотариальной конторы <адрес> БНВ( л.д.<данные изъяты>).
В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ указано, что <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>
Кроме того, истец Штыков Ю.М. является наследником имущества ШФН, состоящего из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом <адрес> БНВ ДД.ММ.ГГГГ( л.д.<данные изъяты>) и свидетельством о государственной регистрации права земельного участка земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).
Согласно кадастрового паспорта правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: ст<адрес>, указан Штыков Ю.М.(л.д.<данные изъяты>).
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления главы администрации Советского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ШФН передана безвозмездно муниципальная жилая квартира по <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан, администрацией Советского (с) района Ростовской области передана бесплатно в собственность ШФН квартира, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> а (л.д.<данные изъяты>).
Однако в указанных документах, отсутствует наименование населенного пункта в котором находится квартира, переданная ШФН
Из постановления главы администрации МО «Советское сельское поселение» Советского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладению ШФН присвоен юридический адрес: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
Согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Советским филиалом ГУПТИ РО, <адрес>, состоит из жилой квартиры, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат и <данные изъяты> коридоров под литером <данные изъяты>, и вспомогательных строений: кухни- под литером <данные изъяты> погреба – под литером <данные изъяты>; входа в погреб - под литером <данные изъяты>, уборной - под литером <данные изъяты>, сарая - под литером <данные изъяты>, калитки -№, ограждения -№. Правообладателем квартиры является Штыков Ю.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей (л.д.<данные изъяты>).
Из ответа Советского филиала ГУПТИ РО на запрос суда, усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес> - отсутствуют ( л.д.<данные изъяты>).
Из сообщения начальника Кашарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес> - отсутствуют(л.д.<данные изъяты>).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права за Артюковской О.Н., зарегистрировано право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем квартиры, площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Артюковская О.Н. (л.д.<данные изъяты>).
Таким образом, судом установлено, что ШФН в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году была передана квартира в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а не <данные изъяты> часть жилого дома, и именно эту квартиру ШФН завещала своему сыну Штыкову Ю.М.
Фактически квартира имеет самостоятельный выход с прилегающим земельным участком и отвечает требованиям ч.3 ст.16 ЖК РФ.
Судом установлено, что в договоре о передаче квартиры в собственность ШФН передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> Однако данная квартира не была зарегистрирована в муниципальной собственности, право долевой собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не подтверждается какими- либо документами, в связи с чем, при выдаче регистрационного удостоверения ШФН было неверно указано <данные изъяты> часть жилого дома, вместо квартиры.
Поскольку юридический адрес спорному жилому помещению с наименованием объекта «квартира №, дом № по <адрес> был присвоен на основании постановления главы администрации МО «Советское сельское поселение» Советского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, после выдачи истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру №, расположенную в доме <адрес>
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Поскольку истцом заявлены требования о признании права собственности на объект недвижимости, то цена иска определяется из стоимости этого объекта, но не ниже его инвентаризационной стоимости. Государственная пошлина по данному делу составляет <данные изъяты>
В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления государственная пошлина оплачена только в сумме <данные изъяты> рублей, то с истца подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Штыкова Ю.М. удовлетворить.
Признать за Штыковым Ю.М. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. под литером <данные изъяты>, и строения: кухню- под литером <данные изъяты> погреб – под литером <данные изъяты>; вход в погреб - под литером в, уборную - под литером <данные изъяты>, сарай - под литером <данные изъяты>, калитку -№, ограждение -№, расположенные по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей.
Взыскать со Штыкова Ю.М. государственную пошлину в доход бюджета <адрес> в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2011г.
Председательствующий Ж.Г. Рычнева