дело № 2-122/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 мая 2011 года ст. Обливская Обливский районный суд Ростовской области в составе: председательствующей судьи Михайловой А.Л., при секретаре Антошкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122/2011 по иску Алексеенко Н.И., Алексеенко Е.А. Алексеенко Е.Н., Алексеенко И.Н., Алексеенко А.Н. к Открытому акционерному обществу «Обливский» о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> УСТАНОВИЛ: Алексеенко Н.И обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Обливский» (далее – ОАО «Обливский») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иск обосновал тем, что в связи с трудовыми отношениями в октябре ДД.ММ.ГГГГ года ему и членам его семьи овцесовхоз «Обливский» выделил спорную квартиру. В дальнейшем овцесовхоз «Обливский» был преобразован в ОАО «Обливский», и ДД.ММ.ГГГГ между ним, членами его семьи и ответчиком заключен договор приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ г. он пристроил к квартире несколько комнат. Поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В ходе рассмотрения дела Алексеенко Н.И. уменьшил исковые требования и просил признать за ним право общей долевой собственности в 1/5 доле в праве на спорную квартиру (........). В ходе рассмотрения дела Алексеенко Е.Н., Алексеенко Е.Н., Алексеенко И.Н., Алексеенко А.Н. обратились с иском о признании за ними права общей долевой собственности в 1/5 доле в праве за каждым на спорную квартиру (........). В ходе рассмотрения дела имя Алексеенко Е.Н. было уточнено на Алексеенко Е.А.. В судебное заседание истец Алексеенко Н.И. не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (........). Дело рассмотрено в отсутствие истца Алексеенко Н.И. в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебное заседание истица Алексеенко Е.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (........). Дело рассмотрено в отсутствие истицы Алексеенко Е.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании истица Алексеенко Е.Н., действующая также от имени истца Алексеенко А.Н. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, свои исковые требования и исковые требования истца Алексеенко А.Н. поддержала в полном объеме, обосновав их так же, как то указано в первоначальном иске Алексеенко Н.И. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она и ее семья пользуются спорной квартирой как собственной, несут бремя содержания, платят налоги, производят ремонт, в том числе капитальный. В ДД.ММ.ГГГГ году спорная квартира была передана ей и ее семье в порядке приватизации, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке она и другие истцы не имеют возможности по причине устного отказа сотрудников Управления Росреестра по РО в приеме документов. Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что в договоре приватизации не указаны доли в праве собственности на переданное жилье. В ДД.ММ.ГГГГ году ее отец Алексеенко Н.И. пристроил к квартире две пристройки под литерами «А1,А2,а», но зарегистрировать право общей собственности на указанные пристройки истцы также не имеют возможности по причине отказа Управления Росреестра по РО. Просит признать за нею и за Алексеенко А.Н. право общей долевой собственности в 1/5 доле в праве за каждым на квартиру (литеры А, А1, А2, а) общей площадью ........ кв.м., жилой площадью ........ кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Алексеенко А.Н. не явился, был надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причины неявки суду не предоставил, об отложении слушания дела не просил. Дело рассмотрено в отсутствие истца Алексеенко А.Н. в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании истец Алексеенко И.Н. исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные пояснениям истицы Алексеенко Е.Н. Просит признать за ним право общей долевой собственности в 1/5 доле в праве на квартиру (литеры А, А1, А2, а) общей площадью ........ кв.м., жилой площадью ........ кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебное заседание представитель ответчика – ОАО «Обливский» не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не предоставил, об отложении слушания дела не просил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Росреестра по <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (........). Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд исследовал материалы дела, в том числе: - кадастровый паспорт земельного участка, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РО, содержащий техническое описание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 600 м севернее от <адрес>, сведения о правах отсутствуют (........); - технический паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ Обливским филиалом ГУПТИ РО, содержащий техническое описание спорной квартиры. В качестве собственников квартиры указаны истцы, доли в праве собственности не определены (........); - разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Алексеенко Н.И. на строительство пристройки к квартире по адресу: <адрес> (........); - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация Обливского района разрешает ввод в эксплуатацию пристройки к квартире литер «А1,А2,а», расположенной по адресу: <адрес> (........); - договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого овцесовхоз «Обливский» передал бесплатно Алексеенко Н.И., Алексеенко Е.А., Алексеенко Е. ДД.ММ.ГГГГ., Алексеенко И. ДД.ММ.ГГГГ Алексеенко А., ДД.ММ.ГГГГ., квартиру в <адрес>. На договоре имеется отметка о регистрации в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ (........ - кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Обливским отделом Управления Росреестра по РО, содержащий техническое описание спорной квартиры (........ - справку № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ........ сельского поселения, согласно которой истцы являются владельцами спорной квартиры на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, стр. № за ДД.ММ.ГГГГ (........); - справку № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ........ сельского поселения, из которой следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, аварийным не является (........); - уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по РО, согласно которым права истцов на объекты недвижимого имущества в ЕГРП не зарегистрированы (........); - уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по РО, согласно которым права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок по указанному адресу в ЕГРП не зарегистрированы (........); - выписку из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ОАО «Обливский» учреждено в результате реорганизации в форме преобразования (........). Заслушав истцов, изучив и оценив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему: Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1; Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 4 указанного Закона (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1), собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе были принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир. В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Суду предоставлено достаточно доказательств, что истцовой стороне ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в общую собственность в порядке приватизации, право собственности истцов зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Создание пристройки (литеры А1, А2, а) не повлекло нарушение градостроительных норм и правил (........). Поскольку истцам отказано в регистрации ранее возникшего права, истцовая сторона не имеет возможности вне судебного решения пройти данную государственную процедуру регистрации. Нарушенное право истцов подлежит защите. Пристройки (литеры А1,А2,а) предназначены для обслуживания спорной квартиры. Согласно ст. 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Вещные права на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы. Таким образом, истцовой стороной избран надлежащий способ защиты своего нарушенного права. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Исходя из изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Поскольку Алексеенко Н.И. не заявил ходатайство о взыскании с ответчика понесенных им расходов по оплате государственной пошлины по делу в размере ........ руб., суд в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не усматривает оснований для взыскания таковых. Между тем, истцами Алексеенко Е.А., Алексеенко Е.Н., Алексеенко И.Н., Алексеенко А.Н. при подаче иска не оплачена государственная пошлина. Предметом спора в данном случае является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, поэтому государственная пошлина должна была составлять ........ рублей в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333-19 Налогового кодекса РФ с каждого указанного истца и подлежит взысканию с Алексеенко Е.А., Алексеенко Е.Н., Алексеенко И.Н., Алексеенко А.Н. в местный бюджет Обливского района Ростовской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Алексеенко Н.И., Алексеенко Е.А., Алексеенко Е.Н., Алексеенко И.Н., Алексеенко А.Н. удовлетворить. Признать право общей долевой собственности Алексеенко Н.И., Алексеенко Е.А., Алексеенко Е.Н., Алексеенко И.Н., Алексеенко А.Н. в 1/5 доле в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру (литеры А, А1, А2, а) общей площадью ........ кв.м., жилой площадью ........ кв.м., расположенную по адресу: ул. <адрес>. Взыскать с Алексеенко Е.А. в местный бюджет Обливского района Ростовской области государственную пошлину в размере ........ рублей. Взыскать с Алексеенко Е.Н. в местный бюджет Обливского района Ростовской области государственную пошлину в размере ........ рублей. Взыскать с Алексеенко И.Н. в местный бюджет Обливского района Ростовской области государственную пошлину в размере ........ рублей. Взыскать с Алексеенко А.Н. в местный бюджет Обливского района Ростовской области государственную пошлину в размере ........ рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья - Михайлова А.Л.